Перейти к публикации

Как выглядит квартира в Болгарии

Milla

Хорошее описание, но подходит для покупки межбюджетной квартиры.

В Бургасе газоснабжения в домах нет нигде. Используют электричество или газовые бутылки.

Есть достаточно и газифицированных квартир в Възраждане и Центре. Есть и ванны, и отдельные туалеты. Все очень просто: Цена.

Kattie
Хорошее описание, но подходит для покупки межбюджетной квартиры.

...

Все очень просто: Цена.

Да, Вы правы. Просто хотелось рассказать, что есть разное жилье, по разным ценам. Главное искать и найти свое.

Просто еще столкнулись с мужем с ситуацией, когда русским болгарские риэлторы пытаются спихнуть самое дорогое, т. Е. То, что болгарам они в жизни не продадут. И не потому что у последних нет денег, а потому что на их взгляд - это просто пустая трата средств.

Поэтому во время общения с риэлторами приходилось молчать, как партизан, чтобы не выдать своего происхождения:) Все переговоры вел муж.

Еще забыла добавить, что разброс цен, порой, бывает ну вооообще ничем не обоснован. Тут нам недавно показали квартиру абсолютно такую же, как нашу: тот же этаж, тот же тип дома, такое же состояние - ну ВСЕ одинаково, но 24000 евро, т. Е. На 40% дороже. Просто это рынок "по-болгарски".

Ромашка

Показиваю квартиру в которой живут болгари - в Бургасе. Она продается, но не дешево, конечно! :)

1966479555_4-.thumb.jpg.147816dd5299268d04ffbc52c7374675.jpg

1200936736_7-.thumb.jpg.2f194c08274843aff6e401515db0084f.jpg

28.jpg.788bfb47b06cd744f96394f81c443178.jpg

Kattie
Показиваю квартиру в которой живут болгари - в Бургасе. Она продается, но не дешево, конечно! :)

Да, люди разные бывают и конечно есть исключения, бесспорно. Но на такую квартиру накрутят цену, потому что она "луксозна"... По-болгарски, конечно. А смысл переплачивать? Все равно все переделывать.

Ромашка

Ну, тогда есть смисл покупать без отделкой и сделать так как вам хочется. :)

А в ету квартиру можете жить сразу, думаю, что переделка не нужна, но ето сугубо мое мнение:)

Ptica_happy

Kattie, спасибо огромное, очень полезный пост получился. Поздравляю с покупкой! И с окончанием периода поиска и выбора.

Нам показывали в Изгреве квартиры. Приятный очень район. А до парка не очень близко оттуда, да?

Kattie
Kattie, спасибо огромное, очень полезный пост получился. Поздравляю с покупкой! И с окончанием периода поиска и выбора.

Нам показывали в Изгреве квартиры. Приятный очень район. А до парка не очень близко оттуда, да?

Спасибо большое за поздравления:)

Да, Изгрев правда очень приятный район. Мы тут живем уже 3 месяца в съемной квартире - очень здорово. До Морской Градины пешком далековато, но на машине мин. 5, на 4-ом автобусе также. До центра на 211-ом тоже быстро.

Зато в центре самого района есть небольшой парк с очень приятными кафешками и со спортивным центром. До Плазы пешком совсем близко, Лидл, Билла тоже в пешей доступности. За плазой еще один молл строят Strand, вроде к концу года должны открыть. До нового молла Galleria 25-30 минут пешком. Расстояние между домами большое, спокойно можно найти где припарковать машину, а не как в центре. И как-то уютно прям, знаете:)

Milla

Еще забыла добавить, что разброс цен, порой, бывает ну вооообще ничем не обоснован. Тут нам недавно показали квартиру абсолютно такую же, как нашу: тот же этаж, тот же тип дома, такое же состояние - ну ВСЕ одинаково, но 24000 евро, т. Е. На 40% дороже. Просто это рынок "по-болгарски".

Тут в точку. Продавцы делятся на 2 категории. Которые реально продают квартиру. Но есть тут такие которые пробуют продать задорого. Вторым нет необходимости продавать. Просто: А вдруг продам. Часто встречаем таких продавцов.

А Вас поздравляю с покупкой! Удачи Вам на новом месте.

