Квартира в Бургасе - очень нужен совет

И я дам совет, со своей точки зрения. Главное, что Вы определились с городом. Теперь необходимо выбрать район, для этого надо непосредственно излазить весь Бургас, берете квартиру не на один год. Для меня приоритетом была близость моря в пешей доступности. Очень приятно ранним утречком прогуляться пешком на море, также парк, чтобы совершать каждодневные прогулки, а то и пробежаться с плеером в ушах. Район выбран, подбираем дом. Я искала тихое относительно место, чтобы не было рядом дороги с большим трафиком, также окна квартиры должны выходить не во двор, в моем случае во дворе бассейн и детские площадки, поэтому выбирала на противоположную сторону, хоть там и футбольное поле, но строго в 22.00 тишина, но и с удовольствием с кофейком могу наблюдать за игрой. Вот такие основные критерии были у меня, также выбирала квартиру и в Варне. Все зависит от того, какой по характеру и стилю жизни человек. Я активный человек. Поэтому мне важна близость инфраструктуры. Главное не торопиться, чтобы потом не кусать локотки. Я, когда первый раз приехала, глаза разбежались, и на Солнечном и в Несебре, везде хочу, в Поморие чуть не купила, риэлторы неделю возили показывали, в день несколько объектов, я такая дотошная, смотрела все. Потом меня и мужа повезли в Бургас, просто провести денек, прогуляться... И все... Я пропала... Все хочухи мои закончились, только Бургас, и начались поиски по новой, только теперь уже в Бургасе. Я искала квартиру для постоянного круглогодичного проживания, приезжать могу в любой сезон, знаю, что все вокруг меня крутиться-вертится и нет курортного шума вокруг. Но опять же повторю, выбирать только относительно своего стиля жизни и желаний

Спасибо за советы! Мы тоже люди активные, нам необходима городская инфра. Даже у себя живем пополам Москва-Жаворонки. В Жаворонках дом, участок, тишина, до Москвы близко, инфраструктура кое-какая. Но привычка к мегаполису берет свое Долго там не просидишь, несмотря на ежедневные поездки в мск, которая все-таки осточертела ) Значит будем или бронировать или искать через форум апартаменты дней на 10, смотреть варианты сейчас и озадачивать риэлторов. Что бы потом результативно смотреть Сарафово сначала мне импонировало больше всего, но это, как я понял, типично курортный квартал, да и близость летища напрягает.

Спасибо за советы! Мы тоже люди активные, нам необходима городская инфра. Даже у себя живем пополам Москва-Жаворонки. В Жаворонках дом, участок, тишина, до Москвы близко, инфраструктура кое-какая. Но привычка к мегаполису берет свое Значит будем или бронировать или искать через форум апартаменты дней на 10, смотреть варианты сейчас и озадачивать риэлторов. Что бы потом результативно смотреть

Там кто то двушку в Зорнице продает на форе (в параллельной ветке), судя по фоткам у самого парка, ето хорошее место, и цена приемлема (39000 евриков), но надо реально посмотреть.

Уважаемые бургализи (правильно?)! Наткнулся на такое:novostroykino.ru/important/Nedvigimost_za_rubegem/Agentstva_nedvigimosti_Bolgarii-_reyting_nadegnosti/ Это похоже на правду или реклама и антиреклама?

... Брехня

Самый лучший район в Бургасе - это Лазур (для сдачи в аренду, да и для жизни, если море надо) Центр- всегда есть центр, только смотря где. Часто пишут Центр, а это Возражданье. Иам больше всего нового жилья, новые кооперации, все рядом, к морю пешком20-30 мин. Но бела с парковками. Если безмашинные, то Возражданье очень неплохо и дешевле Лазура и Центра тыщ на 10, что тоже немаловажно. Зорница- в основном старые дома и до моря пешком мин 30 мин. Славейков- есть новые кооперации, но к морю только ездить. Изгрев- тоже к морю ездить. Сарафово- на любителя, очень плотная застройка и в город ездить. Сдача в аренду самая нормальная в Лазуре- Центре, если посуточно. Если долгосрочно, то тоже в этих районах, но и Возражданье в новых домах 350-500 лев в месяц. Зорница, Изгрев летом цена, как и долгосрочка, может на 100 лев больше, там особо не снимают посуточно, все хотят ближе к морю. Неплох район Братья Миладиновы, но там в основном панельки старые. Но зато все близко. - и центр и море.

