Ищем инвестора

Местоположение: Бургас

Предлагаем инвестировать в постройку жилого дома в Бургасе. Топ-центр. Участок 273 кв. М. РЗП 260 кв. М: три этажа, три апартамента, площадью 93 кв. М, 93 кв. М и 74 кв. М.

Плюс три парко-места.

Минимальная цена продажи в этом районе кв. М - 1200 евро. Стоимость парко-места (не гараж) от 6000 до 8000 евро.

Разрешение на проектирование вступило в силу. Проектная документация готова.

Через месяц получаем разрешение на строительство.

Требуются инвестиции в размере 230000 евро. Рентабельность проекта 29%

Сроки реализации проекта 8 месяцев.

Для получения дополнительной информации пишите: ita2254@mail.ru

alex-bg@mail.ru

Отзывы пользователей

Рекомендованные комментарии



Благодарю за совет. Если Вы знаете банк, который готов кредитовать иностранца под бизнес-план и тех. Обоснование, подскажите!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Не понятно. 230 000 стоит строительство. А вы что имеете с этого?

Все понятно.:DСколько будет себестоимость проекта (даже с учетом цены за участок и проект)?;)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Все понятно.:DСколько будет себестоимость проекта (даже с учетом цены за участок и проект)?;)

Ну, разбейте тогда, а то у меня никак не выходит;)... Посмотрим)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

230000 евро стоит весь проект! Земля, оформление, строительство до акта 16, тех. Присоединение, стройнадзор и т. д. Наш интерес - % от прибыли. Условия и детали, соотношение обговариваются лично.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Там все понятно сказано 93+93+74=260 кв. М умножить на 1200=312000

Это без учета паркомест

Давайте напишите все затраты. Потом сколько надо отдать человеку, он же не благотворительно вам дает место строить)))

 

230000 евро стоит весь проект! Земля, оформление, строительство до акта 16, тех. Присоединение, стройнадзор и т. д. Наш интерес - % от прибыли. Условия и детали, соотношение обговариваются лично.

Проект какой категории?

 

Могу вас послать к строителю (инвестору), но не факт что его заинтересует такой маленький проект!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5-я категория согласно ЗУТ

 

По затратам: есть полностью просчитанный бизнес-план для инвестора.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Это максимально возможное РЗП - 260 м2?

 

По затратам: есть полностью просчитанный бизнес-план для инвестора.

Скиньте мне на почту, если можно всю инфу (визу, скицу,.. И т. д.) bps_bg@abv.bg

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Торговые помещения там нет смысла делать. В силу расположения. По строительству. У нас есть оферты нескольких строительных фирм. Строить будет тот, соответственно, у кого выгоднее предложение.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если Вы знаете банк, который готов кредитовать иностранца под бизнес-план и тех. Обоснование, подскажите!

Банку фиолетово гос. Принадлежность граждан. Есть у иностранца обеспечение кредита - кредит иностранец получит. Планы и обоснование планов на бумаге - "весчь" хорошая, но не достаточная для получения у банка денег. Тем более серьезных денег. Глупых сотрудников банки используют в качестве охранников, кассирш, или зазывал инвесторов.:)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

У нас есть оферты нескольких строительных фирм.

Если это так, как вы написали в условиях проекта (место и цена продажи), то почему строит компании не становятся инвесторами, отдав вам меньший апарт (74 квадрата)? Это очень распространено в Болгарии (сделка с обеспечением для собственника земли). Тем более, что у вас разрешение на выходе.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Смотрите тему! Есть проект. Нужен инвестор. Тема банка нами не обсуждается.

 

Слишком маленький проект для строительно-инвестиционных фирм. И потом собственник земли хочет получить деньги сегодня, а не апартамент " под обезщетение".

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Не знаю, что вы вкладываете в это понятие? Человек, который в интересах инвестора находит, разрабатывает и полностью реализует проект, привлекая исполнителей, обычно называется не посредником, а менеджером проекта.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Человек, который в интересах инвестора находит, разрабатывает и полностью реализует проект, привлекая исполнителей

Значит у вас есть инвестор без денег))- это не инвестор. Или просто - ищите дурака с деньгами. Извините за прямолинейность, но это факт. Если я инвестирую 100% от суммы проекта, то я определяю все условия)))!

Скорей всего у вас ничего не получиться, но все равно желаю успехов!;)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ищем умного и адекватного человека с деньгами! Который хотел бы вложить их в краткосрочный проект и получить прибыль. Если вы готовы инвестировать 100%, готовы обсуждать условия. Если нет, тогда не стоит тратить время.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Какие условия)). Если я инвестирую 100%, то вы мне нафиг не нужны, как посредники. Земля не ваша, т. к. писали, что собственник хочет деньги вперед и сразу)! Какой ваш статут, не ясно!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вообще тема создавалась не для дискуссии. Есть реальный проект. Ищем инвестора. Если есть серьезные намерения, пишите на почту. Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Проект есть и у меня))), это ничего не дает. Да и если я буду инвестировать, то я сделаю свой проект, зачем мне ваш)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

:D Без комментариев)

 

Есть проект. Ищем инвестора. Инвестор - это человек с деньгами. Получается: ищем человека с деньгами - подтверждаю.

А что не так?

Без денег - это не инвестор, а балабол, каких на тему слетелось уже немеряно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

У вас еще с первого вашего поста есть недомолвки! Мой опыт, как инвест. Контроль, предупредить всех, кто собирается инвестировать вообще. А что касается этой темы, то бежать не оглядываясь. Если есть недомолвки, то практика показывает, что конец будет плохим ;)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах


Гость
Написать комментарий...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Отзывы о сайте    Наверх
  • Создать...