Ромашка

А есть и такой вариант - продают очень дешево, потомучто срочно нужни деньги...:)

Нельзя делать обобщения - ринок! Особенно когда вторичка!

Многим продавцам кажется, что они продают дворец Золушки (ето я так шучу)

IrRina

В Болгарии надо различать старое строительство и новое. Потому что в каждом случае свои названия и свои, так скажем, традиции. Я буду писать в основном про старое строительство (читай времен СССР: панель/АПК/ЕПК), т. К. Искали квартиру принципиально там. Скажу почему: в старом строительстве метраж в нот. Акте соответствует метражу квартиры, т. Е. Считается именно жилая площадь...

Надеюсь кому-то будет полезно)

Kattie, спасибо за интересный и полезный:) рассказ. Интересуюсь вторичкой в обычном жилом доме, но только в Варне.

Калинка-Вяра
Ну, тогда есть смисл покупать без отделкой и сделать так как вам хочется. :)

А в ету квартиру можете жить сразу, думаю, что переделка не нужна, но ето сугубо мое мнение:)

Без отделки только новостройки, а там другие ценники и другие площади...

У болгарских риэлтеров есть одна интересная фишка, с начала вас водят по помойкам, от которых вы в шоке не смотря на то что цена не превышает выделенный бюджет, и когда клиент дозревает, в его глазах читается печаль и безысходность, его приводят в квартиру с ремонтом за те же деньги что и помойки, ну и тут конечно - бери хватай, хотя на самом деле цена у "люкса" завышена, и все предыдущие были что бы голову задурить...

Просто имейте это в виду

Kattie

У болгарских риэлтеров есть одна интересная фишка, с начала вас водят по помойкам, от которых вы в шоке не смотря на то что цена не превышает выделенный бюджет, и когда клиент дозревает, в его глазах читается печаль и безысходность, его приводят в квартиру с ремонтом за те же деньги что и помойки, ну и тут конечно - бери хватай, хотя на самом деле цена у "люкса" завышена, и все предыдущие были что бы голову задурить...

Просто имейте это в виду

Да, я тоже это слышала от многих людей и с тем же мы столкнулись на собственном опыте.

Кстати, в итоге мы квартиру купили напрямую, без риэлтора. Увидели объявление в интернете, по виду из окна определили дом и квартиру, узнали у соседей телефон хозяев и "вырвали" квартиру из лап риэлторов:))

Фурыч
Черновцы
Да, я тоже это слышала от многих людей и с тем же мы столкнулись на собственном опыте.

Кстати, в итоге мы квартиру купили напрямую, без риэлтора. Увидели объявление в интернете, по виду из окна определили дом и квартиру, узнали у соседей телефон хозяев и "вырвали" квартиру из лап риэлторов:))

Kattie, Вы, как я понял из ваших постов, замужем за болгарином? Т. Е., человеком, который всю жизнь прожил в БГ? Почему Вы остановили свой выбор на панельном доме, а не на кирпичном? Слышал, что панельные постройки не очень comme il faut. Каково мнение болгар по этому поводу?

Ромашка

A если "мошенники - риелтери" не публиковали би объявление?

Потом покупатели сердятся, что им не дают полную информацию!

Калинка-Вяра
Почему Вы остановили свой выбор на панельном доме, а не на кирпичном? Слышал, что панельные постройки не очень comme il faut. Каково мнение болгар по этому поводу?
У них есть одно не оспоримое преимущество - цена... В конце концов, молодая семья, заработают, купят другую
Ромашка
Kattie, Вы, как я понял из ваших постов, замужем за болгарином? Т. Е., человеком, который всю жизнь прожил в БГ? Почему Вы остановили свой выбор на панельном доме, а не на кирпичном? Слышал, что панельные постройки не очень comme il faut. Каково мнение болгар по этому поводу?

Панельное жилье очень удобное. Но... Зависит от того, какие соседи.

Например в нашем панельном доме, живем задружно - сами сделали ремонт подъезда, поменяли входную дверь, есть уборщица.

Но не везде так, поетому нужно смотреть.

Фурыч
Черновцы
Панельное жилье очень удобное. Но... Зависит от того, какие соседи.

