Перейти к публикации

Договор безвозмездной аренды для пенсионеров

Marita

Перечитала здесь все темы про визы. Думаю, ответ на свой вопрос нашла, но уверенности нет. Итак, если я правильно поняла, как владелец недвижимости, я могу оформить договор безвозмезной аренды или разрешение на проживание для своих родителей пенсионеров. С этим договором/разрешение они могут претендовать на получение ВНЖ (с обеспеченностью и пр. Все в порядке) т. К. Будут обеспечены жильем и далее по списку... На форуме пишут, что договор безвозмездной аренды пишут на год (по образцу). Кому-то удалось на 18 месяцев написать. Вопрос: Существуют ли ограничения по срокам на подобного рода разрешения/ договора? Я хотела бы сразу у болгарского нотариуса оформить документы на 5 лет. Дальше разберемся, как говорится. Спасибо заранее за ответы.

Dobrik
Дмитрий, Дзержинский-Поморие

Сделал договор тестю на 5 лет, какие проблемы?

Marita
Сделал договор тестю на 5 лет, какие проблемы?

СПАСИБО!

Eurik
Перечитала здесь все темы про визы. Думаю, ответ на свой вопрос нашла, но уверенности нет. Итак, если я правильно поняла, как владелец недвижимости, я могу оформить договор безвозмезной аренды или разрешение на проживание для своих родителей пенсионеров. С этим договором/разрешение они могут претендовать на получение ВНЖ (с обеспеченностью и пр. Все в порядке) т. К. Будут обеспечены жильем и далее по списку... На форуме пишут, что договор безвозмездной аренды пишут на год (по образцу). Кому-то удалось на 18 месяцев написать. Вопрос: Существуют ли ограничения по срокам на подобного рода разрешения/ договора? Я хотела бы сразу у болгарского нотариуса оформить документы на 5 лет. Дальше разберемся, как говорится. Спасибо заранее за ответы.

Близким родственникам Вы можете дать и декларацию о предоставлении жилья. По смыслу, если не будет прописано ограничение по времени её действия, то она будет бессрочной.

Договор же можно сделать на год с фразой типа того, что договор считается автоматически продлённым при отсутствии претензий сторон.

Dobrik
Дмитрий, Дзержинский-Поморие
Близким родственникам Вы можете дать и декларацию о предоставлении жилья. По смыслу, если не будет прописано ограничение по времени её действия, то она будет бессрочной.

Договор же можно сделать на год с фразой типа того, что договор считается автоматически продлённым при отсутствии претензий сторон.

Расскажу мою историю. Пришли к Нотариусу. Говорим надо, сделать договор аренды. Не вопрос, на сколько надо? Можно сделать на срок максимальный 5-ть лет. Хорошо делайте. Цена вопроса 100 или 120 (евро или Лева не помню) Сделали, заплатили. Спрашивают, а почему вы не захотели сделать декларацию? :woot::wideyed: Цена вопроса была бы или 20 или 30, тех же единиц. Про срок декларации сказать не могу, не спрашивал. Ну никто не сказал. Поэтому сейчас имеем договор на 5-ть лет.

Marita

Большое спасибо за ответы! Остановлюсь на декларации.

Аля
Балчик-Владивосток
Близким родственникам Вы можете дать и декларацию о предоставлении жилья. По смыслу, если не будет прописано ограничение по времени её действия, то она будет бессрочной.

Договор же можно сделать на год с фразой типа того, что договор считается автоматически продлённым при отсутствии претензий сторон.

