Перейти к публикации

Продается участок под строительство дома в квартале Черно море, Несебр!

screenshots_ct

Местоположение: Бургас

Продаю участок в селе Тынково, Бургасская область. 6 км от моря и 5 км. От курорта Солнечный Берег. Участок размером 9000 кв. М., но могу продать по частям, от 1000 кв. М. Участок расположен в хорошем тихом месте на краю села. Приятные и спокойные соседи англичане. Есть ток, вода, канализация, асфальтированный подъезд. Все документы готовы к продаже. Цена 25 евро за кв. М.

По всем вопросам обращаться по телефону или в теме.

Мой телефон: 0877883371 Мария

 

Актуально

 

Актуально

IMG_20171214_145956.thumb.jpg.7b2348e9545f3b7b96b0ff6a74234910.jpg

IMG_20171214_150140.thumb.jpg.ce1f6ae240177ad56d403c419394260e.jpg

IMG_20171214_150158.thumb.jpg.1570b420f0c0d9895079af7c98538f80.jpg

Отзывы пользователей

Ядолов

Подскажите пожалуйста, вы даёте объявления как частное лицо, а объектов продажи несколько. Хотелось бы уточнить, это участки Ваши? т. е. в документах будет фигурировать Ваша фамилия при продаже?

tumashka

Я даю объявление как частное лицо. Эти участки принадлежат мои свекрам, они болгары. Поэтому попросили меня повесить эти объявления на форуме. Я не риелтор) В документах будет фигурировать их фамилия. Если Вас интересует, я могу дать Вам их телефоны напрямую. Или если нужна помощь в переводе, т. к. они по-русски не говорят, могу помочь.

Участков два - один в Тынково и один в Медово. Еще продается дом в Кошарице, но тоже я лишь помогаю разместить объявление, так как хозяин болгарин и без компьютера.

 

В связи с тем, что свекру стало хуже, продают уже по 40 лев за квадратный метр и от 5 соток. Если кому нужен участок в отличном месте, обращайтесь! Срочно!

 

Продается участок под строительство апартаментного дома в квартале Черно море, Несебр!

Площадь участка 400 кв. М., уже построены два гаража по 18 кв. М. Каждый и бетонный пол первого этажа. Есть разрешение на строительство 4-х этажного здания площадью 385,86 кв. М. Есть план строительства и все необходимые документы.

Сам участок находится в отличном месте в пяти минутах ходьбы до пляжа и парка на Спортивной базе. А так же поблизости от магазина Жанет и центра.

СРОЧНО!

Стоимость участка 52000 лева.

Телефон для связи: 0877883371 Мария.

Можно писать в личку или на почту tumashkova@mail.ru

Rexxx
Красная Пахра
Сам участок

 

... Можно выложить сюда координаты участка?

Andreevbg

И мне координаты пришлите или на месте покажите. Мой номер 0886239054

tumashka

Я не знаю, как выкладывать координаты участка.:(Это квартал Черно море, дом 167. Рядом с кругом, который у Сол Несебр Палас. Буквально следующий поворот от круга, если ехать в сторону Жанет. Могу показать на месте, нет проблем.

Rexxx
Красная Пахра
не знаю

 

... Гугл сам даёт координаты :thumbsdown:

tumashka

Попробую попозже, когда муж придет. Это его родители продают, и я боюсь запутаться, указать не тот.:)

 

Координаты такие, примерно. По тому, что не могу прямо точно дом на карте увидеть.

42°39'17.2"N 27°42'11.0"E

42.654766, 27.703051

Оказалось, что сам участок площадью 175 кв. М., а 385 кв. М. - это площадь разрешенной застройки. Участок примыкает к другому апартаментному зданию. Плюс меня ввели в заблуждение, так как я его не видела, там только нулевой уровень. Гаражи - это в проекте.

