Не могу найти ссылку на положения про земледельческую землю. Но точно читал, что можно не массивное строительство. И у нас действительно разрешают.
Практика выдачи разрешений на строительство на земледельческих землях, которая судя по всему имеет быть в Вашей общине весьма и весьма любопытна, если не сказать больше.
Расскажу, что знаю.
Помимо регуляции, есть земледельческая земля и вильны зоны.
В вильной зоне разрешено строительство, но с большими ограничениями и конечно требуется разрешение. Если вильная зона большая и сильно застроенная, то бывают случаи, когда всю зону переводят в статус жилой, т. Е. В регуляцию. Забыл, как это дело называется. Недавно в нашей общине видел объявление на эту тему.
На земледельческой земле строительство запрещено, только временные сооружения типа сарая. У этой земли нет адреса, потому подключение тока-воды не производится. За исключением случаев, когда это фермерское хозяйство, но там и статус другой.
До недавнего времени был старый закон закон по землеустройству. Можно было узаконить незаконную постройку. Теперь нельзя. Все незаконные постройки подлежат сносу. В кадастровом плане должны быть отражены все постройки на земле. Чтобы что-то изменить, надо получать разрешение.
В общем порядок наводят. Да и налоги хотят собирать. Поскольку налоговая база от застройки рассчитывается. Например, пристроили что-то к дому - налоговая база изменилась.
Конечно, до деревень еще не добрались и, думаю, не скоро доберутся. Так что пока все живут спокойно. Но только пока. Неизвестно, какая вожжа под хвост управляющим может попасть. Пока они только с незаконной застройкой в курортных зонах воюют, но как знать.
И есть еще одно большое "но". Я всем активно рекомендую не нарушать закон. Поскольку мы не болгарские граждане, то в отношении иностранцев-нарушителей вполне могут быть приняты санкции вплоть до... А кому это нужно? Я уже писал на другом форуме, что в анкетке, которая заполняется для продления вида на жительство, есть служебный раздельчик. Туда вписываются все нарушения. А дальше могут быть приняты решения, нужен ли такой нарушитель в стране Болгария.
В общем, если хотите спать спокойно, то не нарушайте. У нас было много разных неурегулированных участков по-первости и по-незнанию. Хорошо, от большинства своевременно избавиться удалось. Так что опыт в этом деле какой-никакой есть. Был участок и в вильной зоне. Вроде как строить можно было. Но домом это можно было назвать только с большой натяжкой. Летней дачкой - пожалуйста. А бассейны и прочие радости жизни в Болгарии - фигвам.
- Болгария
- 85
- 24 224
85 комментариев