Перейти к публикации

Продам солидный дом с панорамным видом в село Кочмар, община Тервел

Продам солидный дом с панорамным видом в село Кочмар, община Тервел

Местоположение Варна
Описание

Продаю 2-х этажный дом новой постройки 180 кв. М без декоративной отделки в с. Кочмар (община Тервел) в 7 км от районного центра Тервел, где имеется вся городская инфраструктура - школы, детские сады, банки, супермаркет и т. д. 85 км от Варны и 33 км от областного центра Добрич. Время в пути от аэропорта Варна 1:30 на машине, 2 часа на маршрутке. Регулярный общественный транспорт, включая два курса Варна-Тервел. Православная церковь. Магазины, кафе, медпункт, русские и английские семьи, живущие постоянно, включая русскоговорящего соседа.

 

Полная внешняя теплоизоляция со штукатуркой под финишную покраску и внутренняя гидроизоляция ДВУХ санузлов и пола на лоджии и террасе. Дом хорошо держит тепло зимой и прохладу летом. Один санузел на первом этаже с отгороженной душевой кабиной (с трубами для подключения душевого комплекта, сифоном для слива) и готовой обвязкой для подключения бойлера и стиральной машины. Второй примыкает к спальне на втором этаже - 10 кв м с выходом труб для установки ванны. В обоих санузлах имеются вентиляционные трубы для естественной вентиляции и принудительной с отдельными выключателями на стене.

 

Внутри полностью отделан гипсокартоном с финишной шпаклевкой под покраску/обои и т. п. Работает канализация, хол/гор вода, полностью сделана электрика. Стеклопакеты. Качественная черепица, три дымохода для печек/каминов. Нестандартный для Болгарии дизайн, высокие потолки, европейская свободная планировка. Лоджия 14 кв. М в спальне с выходом на цветущие сливы. Открытая терраса 20 кв. М с захватывающим дух видом на бескрайние поля и леса. Под ней такой же площади подвальное помещение для устройства котельной и т. д. Дом без мебели, бытовой и санитарной техники. Подскажу, где все это недорого купить.

 

Новый колодец с высоким дебитом воды. Новый глубокий септик, выложенный пористым камнем – не требует откачки. Магистральное водоснабжение. Возможность подключения цифрового ТВ и интернета, стационарного телефона.

 

По документам участок 32 сотки, но фактически давно огорожено 50 соток. 6 соток виноградник, вишня, черешня, слива, персики, грецкий орех. Участок требует расчистки. Имеется недостроенный кирпичный гараж на высоком бетонном основании с подключенной канализацией и в/проводом в отдельном помещении для санузла.

 

Дом стоит на первой линии шоссе Добрич-Тервел с небольшим движением. С другой стороны начинается сосновая роща. Проектировала и строила для себя. Преимущество в отделке именно теми материалами, которые нравятся и подходят вам. Очень хорош для постоянного проживания в спокойной и комфортной обстановке среди чарующей природы.

 

Цена 20 тыс. Евро

 

Контактные данные - +359 879 646 554 Елена. Почта - gradinka359@abv.bg

 

Категория Недвижимость Болгарии
Подкатегория Продам участок, дом в Болгарии
Arabica
На сайте с

0 отзывов
  • Объявление #4550
  • Размещено
  • Обновлено
  • Просмотров 4 222
  • В избранном 0

23 комментария

Leto teplo

@Arabica, Дом действительно прекрасный, посмотрите по объявлениям были желающие купить дом в пределах такой цены. Еще бы посоветовал указать ориентировочно во что обойдется отделка дома. И конечно удачных вам продаж!

Arabica

Невозможно ориентировочно оценить отделочные работы. Кто-то положит на пол ламинат, а кто-то (разумный) гранитогрес. Обои или покраска стен, сантехника остается моя - дешевая или поставят более качественную. Отопление - какое? Ограда - какая? Сетка, камень или бетонные блоки? В любом случае - отделка на порядок дешевле строительства! А вот помочь советами, где и что лучше покупать - это я с удовольствием сделаю с учетом огромного опыта строительно-ремонтных работ здесь в Болгарии. Поскольку и этот дом я построила (под моим контролем), и капитально отремонтировала тот чудеснейший особняк, в котором я живу сейчас.