 

Писала с бумажки, которую дали свекры, а она на болгарском. Я еще в болгарском не так хорошо разбираюсь.:)

IMG-3692dafac9068aee9d3d8927bb50db18-V1.jpg.bba87e2e4d33e33815b6c48256cba955.jpg

IMG-539f86886e361829a614b5486721929d-V1.jpg.dfff07999f456edf7d4697694cc961b9.jpg

IMG_20181102_105041-V1.jpg.9a8b75fde61d26fe836e728980346ce6.jpg

Маринка999

В квартале Черно море Несебра можно купить только "право на строеж" (право стройки). Вся земля там принадлежит Общине. И еще нужно очень внимательно смотреть всю документацию и в пункте возможной площади застройки в частности. Многие продавали там право стройки и на словах говорили, что можно построить дом 500 кв. М, а при изучении документов оказывалось только 200 кв. М. Помимо разрешения на строительство нужен не план строительства, как Вы пишете, а архитектурный проект к этому участку. К архитектурному проекту также должны быть проекты от всех коммунальных структур и много еще чего. Там всё не так просто.

tumashka

Есть архитектурный проект, все есть. Там на бумаге даже написана разная нумерация, так полагаю, всяких разрешений. Но я в этом мало понимаю. Если кто реально заинтересуется, родители предоставят и покажут все документы, нет проблем. Это же не риелторы.

 

Хорошо бы, чтобы еще и право строительство удалось продать.:)

Хотя когда мы покупали тут дом, у нас было неприятное столкновение с риелторами. Так что, меня от слова "риелтор" просто трясет.

Маринка999
,
Ясно. Автор, Вы совсем не владеете вопросом. Читать Вас крайне сложно именно по причине того, что Вы ничего не понимаете. Последнее что пишу Вам: Вы и предлагаете к продаже право строительства. В квартале Черно море землю не продают. Как я писала Вам выше она Общинская, не продается., только "право на строеж". Я желаю Вам удачи, но вопрос изучите.
tumashka
Ясно. Автор, Вы совсем не владеете вопросом.

Вы абсолютно правы. Я не владею вопросом, поэтому учла все Ваши поправки. Просто Вы не совсем верно поняли мой последний пост. Это был ответ на шутку, и я написала, что хотелось бы не просто развлекать народ, но еще и продать право на строеж, которое, как Вы верно указали, и продается.

Я не риелтор и далека от всех земельных вопросов, просто разместила объявление, так как свекрам очень нужно поскорее продать землю и они меня попросили помочь. Поэтому я благодарна Вам за поправки.:confused:

Роман1976

О гаражах забудьте, никто не даст Вам разрыть фундаменты посторенных домов. И для строительства нужно согласие всех владельцев права собственности от соседних земельных участков владельцев, и собственников гарантии по домам. Тут вы заколебетесь увадаемые..

tumashka

Насколько я поняла, есть разрешение на строительства два гаража по 18 кв. М. Только я не знаю, подземных или наземных.

 

Я никого не уламываю и не поняла, при чем тут мужчина? Хотите, смотрите, не хотите не смотрите. Моим свекрам нужны деньги, тк свекр очень плохо себя чувствует и уже сильно в возрасте. И им как можно быстрее нужно продать участок, чтобы погасить кредит. Я просто пытаюсь помочь, размещая объявление. Не очень понимаю, почему все тут кидаются и начинают тыкать мне в ошибки и прочее, причем довольно зло! Ну не интересует вас, ну проходите мимо. Я никого никуда насильно не затаскиваю и ничего не втюхиваю. И я не особо разбираюсь в вопросах, что и где можно. Все это можно узнать при встрече, посмотреть на место и документы, не вижу проблемы. Что ж здесь все злые-то такие?! Я всегда думала, что форумы нужны, чтобы люди помогали друг другу, подсказывали, а не тыкали носом в ошибки и не злорадствовали на эту тему. Я для этого из России, знаете ли, уехала. Надоело жить среди вечно злых и недовольных.

Avgust
Насколько я поняла, есть разрешение на строительства два гаража по 18 кв. М. Только я не знаю, подземных или наземных.

В квартале "Черно Море" практически все согласованные проекты зданий с гаражом на первом этаже. Другое дело, что не все свой проект исполняют в точности.

PS; Вы реально увеличите привлекательность продаваемой недвижимости если вы имеете строительное разрешение и проект согласованный в общине.

 

Давайте я вам кратко поясню, что Вы продаете.

1. Если Вы продаете только право на строеж и проект здания от архитектора, то цена участка явно завышена.

2. Если вы продаете право на строеж, имеете строительное разрешение, и согласованный проект в общине Несебр на строительство дома почти 400 метров, то цена я бы сказал занижена.

