Перейти к публикации

Оформление недвижимости, принадлежащей организации, в собственность физического лица

Местоположение: Бургас

Необходима помощь в решении следующего вопроса:

 

Имеется Болгарская организация "X" ЕООД (собственник - гражданка РФ).

В собственности организации имеется недвижимость в комплексе ФЛОРЕС ГАРДЕН (Черноморец).

Недвижимость была приобретена через право на строительство у организации "Z" АД.

Фирма "X" покупала апартаменты без оплаты НДС, так как НДС на Право на строительство не начисляется.

Как нам пояснили, на момент покупки организация "X" не была зарегистрирована по ДДС/НДС пока не было реализации, так как по закону в Болгарии фирма подлежит обязательной регистрации по НДС, если реализация превысит 25.000 евро.

Далее, была одна сделка по продаже 1 студии на сумму более 25.000 евро, соответственно, по организации "Х" был превышен порог 25.000 евро и автоматически фирма стала плательщиком НДС.

 

Часть этих апартаментов необходимо переоформить в мою собственность (я - гражданин России) с дальнейшей ее продажей уже от меня.

После переоформления недвижимости я буду продавать ее уже от себя.

Прошу рассмотреть варианты оформления недвижимости на меня или мою организацию (созданную в Болгарии) и написать положительные и отрицательные стороны (стоимость оформления, время оформления, сложности при оформлении, сложности при дальнейшей продаже и т. п. ), и выбрать, на ваш взгляд, наиболее оптимальный вариант:

 

1. Продажа от “X” ЕООД физическому лицу-гражданину России всех апартаментов на одном нотариальном акте.

 

Плюсы:

Минусы:

 

2. Продажа от “ЕС-ЕЛЕКТРОТЕХНИК” ЕООД физическому лицу-гражданину России каждого апартамента на отдельный нотариальный акт.

 

Плюсы:

Минусы:

 

3. Продажа от “ЕС-ЕЛЕКТРОТЕХНИК” ЕООД каждого апартамента вновь созданным юридическим лицам (оформленным на меня) для каждого апартамента с апортом этого апартамента в капитал юрлица.

 

Плюсы:

Минусы:

 

Жилой комплекс "Флорес Гарден" г. Черноморец, Муниципалитет Созополь Бургасской области в местности "Аркадия":

 

1. АПАРТАМЕНТ № "I"1 общей площадью 75,49 кв. М.

2. СТУДИЯ № "I"2 общей площадью 32,47 кв. М.

3. АПАРТАМЕНТ № "I"3 + "I"4 (объединены) общей площадью 74,84 кв. М.

4. СТУДИЯ № "I"5 общей площадью 32,47 кв. М.

5. АПАРТАМЕНТ № "I"6 общей площадью 77,18 кв. М.

 

ИТОГО 292,45 кв. М.

 

Отзывы пользователей

Нет комментариев для отображения

Гость
Написать комментарий...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...