Насчет списка агенств- просо смешно. Кто тот список создавал? Там есть такие, что и не слышал никто о них- а их хвалят. Вот это и стремно. Ало. Бг... Вам в помощь. Сначала просмотрите предложения, определитесь, где и что вы хотите. А потом спрашивайте- местные подскадут. Я вот одну в Лазури купила- полтора года искала. А другую в Возражданье. И той и той довольна.

Спасибо! "Безлошадным" я себя не представляю. В связи с этим вопрос- как организованы парковки для местных жителей (в т. Ч. Для собственников). Я могу сравнивать с Чехией и Германией и теперь с Москвой - резидентные разрешения выдают для парковки в синей зоне или какой-там еще? Или для этого нужно иметь ВНЖ и т. Д.? Вообще это нормальная у меня идея- сдавать квартиру на время отсутствия первое время, пока не купим большую или это мало востребовано? Сарафово отмели, это не для постоянного проживания. Изучаем Алло.

сдавать квартиру на время отсутствия

... И чтобы после сдачи всё время проводить в её ремонте

Сарафово отмели, это не для постоянного проживания..

Вот это глупо, но у каждого своя голова за плечами...

... И чтобы после сдачи всё время проводить в её ремонте

Да, скорее всего так и будет. Вопрос аренды снимается.

Вот это глупо, но у каждого своя голова за плечами...

Нашли тут знакомых с Комсомльской, у них там квартира. Говорят, что летом просто Ялта 80-х в смысле толпы. А зимой живут в основном русские, район на отшибе, строили исключительно для туристов. За что купил, за то продаю Вообще все это ерунда, у каждого свои потребности и на смотреть конечно все самим. Я имел дело с гражданской авиацией раньше и лично меня отпугивает близость ВПП и ТЗК. Керосин, керосин и еще раз керосин. От этого никуда не деться. А глиссада у них где? Заходят с моря? И отстойник надо смотреть где. В любом случае чрезвычайно близко. Бывал я в Солнецево-Парк - там за забором движки гоняют. Мрак. Одинцово-Парк- прямо под глиссадой Внуково - каждые 45 сек летом в 200-300 м самолеты. У нас все эти " парки" берут только из-за низкой цены. Я сам ни от кого не слышал на форуме что самолеты мешают, Олег тоже на эту тему не распространялся. Ну в любом случае решили сам Бургас осваивать

Нашли тут знакомых с Комсомльской, у них там квартира. Говорят, что летом просто Ялта 80-х в смысле толпы. А зимой живут в основном русские, район на отшибе, строили исключительно для туристов. За что купил, за то продаю Вообще все это ерунда, у каждого свои потребности и на смотреть конечно все самим. Я имел дело с гражданской авиацией раньше и лично меня отпугивает близость ВПП и ТЗК. Керосин, керосин и еще раз керосин. От этого никуда не деться. А глиссада у них где? Заходят с моря? И отстойник надо смотреть где. В любом случае чрезвычайно близко. Бывал я в Солнецево-Парк - там за забором движки гоняют. Мрак. Одинцово-Парк- прямо под глиссадой Внуково - каждые 45 сек летом в 200-300 м самолеты. У нас все эти " парки" берут только из-за низкой цены. Я сам ни от кого не слышал на форуме что самолеты мешают, Олег тоже на эту тему не распространялся. Ну в любом случае решили сам Бургас осваивать

Осваивайте что угодно... Ничего не имею против... И тем более, не уговариваю...

... Но мы уже прожили в этом квартале пять лет.. И имели возможность сменить район после продажи нашей первой малогабаритной квартиры...

Слушать-же рассуждения туристов...

Летом и на Александровской с Богориди... Тоже "Ялта"... Ибо сезон...

Зайдите на соседнюю улицу... И там тишина...

А можно вопрос по панельным домам- вообще все плохо? Как у нас? Просто у меня есть с чем сравнить - панельная 9-ти и панельная новая 25- совсем разные по звукоизоляции квартиры. В кирпичных домах никогда не жили. Монолит РФ дрянь, от панели далеко не ушел. Жара летом конечно в них, но кондей в любом случае... Не стоит их смотреть?

Панельки неплохо, там метры реальные, их утепляют, ставят кондей для отопления- охлаждения. Но старые облупленные и вонючие подьезды, ужасный лифт без двери- это для меня перебор. Лучше новое на тапа, Но, как говорят, кто где и как хочет. Советую присмотреться к квартиркам на тапа. Есть много таких, что построены3-7 лет назад. В доме уже живут, уже сразу видно, если где- то косяки, эти квартиры часто дешевле, чем те, что строят сейчас. И опять- вы будете делать ее под себя, а не терпеть тот ремонт, что сделали до вас. Я вот сейчас в ремонте новой- устала, ругаюсь с мастерами, заставляю переделывать, но вырисовывается то, что я хочу.

