Перейти к публикации

Краткий отчет

Marita
  • · 3 минуты на чтение

Со дня моей регистрации на этом форуме прошло меньше двух месяцев. От решения купить в Болгарии дом до покупки - менее четырех месяцев. С самого начала было решено искать дом не на побережье, а в предгорье. Расссматривала области Габрово, Ловеч, В. Тырново. Сначала я изучила сайты самых известных агентств недвижимости. Цены (по сравнению с нашими) показались смешными. Вступила в переписку с агентами, готовилась к поездке. Начала изучать сайты объявлений о продаже (в т. Ч. От собственников). Т. К. Память у меня пока хорошая (особенно фотографическая) я сразу видела "знакомые" дома и сравнивала цены. Тут и ждало меня разочарование. Те представители агентств, с которыми мне довелось общаться, говорили, что работают за процент (прописанный в договоре) от сделки, но простое сравнение цен показало, что к стоимости дома агентство прибавляло еще несколько процентов (от 10 до 100!!!). Кроме того, стоимость оформления фирмы у таких "крупных игроков" рынка недвижимости в два раза превышала возможную стоимость при оформлении через любого местного адвоката. Я в такие игры не играю. Нашла адвоката, начала искать дома по объявлениям. Поехала смотреть понравившийся мне дом. С собой у меня был список сел, где мне предлагали дома два агентства. Села и дома они подобрали с учетом моих пожеланий. Пожелания были простыми - достаточно большое село, близко от города, минимум цыганского населения, инфраструктура по возможности. Несколько домов были в селе Брестница - хвалили, как могли. От города далеко, но не в этом дело. Впечатление, что в этом селе продается (или пустует) 80% домов. Разбитые окна в единственном большом магазине, развалюхи-дома вдоль дороги и только (!) цыгане на улице. Мужчины на площади, мамы с детьми, старики, подростки - только цыгане. На что расчитывали агенты, понятия не имею. Если только они везли бы меня смотреть дом с повязкой на глазах. Выбранный через интернет дом, мне понравился. Договорились. Назначили примерные сроки. Но выяснилось, что с документами проблема (как я поняла обычная проблема сельских домов в Болгарии). Тем не менее, я поехала в намеченные дни. Было несколько домов для просмотра. Один (в Габрово) в последний момент оказался продан. Но один из участников форума помог мне, найдя информацию об этом доме - он был в залоге у банка. Не расстроилась, что не удалось дом посмотреть - время зря не потратила.

Во время второй поездки определились фавориты. На первом месте был дом в Трояне. Но купила в итоге тот дом, который смотреть не собиралась вовсе т. к. в интернете цена ЭТОГО дома (у агентств) начиналась от 37 000 евро. Дом показал брокер, который продавал дом Милки (хороший, в хорошем селе, но цена несколько завышена). В доме доктора (теперь мой дом) никого не было. Мы просто посмотрели снаружи - для информации, что хозяева, вроде, хотят продать. Утром приехали хозяева. Осмотр. Дом 136 м. Кв, летняя кухня около 15 м. Кв, гараж на 2 машины, стопанские постройки, участок 17 соток. Торг. Решение. Договоренности. Третья поездка - покупка. За три поездки я нашла новых приятелей - хозяйка гостиницы в Ловече, брокер, который продавал дом Милки, смотритель Петко и сам доктор))) За домом доктора все эти годы присматривал сосед - Петко. Называю его смотрителем. Он был другом хозяина и еще при его жизни многое сделал на участке своими руками. Он продолжит смотреть за домом и ухаживать за участком. В доме осталось все, что может быть использовано (не хлам) - мебель, посуда, стиральная машика, пылесос, газонокосилка, соковыжималка, скатерти, покрывала и пр. Хозяева вполне зажиточные люди и все, что они оставили, в очень хорошем состоянии. Мебель в спальне, например, куплена около 10 лет назад. Стиральную машинку Bosch привезли из Германии лет 6 назад. Есть даже детские качели))) И купила я ДЕШЕВЛЕ, чем, например, предлагало агентство X, более чем на 40% !

