Малко Тырново

1 минуту назад, Makrel сказал:

А как насчет границы и беженцев

Если в Шенген возьмут, стену более надёжную поставят, да и не больно нужна Болгария беженцам, а на фоне ажиотажа с жильём в глуши, спрос нарастает, если сильно цену не заламывать, спрос будет всегда, тем более на пригодное к проживанию.

31.10.2021 в 11:50, Еваива сказал:

Речь идёт о том, чтобы поменять трубы, если есть необходимость, рамы, если те прогнили, новую сантехника и кафель среднего класса в саузле. Штукатурка стен под покраску или виниловые обои, ламинат среднего класса, кухню из Айко. В общем где то так на квартиру с одной спальней и площадью около 50 метров.

31.10.2021 в 12:09, Еваива сказал:

Пожалуй, двери я ещё забыла, если прежние менять надо. Но тоже ничего особенного, обычные, средней ценовой категории. Наверное, все же, если большинство делать своими руками, то на перечисленные примерно пять тысяч лев понадобится?

Ну своими руками Вы вряд ли трубы поменяете, а так же двери и окна. Там специальный инструмент нужен. Пять тысячь левов точно никак не хватит. Как я писал минимум 10 тыс, а лучше умножит на полтора-два раза.

1 час назад, Еваива сказал:

Беженцами

Единичный случай, они через другие границы лезут

@Skorpion_BG когда я жила в России, пластиковые окно с установкой обходилось примерно в 250 _ 300 евро, трубы можно было поменять примерно за такую же сумму. В Болгарии цены сильно отличаются сейчас?

1 час назад, Еваива сказал:

В горах небольшую квартиру хотели бы плюсом, чтобы, когда все соседи съезжаются и становится шумновато, перебраться на пару недель куда нибудь в

Вы много соседей видели в этом году? Пустые 100 кв. Комплексы с 5- 6 светящими окнами вечером, как в фильме о ужасах.

Да все убрано, сохранили, ждут нас там, и никто не заселился в квартиры, слава богу. И соседи не мешали, их просто не было. Мне просто было не по себе жить на верхнем этаже в пустом доме.

Неизвестно, что будет вообще в будущем

А вы о каких то окнах? В Германии многие наоборот выкидывают пластик, переходят опять на деревянные, экологически выгоднее и теплее.

@Taschen ну в моём комплексе в Равде мне даже в начале июля, когда сезон только начинался, было не пусто и не страшно. Во _ первых, несколько человек живут там круглогодично, во вторых и на моём этаже 40 процентов жильцов уже приехали, а надо мной вообще веселится мужик с группой барышень и они всю ночь так песни орали при открытых окнах, что пришлось грозить вызовом полиции. А когда в августе большинство владельцев с детьми съезжаются, то явно шумновато.

Ну а что касается пластиковых окон, то они наверняка лучше старых и прогнивших рам. Можно, конечно, сменить на деревянные евроокна, на для квартирки вся цена которой пять_ семь тысяч евро, это явно необоснованные траты. А пластик цветом под дерево, рациональное и бюджетное решение. Ну и, кроме того, зимой я там жить не собираюсь, а летом не замерзну и так.

13 минут назад, Еваива сказал:

А когда в августе большинство владельцев с детьми съезжаются, то явно шумновато.

Равда конечно особенный городишко, хотя в августе вас там уже и в помине не было

А я был, и в Поморие и в Святом Власе, Елените, Бургас.

Июль, август

Да было много людей, румын со своими котомками и продуктами, молдаван, украинцев, пляжи были заполнены, но никак не владельцами комплексов.

В МТ кто купил жильё и приезжает, живёт прстоянно, все довольны, продавать не собираются, за редким исключением. Наоборот ждут лета, чтобы приехать. Чтобы понять как там, надо пожить у друзей, неделю и все станет ясно, ваше или нет. Потом покупать. Но многие, побывав, первый раз, сразу принимают решение, покупать!🦁

Море не далеко, имея машину, всего час езды до Царево.

@Taschen ну если в июле уже комплекс был наполовину полон, то в августе он вряд ли опустел. У нас постепенно хозяева меняются: русские продают, а болгары покупают. У нас ведь больше нет управляющей компании, поэтажная собственность. Многих это привлекает. А мне без разницы, соседи москвичи или болгары.

8 минут назад, Еваива сказал:

Мне без разницы, соседи москвичи или болгары.

Да мне тоже без разницы, национальности я привел только, кого видел

Я ведь не с теми и не с какими не общаюсь, услышу немецкую речь, перекинусь пару слов,

Я просто к слову, что ниша пустой не бывает, рестораны надо было заказывать на вечер, полно

Несмотря на частичное отсутствие русскоязычных 😂

3 часа назад, Еваива сказал:

В Болгарии цены сильно отличаются сейчас?

Этим летом меняли окна в мансарде. Три нестандартных окна, намного меньше обычных, распашных и балконная дверь обошлось в 700 левов.

