Отдых в Сарафово

Приветствую всех аборигенов! В этом году мы с большим удовольствием прикупили апартаменты в Атлантисе и с не меньшим удовольствием там отдохнули. Были на машине, так что поездили по побережью от Варны до Царево и с удовлетворением убедились, что Сарафово - правильный выбор для спокойного отдыха и постоянного проживания особенно для тех, у кого есть маленькие дети.

Тут выше спрашивали про уровень цен на покушать? Вот, можете ознакомиться с типовым меню этого лета

Если будут вопросы по Атлантису - с удовольствием отвечу!

В "Атлантисе" ценники на жилье, на мой взгляд неоправданно завышены...:(, но если с деньгами порядок, то тогда да, нормально..., комплекс работает постоянно, бассейн, сауна..., все работает....

А с каким "ценником на жилье" Вы знакомы? Есть ценник "от застройщика", и нормальный рыночный ценник - это две большие разницы

А с каким "ценником на жилье" Вы знакомы? Есть ценник "от застройщика", и нормальный рыночный ценник - это две большие разницы

Я "знаком" со всеми ценниками в Сарафово..., ибо проживаю там уже не первый год и постоянно....

Ну тогда чем Вы удивлены? Ценник в Атлантисе не выше ценников других мест, если учитывать не просто крышу над головой, но и комплекс сопутствующих услуг/комфорта. Мы взяли двушку за 48т евро с отличным видом на море. Думаю вполне адекватная цена для такого места.

Ну тогда чем Вы удивлены? Ценник в Атлантисе не выше ценников других мест, если учитывать не просто крышу над головой, но и комплекс сопутствующих услуг/комфорта. Мы взяли двушку за 48т евро с отличным видом на море. Думаю вполне адекватная цена для такого места.

P. S. Насколько мне известно в ЛасБризас квадратный метр стоит 1100е-1300е, и это за недострой, который будет готов в лучшем случае к сезону 15го года! По моему скромному мнению дороговато, мягко говоря. Но видимо спрос рождает предложение.

70-71 (точно не помню) квадратов (61, кажется, жилых). 5 этаж, с лифтом и хорошим видом на море. Цены в Бризасе задраны непомерно. В итоге владельцы с трудом продают по квартире в квартал...

Если помотреть на Сарафово Плаза - там сейчас квартиры-двушки на 60 квадратов (общих) продаются по цене 1200000-1400000 руб...

Ну тогда чем Вы удивлены?

Пожалуй тем, что человек купивший жилье в Болгарии только этим летом, и зарегистрировавшийся на форуме по сути вчера-позавчера, уже позиционирует себя как риэлтор....

Я? Риелтер! Да Боже Вас упаси! Просто для меня понятия "дорого" и "дешево" должны идти в сравнении с чем-то "базовым" и оценивать не только стоимость неких безликих квадратных метров. К тому же есть банальный казус - застройщик на некие квадраты просит одни бабки, а на рынке реальная цена этих же квадратов - другие бабки. Потому и был мой вопрос - по какому ценнику оценивали?

Лично я оцениваю по ценам строительной фирмы, в которой я работаю. Это соседний с ЛасБризас комплекс, если брать Сарафово. Дальше рекламить не буду %), а то забанють

А что так дешево? Хотите, я Вам еще дороже продам?

А без шуток - цены в Бризасе задраны "по самые не балуйся". Впрочем как и за Хоумс. Смотрел я эту стройку детально...

В общем маркетинг рулит и цены вваливает почти двойные! Хотя понты всегда денег стоили и стоят

P. S. Ничего личного, никого не хотел задеть, но жадность Ивана (владельца) меня искренне поражает...

Я за 35 двушку от ирландцев не захотела в Атланиисе, уж больно стремные документы были, три нотариуса не посоветовали связываться, чревато. А цена на еду в ресторане Атлантиса немаленькая, да и кухня не лучше, чем в других местах. А обслуживание безумной цены. А вы попробуйте там на балконе что- нибудь сделать свое или закрыть или маркизу повесить или цветы, что вам УК скажут. А застройщика и продающих там найти можно без проблем Для лета, там неплохо, но зимой ваше жилье может сдаваться командировочным посуточно, вы и знать не будете. Рада, что вам нравиться, но не очень советуйте, в том же Сарафово, за эти деньги можно отличную ьольшую квартиру купить в нормальном доме и без таксы обслуживания ежегодной.