  • Супер 4
  • 35
  • 2 369
35
2,4k
  • Супер 4

35 комментариев

Mila8

Спасибо за информацию.... Всё таки надо самим смотреть недвижимость, не особо доверять агенствам....40% это хорошая экономия:)

Marita
Спасибо за информацию.... Всё таки надо самим смотреть недвижимость, не особо доверять агенствам....40% это хорошая экономия:)

Эти 40% вложить в обновление дома и... Домик мечты)

Nastusha

"Термоядерная" Вы женщина! Поздравляю ещё раз!

Marita
"Термоядерная" Вы женщина! Поздравляю ещё раз!

Спасибо:) Как говорила моя бабушка, прогуливаясь по Брно, ЖИЗНЬ ЗАСТАВЛЯЕТ)))

Natadem

И я поздравляю! Главное - не останавливаться, не пасовать, это я уже поняла. Все же хорошо, что у нас, желающих найти домик своей мечты форумчан, есть теперь Ваш опыт. И появляется уверенность, что все возможно, если очень захотеть. Но не всем дано, к сожалению... Думаю, я бы не смогла без специалистов-риэлторов определиться...

Marita
И я поздравляю! Главное - не останавливаться, не пасовать, это я уже поняла. Все же хорошо, что у нас, желающих найти домик своей мечты форумчан, есть теперь Ваш опыт. И появляется уверенность, что все возможно, если очень захотеть. Но не всем дано, к сожалению... Думаю, я бы не смогла без специалистов-риэлторов определиться...

Смогли бы) Возможно, они Вам понадобятся для оформления сделки, но можно нанять за фиксированную сумму. Определяться надо именно самим, без советов риэлторов. Задача риэлтора - показать, рассказать, помочь с оформлением.

Marita

Есть еще однин момент, связанный с агентами по недвижимости. Брокер, который показывал дом Милки, сам живет в Ловече, его отец живет в том самом селе, где я купила дом, его все знают, даже смотритель Петко и хозяйка гостиницы... Если он "впарит" мне что-то, например, об этом будут знать все... А агент из Софии - продал и уехал. Представители "агентств-монстров" толком не знали про село, дома, соседей НИЧЕГО.

Natadem
если он "впарит" мне что-то, например, об этом будут знать все...

Да, думаю, что это тоже очень важно. Поэтому сделала для себя некоторые выводы, спасибо Вам большое!

Zuziak61

Поздравляю Вас! Вы - молодец! Вот если бы народ не ленился и вот так же как Вы все сами оценивали и не доверяли "сладким" песням агентов, то и мошенничества меньше стало бы.... Да и сожалений после сделки по причине покупки "не того"..... А ведь на самом деле ТАК могут все - главное желание! А все разговоры о том, что типа "не все так умеют" - гнилые отмазки, по-моеиу)

натальюшка

Марита! Поздравляю! Всё это время следила за ходом событий Вашей покупки дома. И одновременно читала дневники форумчан, которые делились опытом. В конце концов пришла к выводу, что при поездке в БГ за недвижимостью нужно пользоваться услугами агентов, которые из местных, а не из залётных. А также приобретать тот домик, который именно сама выбрала, даже если придётся какое то время поездить, поискать. Сейчас познакомилась с Долгожителем (ник) Юлей из Петрича. Очень довольна этим знакомством. Столько полезной информации получила! Пусть Бог благословит её! Надеюсь и на Вашу помощь, если это возможно, когда потребуется совет. Всех Вам благословений на новом месте!

Marita

Соседские дома. В белом домике живет англичанин с женой итальянкой.

Gala_Valkovo
Брокер... Его все знают, даже смотритель Петко и хозяйка гостиницы... Если он "впарит" мне что-то, например, об этом будут знать все...

Вы супер правильно всё сделали, ваша информация - хорошая инструкция при покупке дома в Болгарии, всем буду советовать её. Поздравляю Вас с удачной покупкой! :joyful:

Иногда для брокера не имеет значение, что все узнают, сколько он накручивает к цене хозяина дома, так было в нашем регионе у нескольких наивных покупателей.

Natadem
Соседские дома. В белом домике живет англичанин с женой итальянкой.