Опаньки! Мы как раз и попались на этой фразе "договор считается автоматически продлённым", в нашем окошке эффект не сработал! Мамуле укоротили выданный ВНЖ. В моих Дневниках что то писала про это. И теперь в этом году при продлении ей ВНЖ мы специально указали фразу, что Договор безвозмездной аренды бессрочный! Прошло чисто! Тут как говорится лучше перебдеть :)

Marita
Опаньки! Мы как раз и попались на этой фразе "договор считается автоматически продлённым", в нашем окошке эффект не сработал! Мамуле укоротили выданный ВНЖ. В моих Дневниках что то писала про это. И теперь в этом году при продлении ей ВНЖ мы специально указали фразу, что Договор безвозмездной аренды бессрочный! Прошло чисто! Тут как говорится лучше перебдеть :)

Спасибо! Сохранила себе фразу "Договор безвозмездной аренды бессрочный". Очень полезная и важная информация.

Аля
Балчик-Владивосток
Спасибо! Сохранила себе фразу "Договор безвозмездной аренды бессрочный". Очень полезная и важная информация.

Секундочку- сейчас я вам точно с самого документа процитирую.

В первом договоре который нам делали в Консульстве в Питере в конце значилось с пункте Срок действия: "... При отсутствии претензий договор продлевается на неопределенный срок". Наша служителка язвительно прокоментровала: "... А вдруг вы не захотите продлить" ? В этом году сделали "Допълнение към договора за наём", там буквально одна фраза "Договор за наем... Удължен за неопределен срок". То есть им нужна фраза что Договор ПРОДЛЕН, а не может быть продленным. Но это правда так называемый "эффект окошка", у нас так получилось, в другом месте могут и устроить обычная формулировка. Нам ведь вообще то делали договор по стандартному образцу и в самом Консульстве! Но нашу служителку не устроило! И получилось потеряли и денюшек часть и лишняя морока с переоформлением для мамули.

Marita
Секундочку- сейчас я вам точно с самого документа процитирую.

В первом договоре который нам делали в Консульстве в Питере в конце значилось с пункте Срок действия: "... При отсутствии претензий договор продлевается на неопределенный срок". Наша служителка язвительно прокоментровала: "... А вдруг вы не захотите продлить" ? В этом году сделали "Допълнение към договора за наём", там буквально одна фраза "Договор за наем... Удължен за неопределен срок". То есть им нужна фраза что Договор ПРОДЛЕН, а не может быть продленным. Но это правда так называемый "эффект окошка", у нас так получилось, в другом месте могут и устроить обычная формулировка. Нам ведь вообще то делали договор по стандартному образцу и в самом Консульстве! Но нашу служителку не устроило! И получилось потеряли и денюшек часть и лишняя морока с переоформлением для мамули.

Еще раз благодарю! Теперь у меня есть два варианта документа для оформления ВНЖ родителям. Большое спасибо!

Sportloto
Спрашивают, а почему вы не захотели сделать декларацию?

Что сие значит? Я теще хочу сделать НУЖНЫЙ документ для подачи на визу "Д" , подскажите плиз :confused:

Eurik
Опаньки! Мы как раз и попались на этой фразе "договор считается автоматически продлённым", в нашем окошке эффект не сработал! Мамуле укоротили выданный ВНЖ. В моих Дневниках что то писала про это. И теперь в этом году при продлении ей ВНЖ мы специально указали фразу, что Договор безвозмездной аренды бессрочный! Прошло чисто! Тут как говорится лучше перебдеть :)

Я помню эту историю и отношу её к "эффекту окошка".

Логики нет. Что, собственно меняет расторгнуть и бессрочный договор? Порядок расторжения должен прописываться обязательно.

Но согласен, лучше перебдеть:) .

Аля
Балчик-Владивосток
Спасибо! Сохранила себе фразу "Договор безвозмездной аренды бессрочный". Очень полезная и важная информация.

И как уточнение, у нас еще потребовали приложить Свидетельство о рождении (переведенное и легализованное). А то вдруг это не моя мама;-). Слава богу что не потребовали доказать, что Я это Я, по тому что фамилии то у нас уже разные (уже ведь не девичья у меня.)