ДЕСЕО в Атлантисе - это, таки, ДА! Еще та песня... Грустная и даже жалостливая... Потому проще либо дома готовить (мультиварка рулит, а магазин рядом!), либо дойти до кафе с адекватной кухней и ценами.

По качасти "попробуйте на балконе..." - таки попробовал! В итоге сейчас обслуживающая компания ломает голову над нормальным текстом договора о поддержке и плачут что у них такой вот владелец появился Предвкушаю что предстоит кропотливая работа над "заточкой" этой компании до состояния нормальной работы. И весьма не завидую тем, кто сдаст мою квартиру без моего ведома...

А для начала мы с другими совладельцами начали формировать нормальный ТСЖ. На этот счет уже имел прямой и нелицеприятный разговор с одном из владельцев-застройщиков - Иваном. В общем опыт Лолиты вполне пригождается и нам

Да, в Атлантисе, есть СПА, бассейны охрана. Но давайте мыслить и рассуждать разумно, отбросим понты и распальцовку. СПА летом особо не нужно, разве раз в неделю пойти попариться (мы в Бургасе ходим раз в неделю в 5* Приморец за 20 лев), полоскаться в бассейне, где скажем прямо, не очень чисто и гигиенично, имея море под боком, тоже заслуживает помыслить. Ухоженная территория, но это не свой личный дворик, где можно все, что хочешь. Тогда уж в том же Сарафово за забором Атлантиса купить пол- котеджа с двориком личным, два этажа, и т. Д. Вроде и цену мне озвучивали по весне не заоблачную.

Давайте Мне нравится, когда есть охрана, наблюдение за стоянкой, приличная по размеру территория (а не малюсенький дворик, зажатый между близко стоящими зданиями), ежедневная уборка общих мест, полив газонов, уход за бассейном, возможность воспользоваться допуслугами в виде прачечной, глажкой, уборкой квартиры и т. Д. И т. П... Моя жена с удовольствием походила в СПА пока я оставался с малышом в бассейне...

А вот чтобы самому "делать что хошь в собственном дворике" все собственными руками и заботами - на то у меня дача в Подмосковье есть. По этому хочу КОМФОРТА, не хочу забивать голову "бытовухой" и хочу заниматься тем, что приносит мне удовольствие и доход (частью которого я с удовольствием готов оплатить услуги управляющей компании) и потому целенаправленно мы искали именно КОМПЛЕКС с управляющей компанией. Другой вопрос, что я не ожидал что в Болгарии вообще и в Атлантисе в частности с управляющей компанией могут случиться такие вот заморочки (читай - "бизнес по болгарски"...:(

Правильно, у каждого свои приоритеты. Вы молодец, что оградили жену от бытовухи) Но могу сказать (по секрету), что в обычном доме в Бургасе, все ставят машину во дворике или под домом на стоянке и все в порядке, ничего не случается. А наши дамочки обленились и зовут раз в неделю убирать в квартире за 20-30 лев. И пищу с ресторана на дом научились заказывать, если самим лень. А в подъезде убирают за 7-10 лев в месяц. И в дом никто не зайдет, потому, как все под замком. Поживете подольше, мнение может кардинально измениться. Понятно, если приехать на месяц, то заморачиваться не хочеться. Но мне бы было неприятно знать, что в мое отсутствие, любой может зайти в квартиру,(ключи ведь есть в УК), и сколько случаев, что пускают (даже охранники) переночевать за небольшие деньги. Так что не все так радужно в комплексах. Поживете- увидите.

Дsrc="styles/default/xenforo/smilies/smile.png" class="mceSmilie" alt=" " />... В итоге сейчас обслуживающая компания ломает голову над нормальным текстом договора о поддержке и плачут что у них такой вот владелец появился Предвкушаю что предстоит кропотливая работа над "заточкой" этой компании до состояния нормальной работы. И весьма не завидую тем, кто сдаст мою квартиру без моего ведома...

