Перейти к публикации

Купить Квартиру в Болгарии - Копить или не копить

Astery
  • · 2 минуты на чтение

Для граждан Российской Федерации Болгария является одним из самых излюбленных мест для проведения отпуска. Мягкий климат, теплое море всегда привлекали туристов. Но кроме туристического отдыха, Болгария отличается и недорогой недвижимостью. Сегодня есть возможность приобрести личное жилье на берегу моря. При этом не обязательно копить на такую серьезную покупку, достаточно ознакомиться с предложениями инвестиционных компаний, которые предлагают выгодные условия для покупки недвижимости за границей в кредит.

1.jpg

Основные преимущества покупки курортной недвижимости:

  • Доступная стоимость жилья.
  • Простая система оформления документации.
  • Большой выбор квартир и коттеджей в курортной зоне.
  • Получение гражданства Болгарии после покупки жилья.
  • Лояльное отношение к иностранцам местных жителей и властей.

Следует рассмотреть более подробно особенности и условия покупки недвижимости в стране. На сегодняшний день существует несколько способов: покупка за собственные средства, рассрочка и ипотечное кредитование. Наиболее популярной среди граждан России является именно ипотека, благодаря выгодным условиям.

Условия для получения ипотечного кредита

Начиная с 2007 года иностранцы получили возможность оформить ипотечный кредит для покупки курортной недвижимости не только в банках своей страны, но и на территории Болгарии. Для оформления кредита понадобится подготовить необходимый пакет документов:

  • Заграничный паспорт.
  • Справка о доходах (для российских граждан годовой доход - не менее 10 000 €, для жителей столицы – 20 000 €).
  • Справка из банка с выпиской со счета, на котором хранятся средства потенциального покупателя за последние полгода.
  • Справка об уплате налогов с места работы.
  • Документ о кредитной истории нерезидента в России (при наличии).

Документы подаются в банк на рассмотрение, и в случае положительно решения оформляется ипотечный кредит. Есть еще несколько важных моментов, о которых следует знать, прежде чем оформлять кредит:

  • Получить право собственности на недвижимость возможно только при 80% готовности строящегося жилья.
  • Возраст покупателя старше 18 лет, при этом на момент погашения кредита женщина должна быть не старше 60 лет, мужчина - 65 лет.
  • Займы выдаются в размере до 80% от стоимости недвижимости (при наличии положительной кредитной истории в российских банках).
  • Сроки по выплате ипотечного кредита установлены до 25 лет.

Обладатель собственной курортной недвижимости получает ряд возможностей, о которых стоит сказать отдельно:

  1. Во-первых, нерезидент имеет право со временем получить гражданство страны, имея на ее территории жилье. Для пенсионеров в Болгарии существует особая программа, которая при доходе в 1000 евро ежемесячно позволяет переехать в страну на постоянное место жительства.
  2. Во-вторых, собственные апартаменты в курортной зоне позволяют в любое время устроить себе отличный отдых, независимо от туристических компаний, достаточно купить билет и поехать в свою квартиру в Болгарии в любое время и на любой срок.
  3. В-третьих, есть возможность сдавать в аренду свою недвижимость в курортной зоне, что позволит иметь постоянный стабильный доход.
  • Нравится 4
  • 0
  • 383
В настоящее время комментирование закрыто

0
383
  • Нравится 4

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...