Согласна, что это "эффект окошка" и это чисто наша служителка такая заковыристая. Если вы в Бг сейчас, то может стоит конкретно в вашей Миграции и согласовать форму. Я теперь так делаю: набираю текст и несу туда- проверяют, тогда доделываю;-). Сейчас например на Воссоединение семьи потребовала не Свидетельство о браке, а Справку что мы Не разведены (которой в принципе не существует и в РФ мы еле добыли), а когда привезли, очень лояльно послала делать апостиль со Свидетельства о браке, а справку приложить просто так, даже без перевода. Ну нравится ей активно участвовать в жизни чужденцев, очень любит когда с ней советуются;-)!

  • 2 месяца спустя...
DeKs

Прошу прощения, что пишу в этой теме, хотя вопрос сходный, но речь идет о продлении ВНЖ и пенсионером и представителем.

Так вот, решили снять этаж от дома у знакомых болгар, но они не сильно хотят платить налог в общину :) Поэтому решили оформить договор безвозмездной аренды. У нас все на полном доверии с обеих сторон, но основным моментом является отсутствие опыта и мы не знаем, не будет ли проблем в МВР?

Спасибо.

Eurik
.. И мы не знаем, не будет ли проблем в МВР?

Спасибо.

Проблем из-за того, что договор безмозмездного пользования? Не будет.

Alexug
Велико Търново
Проблем из-за того, что договор безмозмездного пользования? Не будет.

Договор безвозмездного пользования можно заключить только с близким родственником, или с любым посторонним человеком?

Eurik
Договор безвозмездного пользования можно заключить только с близким родственником, или с любым посторонним человеком?

Можно заключить с кем угодно.

Alexug
Велико Търново
Близким родственникам Вы можете дать и декларацию о предоставлении жилья.

Существует стандартная форма такой декларации? Можно ли где-то найти ее текст?

Eurik
Существует стандартная форма такой декларации? Можно ли где-то найти ее текст?

Форма достаточно свободная. Если Вы в Болгарии, то для простоты можете использовать Декларацию за подслон. Нотариусы знают.

Вот примерный текст:

"

1. Подписаниях, ИВАН ИВАНОВИЧ ИВАНОВ, роден на 03.03.1981 г. В гр. Санкт Петербург, Руска Федерация, гражданин на Руската Федерация, ЛНЧ 1001333108, притежаващ паспорт тип Р код RUS70 4555503, изд. На 02.10.2009 г. От ФМС 10001, разрешение за продължително пребиваване в Република България № 7033338618, изд. На 10.01.2011г. От МБР- Варна, с адрес в гр. Варна, ж. К. "Обзор" бл. 55, вх. Ж, ет. 19, ап. № 148

ДЕКЛАРИРАМ,

Че ще осигурявам жилище на адрес гр. Варна, ж. К. "Обзор" бл. 55, вх. Ж, ет. 19, ап. № 148 на съпругата си Мария Михайловна Иванова, родена на 14.12.1981г. Гражданка на Руската федерация, притежаваща паспорт RUS70 9995926, изд. На 13.12.2009г. От ФМС 555 и на дъщеря си Мария Ивановна Иванова, родена на 20.02.2009г. В гр. Москва, Руска федерация, гражданка на Руска федерация, притежаваща паспорт RUS70 9995961, изд. На 20.11.2009г. От ФМС 10001 за периода на пребиваването им в Република България."

DeKs
...

Валера, а не подскажешь, как примерно должен выглядеть договор безвозмездной аренды в отличии от обычного?

Спасибо.

  • 2 недели спустя...
Alexug
Велико Търново
Валера, а не подскажешь, как примерно должен выглядеть договор безвозмездной аренды в отличии от обычного?

Спасибо.

Нет образца? Тоже интересует.

DeKs
Нет образца? Тоже интересует.

Пока не нашел:(Сейчас моя хозяйка что-то пытается соорудить на основе стандартного. Обещала в пятницу предоставить.

Eurik
Валера, а не подскажешь, как примерно должен выглядеть договор безвозмездной аренды в отличии от обычного?

Спасибо.

Нет образца? Тоже интересует.