А для начала мы с другими совладельцами начали формировать нормальный ТСЖ. На этот счет уже имел прямой и нелицеприятный разговор с одном из владельцев-застройщиков - Иваном. В общем опыт Лолиты вполне пригождается и нам

Господи, Уважаемый! Какой же Вы наивный, в попытках "изобрести велосипед" и поменять что-либо в Болгарских реалиях... Также, в соседней ветке прочитал - что Вы собираетесь торговать тортами собственного производства - это, конечно, похвально, но! Кому Вы их продавать-то будете? Болгары - консервативны и покупают только то, что им знакомо с детства, а также - рядом в Поморие издавна работает кондитерский цех "Захаро", который обеспечивает кондитерскими изделиями ближайшие регионы, изготавливают любые виды кондитерских изделий на заказ и по любым каталогам. Не будьте наивны - изменить Вы в БГ ничего не сможете, как же как и предложить какие-то супер экстраординарные услуги населению.

Я прекрасно Вас понимаю Но могу сказать точно - мнение не поменяю, ибо перед покупкой все тщательно взвесили и обсудили все аспекты. Тем более опыт проживания в таких вот "запасных жилищах" уже достаточно большой и есть уже четкий перечень "ценностей" и "потребностей".

На счет ставить машину во дворе - да посмотрели мы как их ставят... Нет уж, так не хочется Тем более далеко не всегда вообще удается ее в такой двор втиснуть и приходится оставлять на улице. А у нас только 2 варианта - либо минивен, либо полноразмерный джип... В общем гуляя по Сарафово я четко понял что загонять оба этих "монстрика" во двор - это надо будет выселить всех соседей из него, да и детишек куда-нить со двора отправить...

В подъезде убирают за 7-10 лев в месяц? Т. Е. Вы хотите сказать что человек будет ХОРОШО убираться каждый день в течении месяца за сумму, равную одному-двум обедам? Я хоть и не Станиславский, но НЕ ВЕРЮ! К тому же надо еще и ВСЮ территорию убирать, бассейны чистить, газоны поливать, за цветами ухаживать... Сколько в месяц "натикает" из кошелька на оплату всего этого "бытового букета"? Думаю левов 70-90 - легко! Умножим на 12... Вот вам и 500 евро в год где-то... В общем как говорил один мудрый человек: не заморачивайтесь со счетами, заморачивайтесь чтобы у вас всегда были деньги чтобы оплатить свои счета и получить максимум удовольствия за оплаченные деньги

Ну а на счет УК - я уже писал - в Атлантисе она ПОКА неадекватно себя поставила. К примеру: с одной стороны это благо, что на ресепшене есть мои ключи и в случае чего (пожар/потом к примеру) они могут войти в квартиру по необходиости, или просто выдать ключи моим гостям в мое отсутствие, но с другой стороны я уверяю Вас - если УК с какого-то перепугу вдруг решит "полевачить" без моего ведома - ее ждет как минимум весьма серьезные санкции. Что Вы думаете Анелия (старший менеджер УК Атлантиса) от меня уже скрывается? Да просто лафа их кончилась с мои появлением!

Господи, Уважаемый! Какой же Вы наивный, в попытках "изобрести велосипед" и поменять что-либо в Болгарских реалиях... Также, в соседней ветке прочитал - что Вы собираетесь торговать тортами собственного производства - это, конечно, похвально, но! Кому Вы их продавать-то будете? Болгары - консервативны и покупают только то, что им знакомо с детства, а также - рядом в Поморие издавна работает кондитерский цех "Захаро", который обеспечивает кондитерскими изделиями ближайшие регионы, изготавливают любые виды кондитерских изделий на заказ и по любым каталогам. Не будьте наивны - изменить Вы в БГ ничего не сможете, как же как и предложить какие-то супер экстраординарные услуги населению.

Вы мне просто не поверите! У меня есть опыт таких "перемен" Так что предлагаю вернуться к обсуждению этого вопроса ближе к весне/лету - ок?

На счет тортов. Неужели Вы подумали что мы "вот так просто, с шашкой наголо на бетонную стенку и теплой грудью на ржавые мины"?! Определенные маркетинговые исследования мы уже провели этим летом. Так что есть уже и бизнес-план...

Конечно не болгары станут нашей изначальной целевой аудиторией Да и возможно Вы не поняли, что у нас в планах не ЦЕХ открыть, а сделать небольшой БУТИК - небольшой магазинчик эксклюзивных изделий. Месячная практика показала - русские просто ТРЕБУЮТ этого, а балгары изначально принимают настороженно, но "после третьей дозы..."

В общем с удовольствием пригласим и Вас заглянуть к нам следующим летом!