Или уж искать тогда совсем убитую, но в хорошем месте и делать под себя.

Спасибо за советы! Мы тоже люди активные, нам необходима городская инфра. Даже у себя живем пополам Москва-Жаворонки. В Жаворонках дом, участок, тишина, до Москвы близко, инфраструктура кое-какая. Но привычка к мегаполису берет свое Долго там не просидишь, несмотря на ежедневные поездки в мск, которая все-таки осточертела ) Значит будем или бронировать или искать через форум апартаменты дней на 10, смотреть варианты сейчас и озадачивать риэлторов. Что бы потом результативно смотреть Сарафово сначала мне импонировало больше всего, но это, как я понял, типично курортный квартал, да и близость летища напрягает.

Смотрите лучше варианты в Варне, многие уехали из Бургаса по целому ряду причин (достаточно писал об этом на форуме, но, в избежании недовольства бургасских форумчан (дабы каждый кулик хвалит свое болото), не повторяюсь. Для жизни - Варна, безусловно, лучший вариант.

Панельки неплохо, там метры реальные, их утепляют, ставят кондей для отопления- охлаждения. Но старые облупленные и вонючие подьезды, ужасный лифт без двери- это для меня перебор. Лучше новое на тапа, Но, как говорят, кто где и как хочет. Советую присмотреться к квартиркам на тапа. Есть много таких, что построены3-7 лет назад. В доме уже живут, уже сразу видно, если где- то косяки, эти квартиры часто дешевле, чем те, что строят сейчас. И опять- вы будете делать ее под себя, а не терпеть тот ремонт, что сделали до вас. Я вот сейчас в ремонте новой- устала, ругаюсь с мастерами, заставляю переделывать, но вырисовывается то, что я хочу.

Или уж искать тогда совсем убитую, но в хорошем месте и делать под себя.

Спасибо! А что такое "на тапа" ? И лифт без двери? С ремонтом надо, конечно или новое абсолютно или убиенную сразу под ремонт.

Ян, так я бы и в Созополе не жила никогда, как говорят- и судом не присудят. Человек спрашивает за Бургас. Будет спрашивать за Варну, тогда ваш выход. Мне Варна вообще не нра, ни с первого, ни с 121 раза не легла на сердце. А кто- то любит. Каждому свое

Смотрите лучше варианты в Варне, многие уехали из Бургаса по целому ряду причин (достаточно писал об этом на форуме, но, в избежании недовольства бургасских форумчан (дабы каждый кулик хвалит свое болото), не повторяюсь. Для жизни - Варна, безусловно, лучший вариант.

Ну может и лучше чем-то. Экологией, например. Но Бургас южнее Постараюсь найти и почитать ваши посты, что бы никого не обижать Спасибо!

P. S. Лучший вариант для жизни (для нас) - Флорида Но увы, одним местом не вышли)

Спасибо! А что такое "на тапа" ? И лифт без двери? С ремонтом надо, конечно или новое абсолютно или убиенную сразу под ремонт.

На тапа- это только после строителей- окна, двери и штукатурка. Далее все делаете сами, щато аак хотите. Лифт без двери- это только здесь увидела, это кабина лифта, у которой нет внутренней двери, едете и смотрите на оплеванные стены, ужас. А с ремонтом. Вы не знаете болгарских ремонтов. Уж лучше убитую, чем их ремонт. Хотя бывают и исключения, но очень редко. А если с мебелью, то это вообще капец- ремонт 15-20 летний и мебель такая же, зато они в цену это все включают. А там все надо выбросить сразу

Ну может и лучше чем-то. Экологией, например. Но Бургас южнее Постараюсь найти и почитать ваши посты, что бы никого не обижать Спасибо!

P. S. Лучший вариант для жизни (для нас) - Флорида Но увы, одним местом не вышли)

В Варне есть новые (не вторичка) дома с центральным отоплением и хорошего качества, что немаловажно для круглогодичного проживания, а в Бургасе подобного качества застроев нет. Мои друзья купили квартиру в Майами очень дешево за 48 000 баксов 4-х комнатную у бабушки, которая отправилась в последний путь в дом престарелых, ремонт обошелся в 40 000, но это 186 м2 в 5 мин. Езды до океана. Находиться летом они там не могут, так как невероятная жара и уезжают на свою дачу под Нью-Иорком, а зимой возвращаются обратно. Так что везде есть свои плюсы и минусы, но имея жилье в Созополе, я не рассматривал ни одного дня покупку квартиры в Бургасе, а приобрел в Варне и в Пампорово, причем очень и очень по сходной цене.