Leto teplo

@Arabica, Я это и имел в виду. Попробуйте указать эконом вариант и вариант по дороже, так будет понятнее во что примерно обойдется окончательная цена дома, но что тут привлекает это то что первоначальная стоимость за дом не большая, можно заезжать и жить, а все остальное потом дорабатывать и добавлять.

bglife.ru/threads/26506/

Ссылка, посмотрите люди хотят купить.

Arabica

Спасибо за ссылку! Вы на удивление правы и разумны в своих рассуждениях, что встречается нечасто... Точно так же в своем нынешнем доме я заехала после ужасного ремонта англичан (а на первый взгляд все казалось так хорошо!) и постепенно начала ремонт, комната за комнатой. А тогда в Болгарии не было и половины тех отделочных материалов и предметов декора, что есть сейчас. Эхххх, я бы опять сделала ремонт...;)

Leto teplo

@Arabica, Ни что не стоит на месте, а тем более прогресс! Еще раз удачи вам в продаже вашего прекрасного дома.

Arabica

Как мне отредактировать мое объявление?

Hvost
Как мне отредактировать мое объявление?

Ни как, пишите новым комментарием.

Milano

@Arabica, Добрый день. Продажа дома актуальна?

Arabica

Актуальна. Если Вы в Болгарии - звоните на мой телефон, если нет - пишите в личку - дам Вам свою обычную почту и скайп. Все подробно расскажу.

Milano

@Arabica, Напишите мне в личку все координаты.

Milania

Вы дом или этаж продаете? Чтот я не поняла

Arabica

И я не поняла, почему Вы решили, что я продаю этаж??? Дом, конечно. С участком.

Hvost

Отредактировано первое сообщение по просьбе автора

Glukhov

Здравствуйте Арабика! Извините меня за вопросы, которые будут глупыми: 1- Вы болгарка? 2-Можете показать фото дома, в который и мне быть может захочется поселиться? 3- Участок полгектара вполне устраивает. 4-20000, считаю очень даже подходит за дом в тёплом климате, хотя сам проектировал и строил на Урале, на первый взгляд этот дом мне напоминает сарай. 5-Вы продаёте без риэлторов и пр. Посредников? Разве это возможно?.6 Я только что Вас нашёл и пока только начал изучать - можно ли доживать в Болгарии пенсионеру. 7-если местность вокруг живописная, то для начала Ваш домик вполне подходит, но есть ли там цыгане, сельхоз производство по близости и можно ли мне после таких вопросов Вам написать? Ду маю дом Вы продадите скоро- если уже не продали...

Arabica

Добрый день! Вопросы действительно странноватые... 1. Какое значение имеет моя национальность? 2. Вообще не поняла, о чем Вы. Еще другие фото моего дома? 3. По документам участок чуть больше 32 соток, просто давно огорожено больше. 4. При чем здесь теплый климат? Дом хорошо утеплен - зимы здесь холодные, несколько недель может быть и минус 10-15С, а по ночам и до минус 25. Отопительный сезон начинается с ноября и по март - я до сих пор по вечерам подтапливаю. Насчет сарая - это Вы чересчур... Серый цвет это штукатурка по стиропору (теплоизоляция) под финишную окраску. 5. А зачем риэлтор или посредник при личной продаже - все делается с помощью адвоката и нотариуса. Агентству Вы заплатите еще плюс 3 тыс евро за сделку. Но можете и через агентство, это решать покупателю - он же и платит агентству. 6. Насчет пенсионера, это Вы о стоимости жизни? Минимально в месяц нужно иметь примерно 350 евро (700 лв) - это питание, ток, вода, телефон и т. д. транспорт, отопление (дрова или пеллеты), лекарства. В общем, почитайте о расходах на жизнь. 7. Цыган в селе нет, но проезжают мимо и приезжают из других сел. Какое-то с. Х производство есть, поскольку вокруг обрабатываемые поля. Написать мне можете, если интересует именно мой дом. Вообще о Болгарии читайте на данном форуме и в интернете.