Например в нашем панельном доме, живем задружно - сами сделали ремонт подъезда, поменяли входную дверь, есть уборщица.

Но не везде так, поетому нужно смотреть.

Я не про дружбу и не про соседей! Само панельное строительство, так таковое! + и -, хотелось от коренных жителей узнать! Или в панелях больше маргиналов проживает?

Калинка-Вяра
Панельное жилье очень удобное..
в сравнении с чем? С землянкой? :eek: В Панеле душно летом, просто капец, холодно зимой, жуткая слышимость, самая плохая сейсмоустойчивость (складываются как карточный домик), панели впитывают все запахи, если на верхнем этаже жарят рыбу, на нижнем глаза ещё неделю будет от аромата резать, и срок их реальной службы - 20-30 лет, всё остальное - поддержка что бы не развалились, панели изначально строились как временное жильё, не говоря уж о чудовищных планировках, когда в трёхкомнатных квартирах кухня 5 кв. М. Я жила в панеле несколько лет, на тот момент просто не могла позволить себе большего - мрак а не дома... Надеюсь ребята там на долго не задержаться, это возможно только как временное жильё
Ромашка

Ну, значит я маргиналь - живу в панельном доме в МЕДЕН РУДНИК! :)

Панельное жилье если ему сделаешь хороший ремонт, получше иногда от новие ГПК - коробки!

Калинка-Вяра
Или в панелях больше маргиналов проживает?
не без этого (так как жильё самое дешевое и контингент соответствующий. Не в коем случае не хочу обидеть жителей панелек, повторюсь что и сама жила в таком, и если придётся опять буду жить, всё же лучше чем в землянке)
Ромашка
в сравнении с чем? С землянкой? :eek: В Панеле душно летом, просто капец, холодно зимой, жуткая слышимость, самая плохая сейсмоустойчивость (складываются как карточный домик), панели впитывают все запахи, если на верхнем этаже жарят рыбу, на нижнем глаза ещё неделю будет от аромата резать, и срок их реальной службы - 20-30 лет, всё остальное - поддержка что бы не развалились, панели изначально строились как временное жильё, не говоря уж о чудовищных планировках, когда в трёхкомнатных квартирах кухня 5 кв. М. Я жила в панеле несколько лет, на тот момент просто не могла позволить себе большего - мрак а не дома... Надеюсь ребята там на долго не задержаться, это возможно только как временное жильё

А в новом доме ничего не слишно? :D

У меня двухкомнатная квартира, с отдельной кухней - жилая площадь - 66 кв. М чистая

В новом доме ето било би 3-х комнатная большая.

Калинка-Вяра
Ну, значит я маргиналь - живу в панельном доме в МЕДЕН РУДНИК! :)

!

на всякий случай напоминаю, Меден рудник, самый не благополучный район Бургаса, населённый в основном цыганами, который сейчас пытаются облагородить, может что то из этого получится со временем... Конечно там не все маргиналы, но много (
Фурыч
Черновцы
Ну, значит я маргиналь - живу в панельном доме в МЕДЕН РУДНИК! :)

Панельное жилье если ему сделаешь хороший ремонт, получше иногда от новие ГПК - коробки!

Я же не обидеть вас хочу, поймите! Я просто хочу понять, почему русские стремятся покупать именно кирпичное строительство. И риелторы непременно подчеркивают, что дом кирпичный. Разница в деньгах не сильно велика, не на порядок! Когда "тухла", то это хорошо, а когда "панел", то не очень!

Ромашка

В основном наш район населенний болгарами!

Скажите Вяра, когда били в нашем районе, блишайшие годи?

Не хочу начинать спор о том можно ли жить в Меден рудник или нет.

Если в нем живут 80 000 людей, значит можно.

И нельзя називать 80 т людей маргиналами!

Я же не обидеть вас хочу, поймите! Я просто хочу понять, почему русские стремятся покупать именно кирпичное строительство. И риелторы непременно подчеркивают, что дом кирпичный. Разница в деньгах не сильно велика, не на порядок! Когда "тухла", то это хорошо, а когда "панел", то не очень!

Конечно, если кирпичний дом построен как следует - лучше.

Но сами знаете, что многие из застройщиков строят не по правилам.

Калинка-Вяра
В основном наш район населенний болгарами!