Дело в том, что сейчас для получения разрешения на строительство нужно согласовать проект и заплатить в общину за каждый квадратный метр около 150 лева. В Вашем случаи это почти 60 000 лева. + стоимость проекта + стоимость права стройки.

tumashka

@Avgust, спасибо Вам огромное за пояснения! Сейчас я напишу в точности, что мне сказали родители: "кв. Черно море - гр, Несебър №167. Право на строеж на изграждане на сграда №5А в ПИ с идентификатор 51500, 50325. Изграден нулев цикъл, план за строеж. РЗП 384.86 кв. М., два гаража по 18 кв. М. Каждый."

Я правильно понимаю, что это и есть право на строеж, строительное разрешение и согласованный проект?

Avgust

Строительное разрешение выглядит так.

1614790457_-07_05.13_cr.thumb.jpg.5505f487c9f42cf76cf6caf90607c570.jpg

 

Право на строеж, закреплено в Нот акте.

tumashka

У них есть право на строеж. Я проверю еще, но насколько поняла, есть все документы, о которых Вы говорите. Спасибо за помощь, буду знать, что смотреть, когда в следующий раз буду у свекров!

 

@Avgust, я лично посмотрела документы у родителей. У них есть нотариальный акт, где прописано право на строеж и одобрен проект, как Вы и писали. Есть отдельно право на строеж, есть одобренный в общине архитектурный план и скица. Все есть. Так что, решили поднять цену, тк свекры даже не знали, что сейчас столько стоит одно лишь получения права на строеж. Решили выставить цену в 70000 лева. Как считаете, адекватно?

Конечно, все равно меньше, чем могла бы быть, но это только по тому, что деньги нужны срочно.

Avgust
Решили выставить цену в 70000 лева. Как считаете, адекватно?

Если по мне, то да. Вполне реальная. Вы продаете право на строеж. + Строительное разрешение на строительство здания 386 кв. М. + Готовый (согласованный) проект. (Для справки нормальная цена за проект от 7 до 14 евро за квадрат.)

Для тех кто хочет иметь ликвидную недвижимость цена в 35 000 евро за этот пакет вполне реальна.

Ну а, на оценки тех кто меряет стоимость недвижимости исходя из стоимости квадратного метра в резервациях,(картонные комплексы закрытого типа) или заплесневелой халупы в цыганской деревне, просто не обращайте внимания.

 

@tumashka, Только имейте в виду, что для реализации вашего проекта необходима сумма от 50 000 евро минимум. И то это самое простое исполнение. По этому я бы посоветовал вам обратиться к профессиональным риелторам кто занимается рекламой объектов на зарубежных сайтах или сотрудничает с инвесторами. На форумах в основном сидят пенсионеры и им не нужна такая недвижимость.

Happy

Попробуйте разместить тут. http://www.expat.com/en/housing/europe/bulgaria/

И тут https://www.zoopla.co.uk/overseas/property/bulgaria/

 

Но скажу вам сразу, чудес не ждите! Бум болгарской недвижимости давно прошел, он был в 2005-10 годах. Позже, они с большим трудом от нее избавлялись, теряя от 30 до 50%

Знаю, потому, что давно тут живу и общаюсь с ними. Покупал у них пару раз.

Во всяком случае пробуйте, желаю удачи.

tumashka

@Avgust, @Happy, спасибо Вам огромное!! Попробую сделать, как Вы сказали. На западных сайтах я уже частично начала вешать.

Happy

@tumashka,

Пробуйте, но имейте ввиду, агенты в Болгарии практически не говорят на английском, толку от них НОЛЬ. Пробуйте сами размещать. Но вы наверное обратили внимание на кол-во страниц по продаже недвижимости? Предложений просто тьма.

 

Один из крупнейших UK сайтов https://www.zoopla.co.uk я уже дал

Вот еще ирландский daft.ie/ad-entry/international_sale

tumashka
Пробуйте сами размещать.

Да, я сама пишу везде. Я зарегилась на сайтах, которые Вы мне дали, на одном уже повесила, а вот на zoopla как раз никак не могу понять, где же вешать объяву. Там везде либо ищешь уже размещенное, либо агент.:thumbsdown: Либо я туплю, что тоже вполне возможно.:D

Спасибо Вам еще раз за помощь! Попробую на ирландском повесить еще.

 

Тема актуальна

 

Можно попросить изменить заголовок темы на "Продается Земля в Тынково и Право на строительство в Кв. Черно море"? А то я смотрю, что получилось два объявления в одном.

Forever smile

@tumashka, Ваша тема еще актуальна?

Гость
Написать комментарий...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...