Перейти к публикации

Плавно переходим на другой форум

Ждем Вас по ссылке ниже

Подробнее

×

Гостевой дом как бизнес

get.man

Здравствуйте. Обращаюсь к участникам, кто может высказаться о состоятельности идеи открытия гостевого дома для получения дохода. Суть в следующем. Идея навеяна прибрежными черноморскими городами и поселками России, в частном секторе которых строятся сезонные гостевые дома, предлагающие услуги проживания и питания. Тип строения - не капитальное, по типу итальянской гостиницы. При этом место размещения гостевого дома рассматриваются районы Варны со стороны Аспарухово, не имеющие пешей доступности к пляжу, но близкие к общественному транспорту. Для привлечения гостей в такие условия предусмотрена организация дополнительных услуг - экскурсии, прогулки, пикники, фотосессии, массаж. Возможен трансфер. Прошу высказаться в отношении именно бизнес-идеи, без юридических и т. д. нюансов. Если есть личный опыт или опыт у родственников/знакомых, вообще замечательно.

Alanta

@get.man кажется это утопия. В Италии не капитальные гостиницы? Где так? Что касается юга РФ - никто не платит налоги и сервис ниже плинтуса.

@get.man

Yaroslaw

@get.man В Варне столько вариантов недорогого размещения с пешей доступностью пляжа и общественного транспорта, что для того, чтобы заманить кого-то в сарай в Аспарухово, нужно не только делать массаж, но еще и приплачивать хорошо.

get.man

@Alanta я понимаю что в РФ, из-за недоступности пляжного отдыха за границей (по многим причинам), гораздо выше спрос и поэтому в сезон всё плотно, но разве в Болгарии совсем нет спроса на рзамещение в сезон по типу "кровать и еда"?

get.man

@Yaroslaw а какая может быть ниша гостиничных услуг? Не считаю что совсем нет туристов в сезон или всем нужен отель 4-5 звёзд.

Vasiliy
1 час назад, get.man сказал:

Но разве в Болгарии совсем нет спроса на рзамещение в сезон по типу "кровать и еда"?

Без пешей доступности к морю - нет. Туристов по сравнению с количеством мест размещения последние годы мало: в сезон есть румыны на выходные + болгары из других регионов страны, все остальные конкретно в Варне - в пределах погрешности, ну или можно украинцев в туристы записать, как пытается делать местный мин. Туризма.
В условных Песках и АленМаке - вариантов дешевых вагон. Зачем кому-то селиться в Аспарухово, тем более без пешего доступа к морю, если можно поселиться с пешей доступностью? Если уж что-то думать - то смотреть дальше: Галата и приморские деревеньки дальше, возможно концессия в лесу - там есть базы отдыха, т. е. теоретически это возможно. Но в формате кемпинга выходного дня: маленькие отдельные домики. На такое вроде спрос есть, предложений не очень много. Предполагаемая аудитория - жители Варны + приезжие в сезон на отдых.

Alanta

Пляжный доступен. Прямые рейсы в Турции. А в Болгарию с пересадкой. Смысл? Чтобы переплатить? За сомнительный сервис. Турции, ОАЭ, Египет - Болгариия не конкурент. Хотя в плане посмотреть красоты - интереснее Болгария. Но цены..

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов

Ээээ, а что за "некапитальные" гостиницы в Италии?

Din
10 часов назад, get.man сказал:

Разве в Болгарии совсем нет спроса на рзамещение в сезон по типу "кровать и еда"?

Болгары перебрались в своей массе из деревянных домиков с удобствами на улице в нормальные апартаменты прямо на берегу моря. Их за года столько понастроили. Есть из чего выбирать для отдыха. Да и благосостояние растет у граждан)

Фанатов кемпинга не в учёт, конечно.

Yaroslaw

@get.man ниши могут быть самые разные, но точно не в Аспарухово в некапитальном домике без доступа к пляжу. Кто и зачем будет платить деньги, чтобы там жить? В Болгарии есть подобные предложения недорогих домиков летом, и спрос на них тоже есть, но прямо на берегу моря в курортных местах. А в Варне так никто жить не будет. Ну если только кому совсем негде жить, лев за пять-десять в день. Но это не туристы.