@Taksa спасибо за информацию. И, по моему, это очень хорошее известие, потому что 700 левов, _ это примерно 350 евро, то есть цена вполне доступная.

4 часа назад, Tatianka22 сказал:

Продавать не собираются, за редким исключением. Наоборот ждут лета, чтобы приехать.

Просто обстановка сейчас сложная, не знаешь, что и как завтра будет, покупать или продавать, все нестабильно.

5 часов назад, Еваива сказал:

@Skorpion_BG когда я жила в России, пластиковые окно с установкой обходилось примерно в 250 _ 300 евро, трубы можно было поменять примерно за такую же сумму. В Болгарии цены сильно отличаются сейчас?

Замена окон, внутренных дверей, входной двери, труб обойдется как раз около 5000 левов И это будет хорошая цена.. Дальше ламинат, плитка, санитария, краска, материалы, сама кухня и так далее. Еще раз - если вложитесь в 10 тысячь то будет хорошо.

П. С. За последние 2 года цены на стройматериалы и работу выросли драстично - все начали покупать недвижимость и ее ремонтировать или строится. Включая меня!

@Skorpion_BG ну вот только что форумчанка написала, что окно с балконной дверью обошлось в 350 евро. Это считаем, большое окно, во второй комнате поменьше, то есть пусть 250 _ 300. Итого, 600 окна. Допустим, три внутренних двери и одна входная. Это ещё евро 600 _ 700. Итого 1200_ 1300. Не думаю, что трубы в 1200 станут. Что то дороговато. В чем мои расчёты ошибочны?

1 минуту назад, Еваива сказал:

@Skorpion_BG ну вот только что форумчанка написала, что окно с балконной дверью обошлось в 350 евро. Это считаем, большое окно, во второй комнате поменьше, то есть пусть 250 _ 300. Итого, 600 окна. Допустим, три внутренних двери и одна входная. Это ещё евро 600 _ 700. Итого 1200_ 1300. Не думаю, что трубы в 1200 станут. Что то дороговато. В чем мои расчёты ошибочны?

Вообще то форумчанка не написала именно так. Ваши расчеты ошибочны во всем, включая цену дверей, их установки и так далее. Но я спорить дальше не буду, Вы спросили, я ответил. Дальше Вы решаете, делаете и если не лень напишете в конце в чем все обошлось. Не знаю откуда Вы берете цены, но Вы заблуждаетесь. Все что я написал, это конечно мое сугубое ИМХО.

@Makrel посмотрела ваши рассуждения, покупать сейчас недвижимость или продавать. Я всегда старалась купить на спаде, желательно, на ценовом дне. И ни разу не пожалела пока, особенно, если деньги обратно не понадобятся срочно, а можно позволить себе долговременную инвестицию. Даже если цены ненамного ещё снижаются, потом они взлетают.

5 минут назад, Еваива сказал:

Я всегда старалась купить на спаде, желательно, на ценовом дне.

Сейчас как раз не тот момент, а наоборот.

@Skorpion_BG потом расскажу, конечно. Но это ещё не так скоро. Сперва надо съездить, посмотреть, прицениться и купить, если все срастается. Может, вы и правы по ценам. А, может, и нет. Вы _ бизнесмен и, скорее всего, каждую копейку не экономите. А я и в России умела жить экономно и в Нидерландах опыт перенимаю. А ведь о голландцах в Европе примерно такое же мнение, как в Болгарии о габровцах:)).

1 минуту назад, Еваива сказал:

А я и в России умела жить экономно и в Нидерландах опыт перенимаю. А ведь о голландцах в Европе примерно такое же мнение, как в Болгарии о габровцах:)).

Вам экономия в этом случае особо не поможет. И к сожалению экономия на ремонт обычно выходит очень дорого.

@Skorpion_BG вы думаете, что девушку в Малко Тырново на среднем этаже в доме, где фасад планируют реставрировать, можно будет купить даже дешевле, чем за 5 или 6 тысяч евро? Мне кажется, даже себестоимость такой квартиры намного выше. А какая же сумма для такой квартиры тогда дно?

Только что, Еваива сказал:

@Skorpion_BG вы думаете, что девушку в Малко Тырново на среднем этаже в доме, где фасад планируют реставрировать, можно будет купить даже дешевле, чем за 5 или 6 тысяч евро?

Откуда такие выводы? Я как раз имел в виду, что за последный год цена недвижимости в провинции выросла очень сильно. Сколько стоит "двушка" в Малко Търново вообще не имею понятия.

П. С. На "реставрацию" фасада не очень найдетесь.

12 минут назад, Еваива сказал:

Посмотрела ваши рассуждения,

Меня напрягает только ковидное время, что будет завтра, вдруг перекроют опять все границы, неизвестно на какой период, но это мое личное восприятие и так все планы поломали.

@Makrel я тоже ждала, что при ковида цены упадут, а они растут на удивление. В любом случае, ковид не вечен. А как только он закончится, людей потянет на развлечения и экономика и цены взлетят вверх.