А вот это верно100% Поначалу все так думают А пожив немного, остывают. Я тоже думала, открою магазинчик (дома этим занимаюсь), Турция рядом, цены на товар в Бургасе промониторила, вроде неплохо. А потом как прожила осень- зиму- весну, как увидела, как все закрываются, то и поостыла. Лучше те деньги, что на открытие и раскрутку прожить за пару лет, чем потом не знать что с этим делать. Ехала по осени с мужиком, взяли они два ресторанчика в аренду. Итог после курортного сезона. Один с + небольшим, другой в полном -. Взяли в аренду в марте. На ноябрь был по всему бизнесу - 30000$(так сказал) Да, выпечка здесь не очень (Захаро есть несколько позиций ооочень вкусных), но вот в Бургасе закрылась сладкарница возле почетного консульства (писали), там поставляли хорошую выпечку Так что не спешите. Русские, что давно живут в Бургасе (замужем за болгарами) открыли кондитерскую, делают отличные торты на заказ. Не сказала б, что они процветают, хоть тортики вкусные.

А сладкое мы любим Весной бросайте клич, подъедем, будем пробовать., заценивать. Но, поверьте, курс надо брать только на лето и на отдыхающих.

Спасибо за советы и предупреждения Но мы в самом деле активно и тщательно не только промониторили рынок (чего только и где только не попробовали и не поговорили как с продавцами, так и с простыми клиентами), но и даже провели "пробную торговлю" (что успели, в рамках Атлантиса). В общем все сладкарницы с типовым болгарским набором не рассматриваются даже как минимальные конкуренты - это СОВСЕМ ДРУГОЕ (как с другой планеты). Да и выпечка выпечке рознь. У болгар отличная простая выпечка (читай - хлеб, сдоба, булочки, отличная мука!), но совершенно отвратительные "сложные" кондитерские изделия (пироженое, торт, десерт и т. П.), и это признают даже сами болгары с которыми мы успели познакомиться. В наших планах пока сделать именно БУТИК (читай - кондитерское ателье по изготовлению уникальных индивидуальных заказов высшего класса - для свадеб, юбилеев и прочих празднеств, которые хочется сделать не просто запоминающимися, но и отчасти престижными). При этом пока задача проста - жена с малым пацаном 2 лет на 3 месяца (сезон) живет на "самообеспечении" - работая и отдыхая Конечно я буду их "страховать"

В общем к следующей осени посмотрим на результаты "пробного сезона", там и обсудим!

В любом случае будем рады видеть всех постоянных и временных соседей у нас в гостях следующим летом. Заодно и оцените тот "продукт", который мы хотим предложить рынку Бургаса-Сарафово-Поморье в первую очередь в лице русско-язычной диаспоры

Пожалуй тем, что человек купивший жилье в Болгарии только этим летом, и зарегистрировавшийся на форуме по сути вчера-позавчера, уже позиционирует себя как риэлтор....

А подскажите пожалуйста, где закупают продукты местные жители? Из бургаса все привозят? Т. К. Заметила, что цены в Сарафово завышены в магазинах.

Я "знаком" со всеми ценниками в Сарафово..., ибо проживаю там уже не первый год и постоянно....

Прошу прощения, не ту цитату прикрепила)

А вот и наша окраина

[ATTACH=full]10335[/ATTACH]

[ATTACH=full]10336[/ATTACH]

Данка, здравствуйте! Вы купили квартиру в Сарафово? Как там живется?

Данка, здравствуйте! Вы купили квартиру в Сарафово? Как там живется?

Ответила в личку

@Lesov,

Потому что у друзей есть квартира на реальной первой линии тоже в Сарафово, в центре, панорамные окна и в них вид на море и до пляжа минуты 3, две из них в лифте (для меня это первая линия), они вроде планируют сдавать.

 

А дискотеку они закрыли. Жильцы жаловались, что шумно, хотят ее этим летом ближе к пляжу ее вроде как перенести, так управител говорил, а вот боулинг действитеьно хорош

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, а ваши друзья в этом году не сдают квартиру? Нам в августе надо.)

Всем здравствуйте. Хочу спросить у постоянных жителей Сарафово- реально ли что то купить для круглогодичного проживания за небольшую сумму в районе миллиона (с оформлением)? Или это мечты-мечты? Интересует жильё без таксы поддержки. Была в 14 году в Сарафово -очень понравилось. С уважением, пенсионерка (в ближайшем будущем).

P. S. Может кто то сдаёт студию на август, числа с 5-8 до конца августа? Заранее спасибо ответившим.