Dim 11 августа 2013 Я лично думаю что в Белорусии правильно сделали что не распродали и не ликвидировали колхозы и совхозы. Ну, может через время передать их в собственность работающим, но не так как в Болгарии ликвидоровили практически местное сельское хозяйство и теперь почти все мясо и земледельческая продукция привозные. А насчет болгарского села тоже надо очень внимательно присматриваться.
Гость Дядя Гриша 11 августа 2013 Белоруссия это, конечно, хороший пример для подражания. А еще лучше - КНДР. Как говорится, бедненько, но чистенько.
RINOPOWER 11 августа 2013 Интересно это все таки где такая земля в деревнях, которая никому не нужна? Вы это серьезно пишете? А где производят сельхозпродукцию, которую вы употребляете в стране, в которой вы пока проживаете? Можете купить сельхозземлю если перед этим зарегистрируете фирму в Болгарии. Обратитесь в любое агентство по недвижимости или к частному риелтору, укажите район, который вас интересует, чем вы будете заниматься, что будете разводить /ведь не везде земля подходящая скажем для выращивания зерновых, или трудно разбить огород на холме/, примерную сумму, которую вы намерены инвестировать и вероятно все получится. Не имеете право как физическое лицо-иностранец, покупать сельхозземлю. А почему речь только про сельхоз землю?) разве есть разница между сельхоз землей и той, на которой стоят жилые дома?) т. Е. Если я покупаю дом у какой-нибудь бабушки: 1) дом могу оформить на себя? 2) а землю нет? Может есть варики сделать как-то без фирмы в бг? Может взять в аренду землю лет... Скажем на 100?
RINOPOWER 12 августа 2013 1. Да 2. Можете взять в аренду, а можете и купить-дело Ваше Стопэ) вон только выше писалось что не могу землю купить) только если оформлять на фирму... Или у каждого своя правда?
Гость Росен Петров 12 августа 2013 Очень много спрашиваете 1. Сель хоз земля: На ету землю тоже можете строит дом. Но земля должна быть побольше. 2. Земля на которую строят, обычно называют-Земля в регуляции. Тоест-земля входит в територии /границы/ населенного пункта. 3. Вышел закон в конца 2012 года. Точнее вроди нормативного акта или постановление. Есть какая то "калитка" , но точно не знаю. Могу спросит у нотариуса. /ето другой разговор/ Практика есть. Регистрируете фирму и покупаете на имя фирму землю. Дом на себе.
Dim 12 августа 2013 Белоруссия это, конечно, хороший пример для подражания. А еще лучше - КНДР. Как говорится, бедненько, но чистенько. Я имел ввиду только что пока в Белорусии не развалили свое сельское хозяйство и судя по объявлениям там постояьнно ищут рабочих. В Болгарии уничтожили сельское хозяйство и большую часть промышленности, развал продолжается, а по словам некоторых экспертов и даже управляющих и рецесия намечается. А почему речь только про сельхоз землю?) разве есть разница между сельхоз землей и той, на которой стоят жилые дома?) т. Е. Если я покупаю дом у какой-нибудь бабушки: 1) дом могу оформить на себя? 2) а землю нет? Может есть варики сделать как-то без фирмы в бг? Может взять в аренду землю лет... Скажем на 100? Вы наверное перед тем как начали интересоваться покупкой недвижимости в Болгарии были в Китае? Там и верно, землю нельзя купить и даже заплатив за нее она не переходит в наследство. Но здесь вам сказали какие есть варианты если хотите приобрести землю в Болгарии.
RINOPOWER 12 августа 2013 Вы наверное перед тем как начали интересоваться покупкой недвижимости в Болгарии были в Китае? Там и верно, землю нельзя купить и даже заплатив за нее она не переходит в наследство. Но здесь вам сказали какие есть варианты если хотите приобрести землю в Болгарии. Да причем тут китай) я там не был... И думаю такой положняк не только там... А про варианты - я понял уже) Спасибо! Пока)
Dim 12 августа 2013 да причем тут китай) я там не был... И думаю такой положняк не только там... А про варианты - я понял уже) Спасибо! Пока) Желаю вам удачи! Если вас так беспокоит регистрация фирмы, то хочу вам сказать, что есть вариант купить только дом /без земли/, который построен на общинской или государственной земле. Он имеет статус /с отстъпено право на строеж/-право на строительство и вы можете пользоваться землей даже не платя ничего за ее аренду. Пока у нас так. Но это не так часто встречается, все таки более спокойно если купите и землю.
