Перейти к публикации

Ищем инвестора

Договорная

Ищем инвестора

Местоположение Бургас
Описание

Предлагаем инвестировать в постройку жилого дома в Бургасе. Топ-центр. Участок 273 кв. М. РЗП 260 кв. М: три этажа, три апартамента, площадью 93 кв. М, 93 кв. М и 74 кв. М.

Плюс три парко-места.

Минимальная цена продажи в этом районе кв. М - 1200 евро. Стоимость парко-места (не гараж) от 6000 до 8000 евро.

Разрешение на проектирование вступило в силу. Проектная документация готова.

Через месяц получаем разрешение на строительство.

Требуются инвестиции в размере 230000 евро. Рентабельность проекта 29%

Сроки реализации проекта 8 месяцев.

Для получения дополнительной информации пишите: ita2254@mail.ru

alex-bg@mail.ru

Категория Для бизнеса
Ita22
На сайте с

0 отзывов
  • Объявление #5648
  • Размещено
  • Обновлено
  • Просмотров 2 726
  • В избранном 0

36 комментариев

Artemsarkisov

При техническом обосновании любой банк даст денег

Ita22

Благодарю за совет. Если Вы знаете банк, который готов кредитовать иностранца под бизнес-план и тех. Обоснование, подскажите!

Vsov73

Не понятно. 230 000 стоит строительство. А вы что имеете с этого?

Арс из Варна
Не понятно. 230 000 стоит строительство. А вы что имеете с этого?

Все понятно.:DСколько будет себестоимость проекта (даже с учетом цены за участок и проект)?;)

Artemsarkisov

Там все понятно сказано 93+93+74=260 кв. М умножить на 1200=312000

Это без учета паркомест

Vsov73
Все понятно.:DСколько будет себестоимость проекта (даже с учетом цены за участок и проект)?;)

Ну, разбейте тогда, а то у меня никак не выходит;)... Посмотрим)))

Ita22

230000 евро стоит весь проект! Земля, оформление, строительство до акта 16, тех. Присоединение, стройнадзор и т. д. Наш интерес - % от прибыли. Условия и детали, соотношение обговариваются лично.

Vsov73
Там все понятно сказано 93+93+74=260 кв. М умножить на 1200=312000

Это без учета паркомест

Давайте напишите все затраты. Потом сколько надо отдать человеку, он же не благотворительно вам дает место строить)))

 

230000 евро стоит весь проект! Земля, оформление, строительство до акта 16, тех. Присоединение, стройнадзор и т. д. Наш интерес - % от прибыли. Условия и детали, соотношение обговариваются лично.

Проект какой категории?

 

Могу вас послать к строителю (инвестору), но не факт что его заинтересует такой маленький проект!

Ita22

5-я категория согласно ЗУТ

 

По затратам: есть полностью просчитанный бизнес-план для инвестора.

Vsov73

Это максимально возможное РЗП - 260 м2?

 

По затратам: есть полностью просчитанный бизнес-план для инвестора.

Скиньте мне на почту, если можно всю инфу (визу, скицу,.. И т. д.) bps_bg@abv.bg

Ita22

Да.

 

Хорошо.

Vsov73

А почему не сделали торговые помещения?. Строить вы сами собираетесь?

Ita22

Торговые помещения там нет смысла делать. В силу расположения. По строительству. У нас есть оферты нескольких строительных фирм. Строить будет тот, соответственно, у кого выгоднее предложение.

Rasha_Nasha
Если Вы знаете банк, который готов кредитовать иностранца под бизнес-план и тех. Обоснование, подскажите!

Банку фиолетово гос. Принадлежность граждан. Есть у иностранца обеспечение кредита - кредит иностранец получит. Планы и обоснование планов на бумаге - "весчь" хорошая, но не достаточная для получения у банка денег. Тем более серьезных денег. Глупых сотрудников банки используют в качестве охранников, кассирш, или зазывал инвесторов.:)

Арс из Варна
У нас есть оферты нескольких строительных фирм.

Если это так, как вы написали в условиях проекта (место и цена продажи), то почему строит компании не становятся инвесторами, отдав вам меньший апарт (74 квадрата)? Это очень распространено в Болгарии (сделка с обеспечением для собственника земли). Тем более, что у вас разрешение на выходе.

Ita22

Смотрите тему! Есть проект. Нужен инвестор. Тема банка нами не обсуждается.

 

Слишком маленький проект для строительно-инвестиционных фирм. И потом собственник земли хочет получить деньги сегодня, а не апартамент " под обезщетение".

Vsov73

Значит ли это, что вы посредник?!

Ita22

Не знаю, что вы вкладываете в это понятие? Человек, который в интересах инвестора находит, разрабатывает и полностью реализует проект, привлекая исполнителей, обычно называется не посредником, а менеджером проекта.

Vsov73
Человек, который в интересах инвестора находит, разрабатывает и полностью реализует проект, привлекая исполнителей

Значит у вас есть инвестор без денег))- это не инвестор. Или просто - ищите дурака с деньгами. Извините за прямолинейность, но это факт. Если я инвестирую 100% от суммы проекта, то я определяю все условия)))!

Скорей всего у вас ничего не получиться, но все равно желаю успехов!;)

Ita22

Ищем умного и адекватного человека с деньгами! Который хотел бы вложить их в краткосрочный проект и получить прибыль. Если вы готовы инвестировать 100%, готовы обсуждать условия. Если нет, тогда не стоит тратить время.

Vsov73

Какие условия)). Если я инвестирую 100%, то вы мне нафиг не нужны, как посредники. Земля не ваша, т. к. писали, что собственник хочет деньги вперед и сразу)! Какой ваш статут, не ясно!

Ita22

Вообще тема создавалась не для дискуссии. Есть реальный проект. Ищем инвестора. Если есть серьезные намерения, пишите на почту. Спасибо.

Vsov73

Проект есть и у меня))), это ничего не дает. Да и если я буду инвестировать, то я сделаю свой проект, зачем мне ваш)))

Ita22

:D Без комментариев)

 

Есть проект. Ищем инвестора. Инвестор - это человек с деньгами. Получается: ищем человека с деньгами - подтверждаю.

А что не так?

Без денег - это не инвестор, а балабол, каких на тему слетелось уже немеряно.

Vsov73

У вас еще с первого вашего поста есть недомолвки! Мой опыт, как инвест. Контроль, предупредить всех, кто собирается инвестировать вообще. А что касается этой темы, то бежать не оглядываясь. Если есть недомолвки, то практика показывает, что конец будет плохим ;)




Please sign in or register to post a comment.

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...