Скажите Вяра, когда били в нашем районе, блишайшие годи.

прошлым летом, объездила пол района в поисках нужного мне банка, была в ужасе, так как перед этим не однократно читала рекламу как там классно. Кое какие дома, точечной застройки и пара бульваров, в общем то понравились, но уехала от туда как можно быстрее, считаю что этот район возможно выбрать только в том случае, если хочется жить в крупном городе на берегу моря, а на что то другое просто не хватает финансов:mad: надеюсь что только пока не хватает или на то что лет через... Дцать, когда от туда выселят маргинал (изначально это была рабочая окраина города со всеми вытикающими) там будет район соответствующий рекламным буклетам

А панели, по любому хуже чем кирпичные дома, просто по тому что материал из которого они построены плохой:(

... Хотя... То как строят сейчас из кирпича, закрывая щели гипсокартоном а трещины замазывая шпаклёвкой... Действительно можно поспорить что лучше

Miky
Я не про дружбу и не про соседей! Само панельное строительство, так таковое! + и -, хотелось от коренных жителей узнать! Или в панелях больше маргиналов проживает?

Почему маргиналы, вполне нормальные люди проживают. Технология панельного строительства представлена в большинство крупных городов, в основном в 70-80г. Основные обекты строительства до 8 етажей выполнялись по етой технологии. Комнаты большие и разположение тоже не плохое. Большая часть недостатков строительства можно корегировать при ремонте. Соседи очень важные, потому что все общие вопросы, напримен подмена водопровода, ремонт крыше, подемника, входной двери подезда и общее состояние подезда нужно решать с соседями. В принципе социальный состав живещих по обяснимых причин разный и от туда есть некоторые проблемы, но такие есть во всех старых домов, вне зависимости от технологии строительства. У меня есть такая квартира в Софии, наследственая. Там сейчас живет моя мать, в основном в осенно зимего периода. Находится недалеко от метро, подменили весь водопровод и канализацию в подезде, ремонтировали крышу, уставовили домофонную уредбу в подезде, сделали внешную теплоизоляцию, теплофикация подменила абонатную станцию для подезда, а я сделал полный ремонт квартиры и подменил окна и входную дверь. Получилось вполне хорошее для жизни место из 60 кв. М. Другой плюсь специально в этом районе что почти нет реституции земли, планировка района и между блоковые пространства остались такие, какие были ранше, нет перезастройки.

Что касается теплопроводимости керпича и бетона они не отличаются существено и в обе случаев нужна теплоизоляция.

Kattie
Kattie, Вы, как я понял из ваших постов, замужем за болгарином? Т. Е., человеком, который всю жизнь прожил в БГ? Почему Вы остановили свой выбор на панельном доме, а не на кирпичном? Слышал, что панельные постройки не очень comme il faut. Каково мнение болгар по этому поводу?

Да, я замужем за болгарином русского происхождения (мама у него тоже из России, я пошла по её стопам:)). И да, абсолютно верно - он всю жизнь прожил в БГ.

Мы искали долго и упорно. Рассматривали все варианты: от новостроек до панели, все районы города.

Сначала тоже от панели отказывались в пользу "тухлы". Потом отказались из-за того, что, как я уже писала, в метраж включается все, что не попадя. Заходили смотрели: коробочки меньше панели по более высокой цене + как правило с неудобной для нас планировкой. Плюс их строят с такой скоростью, непонятно кто и непонятно как.

Потом склонялись к высоткам (те, которые АПК и ЕПК - говорят они самые сейсмоустойчивые, стены у них толстые, подъезды большие и планировка очень даже). Но, так как мы планируем менять квартиру лет через 3-5, друзья мужа (которые работают риэлторами), отсоветовали, сказали что квартиры в высотках очень тяжело продаются, особенно на верхних этажах.

Панель мне нравилась меньше всего, казалось бараки какие-то. Но так случилось, что в процессе поисков нам пришлось снимать квартиру и нашли мы себе квартиру именно в панели. Пожили, присмотрелись и Вы знаете, очень приятно и уютно. Так как людей меньше, им проще друг с другом договориться о ремонте подъезда, лифта, крыши (об этом нам тоже говорили друзья-риэлторы, отговаривая от высоток). И планировки удобные. К каждой квартире прилагается небольшое помещение в подвале.