Ну, вот, например:

"

ДОГОВОР

за наем

Днес...2009г. В гр. Варна между:

1...

...

...

от една страна като наемодател

и

2...

...

...

от друга страна като наемател

се сключи настоящия договор за наем при следните условия:

Чл. 1. Наемодателят предоставя на наемателя за временно и безвъзмездно ползване собствения си недвижим имот – апартамент № с административен адрес гр. Варна, жк...,

Чл. 2. Наетият имот ще се използва за живеене.

Чл. 3. Договорът се сключва за срок от една година. Всяка от страните може да поиска предсрочното му прекратяване с едномесечно писмено предизвестие.

Чл. 4. Наемателят е длъжен:

- да заплаща разходите за обикновеното ползване на имота – електричество, вода и телефон

- да ползва имота с грижата на добър стопанин

- да спазва установения ред в сградата, правилата на техническата безопасност и експлоатация, санитарно-хигиенни, противопожарни и др. Изисквания относто имот в състояние на етажна собственост

Чл. 5. Наемателят има право да си служи с имота, предмет на договора.

Чл. 6. Наемодателят е длъжен да предостави имота, предмет на договора и да осигури несмущаваното ползване на същия

Чл. 7. Наемодателят има право след изтичане на договора да получи отдадения имот.

Чл. 8. Отстраняването на аварии, които не резултат от обикновеното ползване на имота, е за сметка на наемодателя

Чл. 9. При неизпълнение клаузите на този договор действието му може да бъде прекратено от изправната страна с отправяне на едномесечно предизвестие до другата страна.

Чл. 10. Страните могат да изменят или допълват този договор с допълнително писмено споразумение, което ще се явява неразделна част от договора.

Чл. 11. За неуредени с договора въпроси ще се прилагат разпоредбите на общото гражданско законодателство.

Този договор се състави и подписа в два еднообразни екземпляра, по един за всяка от всяка от страните.

НАЕМОДАТЕЛ: НАЕМАТЕЛ:"

DeKs
Ну, вот, например:

"

ДОГОВОР

за наем

...

"

БАльшое спасибо!

Хорошо, что ты у нас есть, столько неоценимой помощи...

Аля
Балчик-Владивосток

Мы делали для моей мамы аналогичное. У нас тут начальница с вывертом (как то ей не нравится что кому то без платно аренду делают), так мы еще прилагали мое свидетельство о рождении переведенное легализованным переводчиком.

AnnaM

Тоже спрошу) А как это технически делается? Я к нотариусу должна прийти с мамой и готовым договором и там при нем подписать? А если декларация - тоже с готовым текстом идти?

DeKs
Тоже спрошу) А как это технически делается? Я к нотариусу должна прийти с мамой и готовым договором и там при нем подписать? А если декларация - тоже с готовым текстом идти?

Я заверял уже несколько раз договор аренды единолично, без присутствия второй стороны.

Декларацию подписывал при нотариусе.

P. S. Может бывает и по другому - не знаю.

AnnaM
Я заверял уже несколько раз договор аренды единолично, без присутствия второй стороны.

Декларацию подписывал при нотариусе.

P. S. Может бывает и по другому - не знаю.

Спасибо) завтра будем разбираться)

Eurik
Тоже спрошу) А как это технически делается? Я к нотариусу должна прийти с мамой и готовым договором и там при нем подписать? А если декларация - тоже с готовым текстом идти?

Можно подписать договор и при нотариусе (заверить подписи), а можно сделать "препис". Т. Е., приходите к нотариусу с подписанным договором, он снимает копию, ставить печать, и т. Д.

Декларацию подписываете при нотариусе лично.

Можно придти с готовым документом, может составить и нотариус за дополнительные деньги.

AnnaM

Валерий, спасибо) как всегда все по- полочкам для непонятливых) в процедуре нет разницы, если договор между физ. И юр. Лицами?

Please sign in or register to post a comment.
  • Marita

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...