Перейти к публикации

После восьми лет сильного роста цен на жильё рынок жилья в Болгарии остаётся динамичным

BgLife
  • · 2 минуты на чтение

Во втором квартале 2022 года общенациональный индекс цен на жильё в Болгарии вырос на 14,6% в годовом исчислении. Это самый высокий показатель с третьего квартала 2008 года.

1.jpg.b6a6cea3ca57602ba8091be4027efba8.jpg

Что случилось? После восьми лет сильного роста цен на жильё рынок жилья в Болгарии остаётся динамичным. По данным Национального статистического института (НСИ), общенациональный индекс цен на жильё резко вырос на 14,6% за 12 месяцев к концу второго квартала 2022 года, ускорившись по сравнению с ростом на 9,1% в годовом исчислении за тот же период прошлого года. Это является самым сильным ростом цен на жильё с третьего квартала 2008 года.

1.thumb.jpg.58c43ccea457808210b25d3a9756b07a.jpg

Инфляция. Однако в реальном выражении цены на жильё фактически упали на 1,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года во втором квартале 2022 года на фоне растущей инфляции. Общая инфляция ускорилась до 17,7% в августе 2022 года, резко повысившись с 3,7% в предыдущем году и до самого высокого показателя с мая 1998 года.

По сравнению с предыдущим кварталом общенациональные цены на жилье выросли на 3,1% во втором квартале 2022 года, но фактически снизились на 1,4% в реальном выражении.

По типу недвижимости:

Цены на новое жильё выросли на 12,3% в течение года до второго квартала 2022 года по сравнению с ростом на 7,2% в предыдущем году. С поправкой на инфляцию цены упали на 3,9%. За второй квартал цены на новое жильё выросли на 2,4% (-2,1% с поправкой на инфляцию).

Цены на вторичное жильё выросли на огромные 16% (-0,7% с поправкой на инфляцию) во втором квартале 2022 года по сравнению с годом ранее, что является самым большим ростом в годовом исчислении в новейшей истории. По сравнению с предыдущим кварталом цены на вторичное жильё выросли на 3,5% (-1% с поправкой на инфляцию).

Местные колебания цен на жильё:

  • София, столица Болгарии, продемонстрировала один из самых больших приростов цен на жильё в годовом исчислении на 17,3%. Цены на новое жильё выросли на 14,4%, а на вторичное жильё – на 19,4%.
  • В Пловдиве , втором по величине городе Болгарии, наблюдался более скромный общий рост цен на жильё в течение года до второго квартала 2022 года на уровне 8,6%. Цены на новое жильё выросли умеренно на 3,6%, в то время как цены на вторичное жильё сильно выросли на 12,9%.
  • Варна, крупнейший город и морской курорт на побережье Чёрного моря, во втором квартале 2022 года зарегистрировала рост цен на жильё по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 7,9%. За тот же период цены на новое жильё выросли всего на 0,2%, в то время как цены на вторичное жилье выросли на 12,4%.
  • В Бургасе общие цены на жильё выросли на 14,9% в течение года до второго квартала 2022 года. Цены на новое жильё выросли на 16,4%, а цены на вторичное жильё выросли на 14,9%.
  • В Русе общие цены на жильё выросли на огромные 23,3% во втором квартале 2022 года по сравнению с годом ранее. Цены на новое жильё выросли на 28,6%, в то время как цены на существующее жилье увеличились на 22,3%.
  • В Стара-Загоре общие цены на жильё выросли на 12,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года во втором квартале 2022 года. Цены на новое жильё выросли незначительно на 2,2%, в то время как цены на вторичное жильё поднялись на 17,3%.
  • Ух ты 1
  • 5
  • 709

5 комментариев

Дождь

То-то меня риэлторы (знающие наш комплекс) письмами закидали: продадим срочно, несрочно и даже цену озвучивают по вариантам:)

Maxim230000
29.12.2022 в 17:00, Дождь сказал:

То-то меня риэлторы (знающие наш комплекс) письмами закидали: продадим срочно, несрочно и даже цену озвучивают по вариантам:)

А что Вас собственно смущает? Набирают базу, плюс, возможно, кто то что то скинуть захочет срочно, люди делают свою работу. А вообще мой знакомый риелтор говорит так: Ты пойми, дело не в клиенте, клиент всегда найдется, дело в том, чтоб найти недвигу за те деньги, за которые она быстро улетит, а я получу свой процент, потому что бывает так, что клиент и из 30 вариантов выбрать не может ничего

Дождь
5 часов назад, Maxim230000 сказал:

А что Вас собственно смущает?

Лично меня? Ничего:). А почему, собственно, так решили?:)

Арс из Варна

Меня всегда удивляла (и удивляет) статистика, а ещё больше журналисты. О Варне: сравнение цен на новострой почему-то за 2 квартал (2021 и 2022)- 0,2% повышение. Бред какой-то. Реально цена выросла не менее 20%. (по году 2021 и 2022).

Maxim230000
30.12.2022 в 17:12, Дождь сказал:

А почему, собственно, так решили?:)

Наверное показалось:)

30.12.2022 в 21:49, Арс из Варна сказал:

Бред какой-то.

Полностью согласен, приводимая статистика вообще ничего не отражает и не является достоверной. Порой такое чувство что ее из воздуха берут...



Please sign in or register to post a comment.

5
709
  • Ух ты 1

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...