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
27.01.2025 в 03:18, Din сказал:

Болгары перебрались в своей массе из деревянных домиков с удобствами на улице в нормальные апартаменты прямо на берегу моря.

И где болгары так массово жили в деревянных домов с удобствами на улице? Не подскажете места?

П. С. Деревянные дома в Болгарии практически не встречаются если что! Уже так, несколько веков!

Honda
25.01.2025 в 16:35, get.man сказал:

Идея навеяна прибрежными черноморскими городами и поселками России, в частном секторе которых строятся сезонные гостевые дома,

Ну если брать пример с Россией специально, то сильно хромает отсутствия вежливого и культурного обслуживания. Большинство болгар предпочитают Грецию и Турцию, нежели родное Черноморие, где "ден година хранит" (по-русски - возьми все от клиента и наплевать на него). Так что может в этом смысле надо, что-нибудь подумать/изменить? Ну и, конечно, все зависит от ваших $$$ вложений. Насколько серьезный будет размах, ведь на голодном осле революции не устроишь)))

Про Варну. Это же город разврата, по каким местам вы хотите проводить экскурсии и массажи...

Din
28.01.2025 в 17:45, Skorpion_BG сказал:

И где болгары так массово жили в деревянных домов с удобствами на улице? Не подскажете места?

П. С. Деревянные дома в Болгарии практически не встречаются если что! Уже так, несколько веков!

Защитник всего болгарского в своем репертуаре. Узнаю.

Тему еще раз посмотрите внимательнее. Речь об отдыхе, а не о постоянном местожительстве. Таких деревянных домиков на берегу до сих пор полно. Люди по инерции или в силу финансовой экономики в таких проводят летний отпуск.

Wowka
14 часов назад, Din сказал:

Таких деревянных домиков на берегу до сих пор полно.

Вот, к примеру, два симпатичных (ДСПшных) домика в Центре Св. Власа.

903379984_2025-01-30224726.thumb.png.a779daf67ec7599c2c9d5a31a0e55840.png

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
1 час назад, Wowka сказал:

Вот, к примеру, два симпатичных (ДСПшных) домика в Центре Св. Власа.

С удобствами во дворе?

15 часов назад, Din сказал:

Таких деревянных домиков на берегу до сих пор полно.

Таких "бунгало" все меньше и меньше! И в 99% они на берегу моря и остались с времен социализма. Но еще раз - их пренебрежимо мало, слишком дорогие такие места, что бы оставлять такие домики если можно построить на это место гостиниц.

Din
21 час назад, Skorpion_BG сказал:

Но еще раз - их пренебрежимо мало

Не знаю. На моём районе такие участки как были 15 лет назад, так и стоят до сих пор. Да, когда-то народ там массово силился, сейчас значительно меньше. Перебрались в апартаменты. Аренда их стоит не сильно дорого. Это я и указал первоначально. Но, вас что-то зацепило почему-то)

22 часа назад, Wowka сказал:

Вот, к примеру, два симпатичных (ДСПшных) домика в Центре Св. Власа.

Это новодел. Да, встречаю и такие. В последний год видел даже из сэндвич панелей металлических) возводятся за сезон, смотрятся симпатично. Эксплуатационные качества в болгарских условиях под вопросом, конечно. Ну лет через пять будет видно)

Vasiliy
30.01.2025 в 23:05, Skorpion_BG сказал:

Таких "бунгало" все меньше и меньше!

Ну как сказать:
"От всички 266.3 хил. Жилища в област Варна 74.0% са електрифицирани, с водопровод и канализация.", т. Е примерно каждый четвертый дом без чего-то из списка. Если выкинуть собственно городские строения в Варне, процент сильно увеличится. Скорее всего у части домов есть или локальное водоснабжений или локальная канализация, но процент достаточно ощутимый.
Источник
https://www.chernomore.bg/a/9-oblast-varna/225692-74-ot-zhilishtata-v-oblast-varna-imat-tok-voda-i-kanalizatsiya

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
9 часов назад, Vasiliy сказал:

От всички 266.3 хил. Жилища в област Варна 74.0% са електрифицирани, с водопровод и канализация.", т. Е примерно каждый четвертый дом без чего-то из списка.

