Перейти к публикации

Рынок недвижимости в Болгарии: тенденции и реалии сегодняшнего дня

Мадалина
  • · 1 минута на чтение

Несмотря на экономические и политические потрясения в стране, интерес к покупке жилья не ослабевает. Покупка недвижимости по-прежнему является одной из самых лучших инвестиций.

Screenshot_2.png.ca98ff48d4db9c6f64261414b9980418.png

Среди наиболее востребованных предложений- продажа квартир в столице. Большая часть из них - монолитные комплексы на стадии строительства. Вокруг возведенных объектов активно осуществляется озеленение, а также создаются все условия для комфортного проживания. А как же цены? Цены "кусаются"! Например, в престижном квартале "Малиновая долина", стоимость квартиры начинается от 1300 евро за квадратный метр, чуть ниже стоимость квадратного мира в квартале "Манастирски ливади-изток" - от 1200 евро, в квартале " Кръстова вада " - от 1600 евро за квадратный метр!

Стоимость участка земли в Софии и окрестностях от 30 000 до 1000000 евро!

Если же вы хотите купить дом, то придется "выложить" весьма солидную сумму. Её величина зависит от локации. Среди предпочитаемых: Драгалевци, Симеоново, Бояна, гр. Банкя, села - Лозен, Панчарево, Бистрица и др.

В Пловдиве, чаще всего, покупают двухкомнатные квартиры. Здесь, как и во многих городах Болгарии, спрос превышает предложение. Стоимость квадратного метра на стадии строительства начинается от 600 евро. Средняя стоимость 1кв. Метра = 1000 евро. Среди предпочитаемых кварталов: Каменица, Кършияка, Смирненски и Западен.

Среди покупателей элитной недвижимости, как правило, работники IT cектора. В 2022 году объем жилищного кредитования в Болгарии увеличился (в Пловдиве, например, на 36 %).

  • Нравится 6
  • 98
  • 7 776

98 комментариев

Taschen
1 минуту назад, Аля777 сказал:

Так там три разных квартиры продается.. А фотки одной квартиры, мало того-одной

Мне расказывали, что 3 различных фирмы недвижимости 1 квартиру продавали

Как это можно?

Еваива

@Аля777 а что тут удивительного. Одну квартиру пытаются продать несколько разных агентств. И у каждого своя цена.

@Taschen в Болгарии это можно. Мою прежнюю квартиру тоже три агенства продавали. Ну и что? Здесь не обязательно заключать эксклюзивный договор. И " кто первым встал, того и тапки".

Еваива

Кстати, о недвижимости. Я обратила внимание, что средние цены на жильё у моря в Балчике и Каварна ниже, чем на более южном побережье. А что вообще можно сказать об этих городах: какие там районы хорошие и какие плохие? И с чем связаны более низкие цены?

Луколушка

Прошло еще какое то время и хотелось бы знать, есть ли сейчас схемы продажи болгарской недвижимости? Может ли кто то поделиться реальной историей продажи и схемой? Не агенты, а продавцы своей недвижимости, может есть друзья, знакомые кто смог в нынешних условиях найти способ продать. С показами, нахождением покупателей понятно все, как вывезти валюту из Болгарии?

Арс из Варна
42 минуты назад, Луколушка сказал:

Как вывезти валюту из Болгарии?

Обменяли евро на доллары и вывозите (декларация на вывоз из Болгарии, декларация на ввоз в России- до 100 тыс, без подтверждающих документов) - это кэш. Есть банки, не попавшие под санкции (например Райфайзен)- безналичный перевод.

Anem1

@Арс из Варна

Переводы в валюте из РФ в Болгарию через несанкционные банки идут, а вот из Болгарии в РФ не уверен!

У Вас личный (или близкий к личному) опыт таких переводов есть?

Арс из Варна
52 минуты назад, Anem1 сказал:

Вас личный (или близкий к личному) опыт таких переводов есть?

