Цены на жилье в Софии выросли за год на 25%

С 1997 года цены на жилье в Софии выросли в шесть раз, а за прошедший год повышение цен составило не менее 25%. Об этом сообщила исполнительный директор “Адрес недвижими имоти” — Гергана Тенекежиева.

В Пловдиве и Бургасе рост цен составляет около 17%, а в Варне рост составляет более 30%. В настоящее время рынок сбалансирован, спрос немного превышает предложение. Прогноз на 2023 год — сбалансированный и спокойный рынок, но без падения цен.

По словам Герганы Тенекеджиевой, покупателям и продавцам не стоит ждать каких-либо существенных изменений на рынке.

По данным риелторской компании, огромная часть сделок в стране по-прежнему заключается с наличными деньгами. В среднем 45% всех закупок в прошлом году были без внешнего финансирования. Наиболее распространенная сумма кредита в прошлом году составляла от 81% до 100% стоимости имущества. С таким кредитом было реализовано почти 20% сделок. Чаще всего покупатели в Софии берут ипотечные кредиты, потому что цены на квартиры самые высокие и им нужны дополнительные средства в дополнение к имеющимся наличным деньгам.

Покупка недвижимости за последние 20-30 лет оказалась очень выгодной инвестицией. В 1997 году средняя цена на недвижимость в Софии составляла 260 долларов за квадратный метр, с тех пор цены выросли в шесть раз, что примерно соответствует доходам населения, согласно данным компании по недвижимости. Существенным изменением на рынке недвижимости является то, что 20-30 лет назад люди выбирали дом на всю жизнь, тогда как сейчас они смотрят только на 10 лет вперед, и многие люди думают о покупке нескольких объектов недвижимости за свою жизнь. Большой интерес вызывает не только центр Софии и традиционно самые привлекательные районы, но и квартиры в развивающихся районах.