На тапа- это только после строителей- окна, двери и штукатурка. Далее все делаете сами, щато аак хотите. Лифт без двери- это только здесь увидела, это кабина лифта, у которой нет внутренней двери, едете и смотрите на оплеванные стены, ужас. А с ремонтом. Вы не знаете болгарских ремонтов. Уж лучше убитую, чем их ремонт. Хотя бывают и исключения, но очень редко. А если с мебелью, то это вообще капец- ремонт 15-20 летний и мебель такая же, зато они в цену это все включают. А там все надо выбросить сразу

Обалдеть! Про лифт особенно! На тапа это даже очень хорошо. У нас без отделки это без стяжки, только разводка отопления и места вывода эл. Щитка. А остальные варианты отделки- деньги на помойку (если для себя). Я хотел бы квартиру в доме заселенном, что бы уже можно было увидеть все ляпы. И желательно с большинством местных жителей. Такой и ищем.

В Варне есть новые (не вторичка) дома с центральным отоплением и хорошего качества, что немаловажно для круглогодичного проживания, а в Бургасе подобного качества застроев нет. Мои друзья купили квартиру в Майами очень дешево за 48 000 баксов 4-х комнатную у бабушки, которая отправилась в последний путь в дом престарелых, ремонт обошелся в 40 000, но это 186 м2 в 5 мин. Езды до океана. Находиться летом они там не могут, так как невероятная жара и уезжают на свою дачу под Нью-Иорком, а зимой возвращаются обратно. Так что везде есть свои плюсы и минусы, но имея жилье в Созополе, я не рассматривал ни одного дня покупку квартиры в Бургасе, а приобрел в Варне и в Пампорово, причем очень и очень по сходной цене.

Центральное отопление это да... Это действительно не убиваемый козырь. Но наверное при постоянном проживании. Я вообще плохо представляю себе неотапливаемую зимой квартиру Хотя в Израиле тоже батарей нигде не видел

Ну да, еще расскажите как в Созополе классно жить в несезон и летом тихо и спокойно

А насчет центрального отопления, так оно и в Ьургасе есть в некоторых домах. И под новыми кооперациями, если вы вилели, стоят такие желтые как столбики и написано- газ. Оказывается, слелать себе отопление не так и дорого, если захотеть. Просто конлей дешевле и без мороки, опять же есть разные конвекторы и другие варианты отопления. Чем лучше Варна, чем Лазур или Центр в хорошем доме в Бургасе? Море, центр, все рядом, все в 5-10 мин, переться с пляжа на горку не надо- все ровненько., катитесь себе, заходя в заведения по дороге

Ян, еще вопрос, так почему тогда Созополь, а не Варна. Ьыли там на днях- тоска и запустение (в Созополе)

@Ян Смирнов,... Вчера и позавчера толкался в варненских пробках... Да и вообще часто там бываю...

Объясните мне... Что я там такого не разглядел, а Вы увидели?

Может смотрю не туда...

Обалдеть! Про лифт особенно! На тапа это даже очень хорошо. У нас без отделки это без стяжки, только разводка отопления и места вывода эл. Щитка. А остальные варианты отделки- деньги на помойку (если для себя). Я хотел бы квартиру в доме заселенном, что бы уже можно было увидеть все ляпы. И желательно с большинством местных жителей. Такой и ищем.

В Бургасе везде в домах живут местные. Тут не курортные комплексы. Город жилой весь. Просто на какой район вам хватает денег. Тот же метраж в Лазури и Возражданье- это разница в цене 10-15 тыс за одинаковую квартиру. Если планируете сдавать (вариант тоже не надо совсем отбрасывать), то что 2, что 3 комнаты на долгосрочно цена одинакова. Но при покупке разная. Выбор района тоже от наличия суммы)

Ну да, еще расскажите как в Созополе классно жить в несезон и летом тихо и спокойно

А насчет центрального отопления, так оно и в Ьургасе есть в некоторых домах. И под новыми кооперациями, если вы вилели, стоят такие желтые как столбики и написано- газ. Оказывается, слелать себе отопление не так и дорого, если захотеть. Просто конлей дешевле и без мороки, опять же есть разные конвекторы и другие варианты отопления. Чем лучше Варна, чем Лазур или Центр в хорошем доме в Бургасе? Море, центр, все рядом, все в 5-10 мин, переться с пляжа на горку не надо- все ровненько., катитесь себе, заходя в заведения по дороге

Ян, еще вопрос, так почему тогда Созополь, а не Варна. Ьыли там на днях- тоска и запустение (в Созополе)

Вы наверное плохо прочитали мой коммент. И Варна тоже, а Созопол - чудесный пляж, лето вне конкуренции, родителям нравится, таун-хаус покупался изначально, потом Варна, потом Пампорово.