Да, личный.

NadMit

В связи с предстоящей продажей квартиры в Варне узнала о переводе денег от продажи с моего счета в ДСК банке на мой счет в Райффайзенбанке в России. Перевод возможен, такса 175 долларов при переводе 70000 дол.. Так ответили в банке ДСК..

Elf68
Елена, Мытищи

А как вы получите свою валюту в РФ, пока выдают только 10 тысяч которые были в банке до марта 2022. Придётся конвертировать в рубли

Арс из Варна
3 часа назад, Elf68 сказал:

Как вы получите свою валюту в РФ, пока выдают только 10 тысяч которые были в банке до марта 2022. Придётся конвертировать в рубли

Все верно. Но возникает вопрос. А для чего вам наличные доллары САЩ в России? Как впрочем и в Болгарии или в Германии? Если, чтобы душу грели, то оставляйте на счете, пользоваться хотите- переводите в страну происхождения (если счёт там конечно есть) либо конвертируйте.

Арс из Варна
3 часа назад, NadMit сказал:

Перевод возможен, такса 175 долларов при переводе 70000 дол

Как говорил Станиславский « Не верю».😊 Ниже 0.5 % не слышал, а обычно на практике от 1% и до 4% сейчас. Но, может быть и бывает подобное.

NadMit
3 минуты назад, Арс из Варна сказал:

Как говорил Станиславский « Не верю».😊

Думаете, что я сочиняю? Оно мне надо... Как сказали в банке, так и передала)))

Арс из Варна
1 минуту назад, NadMit сказал:

Думаете, что я сочиняю? Оно мне надо... Как сказали в банке, так и передала)))

Нет вопросов- расскажете, когда пройдёт перевод. У меня взяли 1.5% с гораздо большей суммы 2 месяца назад.

NadMit
1 час назад, Арс из Варна сказал:

Расскажете, когда пройдёт перевод.

Расскажу, если буду делать перевод, а может быть найду другой вариант...

Elf68
Елена, Мытищи

@Арс из Варна валюта пригодится для путешествий. Вы же не поедите с рублями на Пхукет или Эмираты или ещё куда-то. А при курсе ЦБ в 60 руб, банки в кассах доллары продают по 73-75

Арс из Варна
11 минут назад, Elf68 сказал:

Валюта пригодится для путешествий. Вы же не поедите с рублями на Пхукет или Эмираты или ещё куда-то. А при курсе ЦБ в 60 руб, банки в кассах доллары продают по 73-75

Обычно у людей, продающих недвигу за границей есть и соотв карты. Фото- курсы банк обменника в СПб

60B7EF3F-B155-4DD0-923C-34C44594635C.png

Арс из Варна
27 минут назад, Elf68 сказал:

Вы же не поедите с рублями на Пхукет или Эмираты или ещё куда-то.

Да и к тому же абсолютно убеждён, что с будущего года в вышеперечисленных местах и рубли (рос карты) будут работать. И карты UP можно использовать.

Anem1

@Elf68

За хранение валюты на счету в РФ придётся ещё и платить. Вроде немного, но тоже деньги.

А наличную валюту в банке со счёта, хоть и разрешают 10000, на практике умучаешься получить!

Лилу1974

@Арс из Варна спасибо, вы одним сообщением решили все мои проблемы)

Лилу1974

@Арс из Варна ещё вопрос, уточняющий, если кэш везти в долларах, какие могут быть препятствия? Сумма у меня будет не большая (25т). Можно более подробно, волнуюсь.

Арс из Варна
4 часа назад, Лилу1974 сказал:

Ещё вопрос, уточняющий, если кэш везти в долларах, какие могут быть препятствия? Сумма у меня будет не большая (25т).

Да никаких препятствий, кроме заполнения деклраций (в Болгарии и России).

Tatyheba

@тень Как с вами связаться?




Please sign in or register to post a comment.

98
7,8k
  • Нравится 6

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...