Без канализации! Без воды и електричества очень мало, при этом думаю в таких никто не живет!

99,5% електрифицированн.

94,6% с водопроводом.

https://parallel43.bg/kolko-sa-zhilishtata-v-oblast-varna

Wowka
3 часа назад, Skorpion_BG сказал:

Без канализации! Без воды и електричества очень мало, при этом думаю в таких никто не живет!

К общественной канализации подключено 207 136 домов, или 75,6% жилого фонда Варненской области. Из Вашего же источника https://parallel43.bg/kolko-sa-zhilishtata-v-oblast-varna

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
1 час назад, Wowka сказал:

К общественной канализации подключено 207 136 домов, или 75,6% жилого фонда Варненской области. Из Вашего же источника https://parallel43.bg/kolko-sa-zhilishtata-v-oblast-varna

Иманно! Это я и написал! А элэктричество и водопровод есть у всех практически!

Honda
30.01.2025 в 07:31, Din сказал:

И где болгары так массово жили в деревянных домов с удобствами на улице? Не подскажете места?

Извиняюсь сразу, всю дискуссию не читал, но с удовольствием прокомментирую это колкое высказывание.

Как я понял, это толстый намек на отсталость России в социальном плане и всяких удобств для населения. Но ваш якобы "колкий намек" на дремучую отсталость России продиктована банальным незнанием, а не конструктивной критикой оппонента.

Я родился и вырос в России, так вот, уважаемый, это настолько огромная территория, что мозг среднестатистического "европейца" даже представить не может начала и края вездележащий Руси.

Если коротко, то - на территории России полно обычного дерева, это сосны, березки, клены да тополя. И растут они свободно в ширь, и в высоту (такой лесной растительности, в нашей любимой Болгарии, да и Европе в целом, просто нет), поэтому русские мужики брали для строительства простой и дешевый, но очень удобный природный материал, и делали из него деревни и села, да даже целые центры городов.

Про туалет. Смешно, ходи даже в тот же Сопот (я там жил, там навсегда останется часть моего сердца), там первоначально туалеты снаружи.

Изправте меня, если я не прав. Иль ваш посыл не к думе понял.

Honda

О чем спор идет, уважаемые форумцы?!

Я осмелился, и хоть немного в лом, но прочитал все же начало вашего толкования сего вопроса. Обид взаимных ни вижу, как и поводов для справедливейшей, но решающей все, дуэли. Так что, господа-товарищи, отложим с нашим лучшем намерением это святое дело на более далекое расстояние.

Так, уважаемые господа-товарищи, суть спора объясните? Дерево или кирпич?

Ну, должен доложить, до глубокоуважаемого Вашего внимание, что данные материалы являются неотъемлемой частью нашей Природы, это что-то биологического понятия - симбиоз.

Как человек ученый сообщу, что в природе выживают не сильнейшие, страшные и могучие виды, а самые приспосабливаемые. Это называется - адаптивность. Адаптивность, это основа выживания биологического вида. Поэтому русские легко приспособились к окружающей среде, делали укрытия, дома и т. Д и т. П из того что было под рукой - дерево.

Намеки понятны?

Din
15 часов назад, Honda сказал:

Изправте меня, если я не прав. Иль ваш посыл не к думе понял

Автора сообщения внимательно посмотрите. Вот ему на его слова и отвечайте.

Мне-то зачем вы все излили про свой жизненный опыт)

14 часов назад, Honda сказал:

Так, уважаемые господа-товарищи, суть спора объясните? Дерево или кирпич?

Суть отражена в первичном сообщении темы. И это не дерево или кирпич)

Please sign in or register to post a comment.
  • get.man

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...