Со дня моей регистрации на этом форуме прошло меньше двух месяцев. От решения купить в Болгарии дом до покупки - менее четырех месяцев. С самого начала было решено искать дом не на побережье, а в предгорье. Расссматривала области Габрово, Ловеч, В. Тырново. Сначала я изучила сайты самых известных агентств недвижимости. Цены (по сравнению с нашими) показались смешными. Вступила в переписку с агентами, готовилась к поездке. Начала изучать сайты объявлений о продаже (в т. Ч. От собственников). Т. К. Память у меня пока хорошая (особенно фотографическая) я сразу видела "знакомые" дома и сравнивала цены. Тут и ждало меня разочарование. Те представители агентств, с которыми мне довелось общаться, говорили, что работают за процент (прописанный в договоре) от сделки, но простое сравнение цен показало, что к стоимости дома агентство прибавляло еще несколько процентов (от 10 до 100!!!). Кроме того, стоимость оформления фирмы у таких "крупных игроков" рынка недвижимости в два раза превышала возможную стоимость при оформлении через любого местного адвоката. Я в такие игры не играю. Нашла адвоката, начала искать дома по объявлениям. Поехала смотреть понравившийся мне дом. С собой у меня был список сел, где мне предлагали дома два агентства. Села и дома они подобрали с учетом моих пожеланий. Пожелания были простыми - достаточно большое село, близко от города, минимум цыганского населения, инфраструктура по возможности. Несколько домов были в селе Брестница - хвалили, как могли. От города далеко, но не в этом дело. Впечатление, что в этом селе продается (или пустует) 80% домов. Разбитые окна в единственном большом магазине, развалюхи-дома вдоль дороги и только (!) цыгане на улице. Мужчины на площади, мамы с детьми, старики, подростки - только цыгане. На что расчитывали агенты, понятия не имею. Если только они везли бы меня смотреть дом с повязкой на глазах. Выбранный через интернет дом, мне понравился. Договорились. Назначили примерные сроки. Но выяснилось, что с документами проблема (как я поняла обычная проблема сельских домов в Болгарии). Тем не менее, я поехала в намеченные дни. Было несколько домов для просмотра. Один (в Габрово) в последний момент оказался продан. Но один из участников форума помог мне, найдя информацию об этом доме - он был в залоге у банка. Не расстроилась, что не удалось дом посмотреть - время зря не потратила.
Во время второй поездки определились фавориты. На первом месте был дом в Трояне. Но купила в итоге тот дом, который смотреть не собиралась вовсе т. к. в интернете цена ЭТОГО дома (у агентств) начиналась от 37 000 евро. Дом показал брокер, который продавал дом Милки (хороший, в хорошем селе, но цена несколько завышена). В доме доктора (теперь мой дом) никого не было. Мы просто посмотрели снаружи - для информации, что хозяева, вроде, хотят продать. Утром приехали хозяева. Осмотр. Дом 136 м. Кв, летняя кухня около 15 м. Кв, гараж на 2 машины, стопанские постройки, участок 17 соток. Торг. Решение. Договоренности. Третья поездка - покупка. За три поездки я нашла новых приятелей - хозяйка гостиницы в Ловече, брокер, который продавал дом Милки, смотритель Петко и сам доктор))) За домом доктора все эти годы присматривал сосед - Петко. Называю его смотрителем. Он был другом хозяина и еще при его жизни многое сделал на участке своими руками. Он продолжит смотреть за домом и ухаживать за участком. В доме осталось все, что может быть использовано (не хлам) - мебель, посуда, стиральная машика, пылесос, газонокосилка, соковыжималка, скатерти, покрывала и пр. Хозяева вполне зажиточные люди и все, что они оставили, в очень хорошем состоянии. Мебель в спальне, например, куплена около 10 лет назад. Стиральную машинку Bosch привезли из Германии лет 6 назад. Есть даже детские качели))) И купила я ДЕШЕВЛЕ, чем, например, предлагало агентство X, более чем на 40% !
-
4
- 35
- 2 369
35 комментариев