@Ян Смирнов,... Вчера и позавчера толкался в варненских пробках... Да и вообще часто там бываю...

Объясните мне... Что я там такого не разглядел, а Вы увидели?

Может смотрю не туда...

Так у вас наверное хобби такое - толкаться в пробках, я их не замечаю.

Вы наверное плохо прочитали мой коммент. И Варна тоже, а Созопол - чудесный пляж, лето вне конкуренции, родителям нравится, таун-хаус покупался изначально, потом Варна, потом Пампорово.

Сами то где живете постоянно? В Созополе постоянно жесть) Пампорово- только для зимы на месяц. В Варне, я как понисаю тоже не живете. Называется - глупый выброс денег. Конечно, если их много, можно накупить много. А если только на одну и чтоб не ошибиться?

А теперь такой расклад. Купила приятельница убитую в Лащури, сделали ремонт недорого. Летом отдыхали по 10 дней два раза сами, сдавали знакомым нормально, на зиму пустили семью до лета. Да, я хожу забираю деньги за аренду и смотрю, чтоб все нормально было. Летом опять и сами будут отдыхать и сдавать. Не все ж миллионЭры.

Так у вас наверное хобби такое - толкаться в пробках, я их не замечаю.

... А сейчас в Созополе пробок нет... И никого почти нет...

Если-же серьезно... То что Вы увидели ТАКОГО?

Причем тема эта называется "квартира в Бургасе-нужен совет", а Вы начинаете писать абсолютно невпопад про Варну, про Майми и пр...

Скучно в Созополе?

Зайдите в тему "Варна лучший город для жизни" и вперед..."Ваш выход"...

... Или пройдитесь по Созополю, найдите Митко или Петко... И хлопните ракийки что-ли...

... И возможно... Что жизнь покажется Вам не такой уж скучной и серой...

Центральное отопление это да... Это действительно не убиваемый козырь. Но наверное при постоянном проживании. Я вообще плохо представляю себе неотапливаемую зимой квартиру Хотя в Израиле тоже батарей нигде не видел

Есть в Иерусалиме немного и на Голанах.

Ну да, еще расскажите как в Созополе классно жить в несезон и летом тихо и спокойно

А насчет центрального отопления, так оно и в Ьургасе есть в некоторых домах. И под новыми кооперациями, если вы вилели, стоят такие желтые как столбики и написано- газ. Оказывается, слелать себе отопление не так и дорого, если захотеть. Просто конлей дешевле и без мороки, опять же есть разные конвекторы и другие варианты отопления. Чем лучше Варна, чем Лазур или Центр в хорошем доме в Бургасе? Море, центр, все рядом, все в 5-10 мин, переться с пляжа на горку не надо- все ровненько., катитесь себе, заходя в заведения по дороге

Ян, еще вопрос, так почему тогда Созополь, а не Варна. Ьыли там на днях- тоска и запустение (в Созополе)

Я тоже думаю, что при теплой зиме кондея хватает. Можно и электрокотел с батареями развести. Газ у нас на халяву (пока), вот мы к нему и привыкли. Все живут с кондеями, значит можно

Кондей в одной комнате, конвектор во второй и теплоХоть кондея не люблю, но ШО делать?

Кондей в одной комнате, конвектор во второй и теплоХоть кондея не люблю, но ШО делать?

Главное климат хороший, соседи хорошие и страна без заскоков. Все остальное технически решаемое.

Посмотрел я внимательно карту и флайтрадар. Самолеты не должны мешать в Сарафово. Сам район хоть и не центр, но вроде компактный со всей инфраструкторой. При наличии авто (а для меня оно обязательно в любом месте) И в плане ликвидности - квартиры одинакового качества, скажем в Славйкове и Изгреве более привлекательны чем в Сарафово или одно и тоже? Болгары живут в Сарафово или только отельеры и обслуга из местных? Я так понимаю, что вся деловая активность района сводится к обслуживанию комплексов и гостиниц?

В Сарафово кооперации новые и квартиры подешевое, но и продают их, если что, тоже дешевле. Сдать в несезон сложно. Ездить, вроде и недалеко, но зачем Очень плотная застройка- ноздря в ноздрю, я называю. Тогда уж лучше по той же цене Возражданье + гараж или паркоместо. Он кто- то из форумчан в Зорнице неплохую после ремонта предлагал и цена вполне алекватная, и с парковкой там все ОК