Да, слышимость и проблемы с теплоизоляцией, но все это решается с помощью изоляции стен, которую себе большинство и делает.

А поводу того, что "панельные постройки не очень comme il faut", как я уже говорила, они составляют 80% жилого фонда города. Как они могут быть "не очень comme il faut" при таком раскладе?

По рассказам мужа, как раз квартиры в панелях в советское время бесплатно давали только тем, кто действительно заслужил. Малоимущих селили в высотки.

Калинка-Вяра

Меден рудник Бургас один из видов, потом и без меня красивых накидают)

8fa3f2f016fa1981ab81b84fc80bd439.jpg.d846e38c1ff50de8aa58ccd0a97962de.jpgcb0dd824866ede88a9068bbb55882f66.jpg.49223bc8a79af72735eea5dcc950dc50.jpga1d73c9cca4045d24fee4b31029b8f94.jpg.8c41bc81d30dcbc5ae034be9b517148b.jpge290611e4e5949ec2230a071411e0ea5.jpg.d4e6205304694e7d31e7fe179e510234.jpg

Не совсем убожество конечно, зависит с чем сравнивать, от куда ехать, чего ожидать, я не прошла не по одному из пунктов.. Может кому то там покажется здорово, но я более чем уверенна что собрать деньги со всего подъезда на ремонт крыши - тухлое дело:cry:

Kattie
В Панеле душно летом, просто капец, холодно зимой, жуткая слышимость, самая плохая сейсмоустойчивость (складываются как карточный домик), панели впитывают все запахи, если на верхнем этаже жарят рыбу, на нижнем глаза ещё неделю будет от аромата резать, и срок их реальной службы - 20-30 лет, всё остальное - поддержка что бы не развалились, панели изначально строились как временное жильё, не говоря уж о чудовищных планировках, когда в трёхкомнатных квартирах кухня 5 кв. М. Я жила в панеле несколько лет, на тот момент просто не могла позволить себе большего - мрак а не дома... Надеюсь ребята там на долго не задержаться, это возможно только как временное жильё

Я с Вами не соглашусь, так как последние 3 месяца мы живем в панели без кондиционера и в эту жуткую жару обходимся маленьким вентилятором. Хотя духоту и жару вобще не переношу, у нас в квартире вполне комфортно. Запахов посторонних нет, хотя во всех квартирах сейчас открыты все двери и окна. Слышимость - да, но опять же из-за открытых окон и отсутствия в квартире изоляции. Были в гостях у соседей с изоляцией - тишинааааа.

Про сейсмоустойчивость не буду говорить, ничего не знаю.

Ромашка
прошлым летом, объездила пол района в поисках нужного мне банка, была в ужасе, так как перед этим не однократно читала рекламу как там классно. Кое какие дома, точечной застройки и пара бульваров, в общем то понравились, но уехала от туда как можно быстрее, считаю что этот район возможно выбрать только в том случае, если хочется жить в крупном городе на берегу моря, а на что то другое просто не хватает финансов:mad: надеюсь что только пока не хватает или на то что лет через... Дцать, когда от туда выселят маргинал (изначально это была рабочая окраина города со всеми вытикающими) там будет район соответствующий рекламным буклетам

А панели, по любому хуже чем кирпичные дома, просто по тому что материал из которого они построены плохой:(

... Хотя... То как строят сейчас из кирпича, закрывая щели гипсокартоном а трещины замазывая шпаклёвкой... Действительно можно поспорить что лучше

Етот спор лучше не начинать... Но если не жили в Меден рудник, а только проезжали, какое мнение можете составить?

Я не говорю как плохо в Добриче и какая там жара и как холодно зимой и дует ветер с севера... Там била, но не жила.

Поетому, несмотря, на то, что знаю Болгарию (родина все-таки) не даю свое мнение, когда расхваливаете Добрич. Не мешаю Вам петь дифирамби о Добричкой области. А Ви називаете Бургас - самое плохое место в Болгарии, не живя в нем и день. Да уж надоело уже!

Пусть каждий составит свое мнение сам!

Please sign in or register to post a comment.
  • Ptica_happy

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...