Glukhov

Добрый вечер! Если бы я был в Болгарии, то так бы и сказал, что дом мне интересен. А пока только вопросы, вопросы, вопросы... 1- есть ли свободная территория вокруг вашего землевладения 32+18 чтобы прикупить ещё 1га земли, если да- то сколько это стоит? Для начала этого дома вполне хватит. Но потом захочется, если дела пойдут и самому построить что-то другое, например как у себя на Родине. А ещё я всегда держу своё хозяйство- мне нужны просторы, я не лентяй. Я сам русский, и судя по вашему грамотному писанию-вы тоже русская женщина, а то. Что продаёте за приемлемую цену вот и спрашиваю"-откуда ВЫ!" Фото вашего дома я вижу и других фотографий не надо, единственное хочу увидеть фото вашего чудеснейшего особняка чтобы почувствовать перспективу проживания в в Болгарии и пой мать хотя бы малую нить возможности совершенствования жизни своей в Р. Б. Ещё мне не известна толщина несущих стен как первого, так и второго этажа? Я не боюсь показаться глупым и поэтому могу себе позволить задавать странные вопросы... Ещё дорогая Елена Вы готовы подсказать где можно материал не дорого купить- это тоже большой +, но лично меня вы отправляете далеко, далеко или в интернет, а мне хотелось быть поближе к вам, потому, как все дороги на сегодняшний момент ведут в Болгарию, кругом дороговизна и от того путь в безысходность. Ну и напоследок я размещаю здесь стихи моего друга Фёдора Сергеевича Вострикова: Я не встречал поэта благородней... У меня рука лёгкая, дом вы скоро продадите, немного терпения-правда далековато от побережья-но новый. Стихи: Несравненная женщина, здравствуй, Принимай мой нижайший поклон. Надомною ты шефствуй и властвуй, И бери в первобытный полон. Я скитался по стойбищам рыжим, Под летящие стрелы дождей, Да не знаю, не знаю как выжил Без манящей улыбки твоей. В нелюдимом краю и людимом, Не нашёл свой страдальческий дом. -Хочешь, буду твоим господином,-Хочешь буду послушным рабом. Будем жить у родного причала, Крепко связаны общей судьбой. Дай-то Бог! Если так! Но сначала- ты позволь надышаться тобой!... Вот вопрос в том: Проживая в этой местности Будут ли писаться стихи ли песни, Будет ли литься музыка, будет ли уют и покой, одним словом -будет ли петь душа? Будет ли посещать муза чтобы хотя бы взяться за кисть и холст?

Bruno
Проживая в этой местности Будут ли писаться стихи ли песни, Будет ли литься музыка, будет ли уют и покой, одним словом -будет ли петь душа? Будет ли посещать муза чтобы хотя бы взяться за кисть и холст?

Так сосновая роща же рядом. Для муз самое то. Так берите - не прогадаете.))

Glukhov

Жене нужно море, а мне поле. Но я недавно после операции-манипуляции не рекомендуют врачи. Но всё равно спасибо! Я чувствую, что не прогадаю.

Arabica

Дома у моря начинаются от 60 тыс евро и выше. Участки, как правило, маленькие. Во внесезонье очень ветрено и влажно, густые туманы. Подальше от моря климат более сухой. В этой области леса в основном сосна и дуб, что очень хорошо для здоровья.

 

Участок огромный. Вам хватит места для всего. Вокруг пастбищная земля с родниковым источником. Точно Вам не могу сказать, но обычно можно договориться с местными властями и взять землю в аренду - это недорого. Сколько - не знаю, надо на месте спрашивать у мэра села.

Толщина стен всего дома - газобетон 30 см плюс 7 см теплоизоляция плюс внутренняя отделка гипсокартоном около 10 см. Т. Е. Всего получается примерно 47-50 см.

 

Если купите дом, покажу и расскажу, где и что лучше покупать и в Тервеле, и в Добриче.

Glukhov

Хотите я Вам дам координаты знакомых, Они могут путешествовать, и кажется могут купить ваш дом быстрее чем я.

Bruno
Хотите я Вам дам координаты знакомых, Они могут путешествовать, и кажется могут купить ваш дом быстрее чем я.

Так вы уж тогда лучше знакомым дайте координаты продавца, так оно быстрее дело пойдёт, и суеты меньше.))

Arabica

Да, конечно будет лучше, если Вы дадите мои координаты и ссылку на мое объявление Вашим знакомым. Они сами посмотрят и решат, интересен им мой вариант или нет. А Вам удачи!

Forever smile

@Arabica, Ваша тема еще актуальна?



Please sign in or register to post a comment.

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...