Иван 25 12 августа 2013 В общем то эта возможность основывается на основании изменения в Конституции, чл. 22, Закон о собствености, и Договор о присоединения Болгарии к ЕС. С более подробным чисто юридическим анализом вопроса можете ознакомится по эой сылке penchevalawyer.com/faq.htm, правда не знаю есть ли этот мателиал в переводе. В материал по ссылке все абсолютно точно сказано. Необходимо только кто-то перевести. А мне кажется, что здесь некоторые дали не совсем точная инфхормация. Для граждан стран-членов ЕС плюс членов ЕИП (Норвегия, Исландия и Лихтенщайн, возможно здесь входит и Швейцария, но не уверен) валидни следующие правила: 1. С 01.01.2007 г. Они могут покупать земли для "второго" дома в Болгарии если они проживают здесь постоянно. 2. С 01.01.2013 г. Земля для "второго" дома могут покупат и те которые не проживают постоянно в Болгарии. Ето относиться и к юр. Лицам, которые регистрировани в других стран ЕС и ЕИП. 3. С 01.01.2015 г. Физические и юридические лица стран ЕС и ЕИП могут покупать и сельскохозяйственная земля. 4. С 01.01.2007 г. Сельскохозяйственная земля могут покупать и граждане ЕС, которые хотят установиться постоянно в Болгарии и заниматься производства сельскохозяйственной продукции с этой земли. Покупка земли гражданам других стран как физические лица может осуществлятся (согласно чл. 22 Конституции) только на основе международного договора с данной стране. Мне пока не известно существование подобного договора ни с одной стране. Юридические лица, регистрированные в Болгарии, могут покупать как земля в регулации, так и сельскохозяйственная земля. В Болгарии возможна собственость дома отдельно от собствености земли, частная или общественная, на которой построен этот дом.
Камчатов 190 17 августа 2013 Есть ли образец? И где можно его взять быстро? При оформлении купли продажи, сказали что нужен такой документ: "документ Вашей компании, потверждающий, что принято решение для покупки двух участков /обычно изготавливается бухгалтером/" Я учредитель и один владелец. Помогите плиз...
Камчатов 190 17 августа 2013 Т. Е. Достаточно на подписание взять печать и документы на фирму? Нотариус напишет? А стоимость этой услуги?
Сергей Попов 17 августа 2013 Свободный рынок. Повторю, кто будет писать нот. Акт, напишет и решение. Обычно включено, но не обязательно.
Rexxx Красная Пахра Красная Пахра 4 сентября 2013 С 2014 года иностранцы смогут покупать землю в Болгарии как физические лица *это хорошо или не очень! *что предпринимать тому кто уже оформил на Фирму!
Гала58 4 сентября 2013 До 1 января 2014 года еще мно-ого времени... В том числе и для принятия решения - продавать или всё-таки не продавать землю иностранцам-физлицам. Думаю, надо подождать... Того самого 1 января.
Rexxx Красная Пахра Красная Пахра 4 сентября 2013 надо подождать... ... У вас ЕООД! ... Подождём комментов компетентных участников Форума
Пол 4 сентября 2013 С 2014 года иностранцы смогут покупать землю в Болгарии как физические лица *это хорошо или не очень! *что предпринимать тому кто уже оформил на Фирму! На сегодня известно, что отмена запрета будет действовать лишь на граждан ЕС, в который входит Болгария и в котором существует подобное правило. Для нас это, увы, не актуально (насколько я знаю).
Rexxx Красная Пахра Красная Пахра 4 сентября 2013 Для нас это, увы, ... Ждём дальнейших развитий событий по данной "проблеме"! *а разве ранее ЕСовцам было низя!
Eurik 4 сентября 2013 ... Для нас это, увы, не актуально (насколько я знаю). Именно так. Обсуждали здесь: bglife.ru/threads/10892/#post-407522
Влад1 5 марта 2016 Привет Всем. Мне вот тут интересно стало, когда прочитал вот это объявление olx.bg/ad/za-obezschetenie-partsel-vinitsa-varna-ID4LdcI.html#b625c6091b/ Насколько реальна эта цена и просто объясните или переведите на русский, что это означает? Спасибо
Vsov73 5 марта 2016 Участок еще не в регуляции, написано, что предстоит. Значит строить масивные здания нельзь, пока. Площадь 3014 кв. М. Значит, умножаем на Кинт (1.2) и получаем РЗП (развернутую площадь) = 3616 кв. М. Приблизительно. Плътност 40% - значит можно застроить 1205 кв. М. От участка. Высото 10 м. (это соответствует низкому строит.), примерно 5,6 этажей (смотря какая денивеляция). Это по параметрам. По фото - нет асфальтной дороги. Комуникации: Ел, вода и канализация под вопросом. Этот вопрос самый важный... Ну и т. д.) Обещетение, значит они вам участок, а вы им 20-30-50% от РЗП.) Это как договоритесь.
Liyanc 14 октября 2018 Скажите, а можно купить землю у государства? Например, есть некое село в котором я хочу купить участок для последующего строительства дома и проживания. Могу ли я купить кусок ещё "ничейной", то есть государственно земли и если "да", то как это сделать (хотя бы с чего начать, к кому пойти). Заранее спасибо.
Rexxx Красная Пахра Красная Пахра 14 октября 2018 к кому пойти) ... К начальнику администрации Села (Кмет называется)