Это, видимо, вид со второго этажа Вашего дома?

Marita
Это, видимо, вид со второго этажа Вашего дома?

Это я из окна снимаю)

Marita

А этот снимок с порога летней кухни

Аля
Балчик-Владивосток
Вы супер правильно всё сделали, ваша информация - хорошая инструкция при покупке дома в Болгарии, всем буду советовать её. Поздравляю Вас с удачной покупкой! :joyful:

Иногда для брокера не имеет значение, что все узнают, сколько он накручивает к цене хозяина дома, так было в нашем регионе у нескольких наивных покупателей.

Да и очень часто так! Это бизнес и ничего личного! Он продает вы покупаете, он же не насильно вас заставляет покупать, может вам так хочется;-)

По этому очень важна информированность! И интернет и форум всем в помощь!

Natadem
А этот снимок с порога летней кухни

Ах!.... Вы не зря столько искали, и не зря тот, первый дом был не готов... Какой вид!!!

А колодец вдали тоже ваш?

И настоящая большущая ель!!! Или не ель?

Аля
Балчик-Владивосток
А этот снимок с порога летней кухни

Молодец ваш доктор и его "смотритель", приятно видеть такие ухоженные участки!

Ждем дальнейших новостей! Ну думаю, что у вас скоро появятся русские соседи, если конечно захотите;-).

Marita

Колодец для красоты)

Marita
Молодец ваш доктор и его "смотритель", приятно видеть такие ухоженные участки!

Ждем дальнейших новостей! Ну думаю, что у вас скоро появятся русские соседи, если конечно захотите;-).

Эта часть Болгарии не самая популярная, но я очень довольна. Когда мы привезли холодильник, к одному из домов приехала машина с польскими номерами. Дом ищут) Есть еще и немец с семьей в селе. Интернациональное село))

Stefa

Поздравляю с покупкой. Ваш опыт будет полезен при выборе нашего домика мечты.

Фланнери

Поздравляю!

Ns7777

Поздравляю Вас!!!

Вы даже представить не можете, как для меня важна информация о поиске и покупке вашего дома! Я пока еще в начале пути: принято решение о переезде, выставлен на продажу дом в России, собирается информация о нежвижимости в сельской местности...

Долгожитель BG

Поздравляю, от души. Вот и ваша мечта сбылась.

Гость Астильба

Все-таки отчет неполный без фотографий вашего дома.:(


Гость
Добавить комментарий...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие записи в блогах

    • Подача нулевой отчетности (по фирме) – своими силами и бесплатно в 2020 году в, краткий алгоритм

      Подача нулевой отчетности (по фирме) – своими силами и бесплатно в 2020 году в Болгарии Подготавливаем: 1. Заполняем форму Г3 (а не Г2 (это тем, у кого НЕ нулевки)) Бланк Г3 (прям онлайн можете заполнить даже и распечатать): https://novafirma.bg/public/f/uploads/files/3.pdf 2. Заполняем Декларация по чл. 38, ал. 9, т. 2 от Закона за счетоводството Бланк: https://www.registryagency.bg/bg/prestsentar/novini/utvrden-obrazec-na-deklaraciya-po-chl-38-al-9-t-2-/ 3. Заполняем для НСИ (Национал
    • Годовой отчет по фирме за 50 лева.

      Сразу скажу, что фирма у нас не свежеоткрытая, и отчеты подаются уже в третий раз, на фирму оформлена земля и автомобиль, деятельности не ведется, супруг является учредителем. Итак, Первый этап-это сдать в НСИ (статистика) и НАП (налоговая) декларацию за неактивность и форму 1010а. Срок подачи до 31 марта. Обычно оба документа принимаются в НАПе, сами бланки лежат либо в холле, либо в специальной комнате. Берем, заполняем, все понятно и просто, если есть проблемы с заполнением оставляем пустым
    • Фото-отчет о моем отпуске (часть 3)

      Долина Ихлара, высотаааааааааааааааааааа... Здесь не передать.. Страшно к краю подходит))). Внизу течет речка, а чуть левее простая турецкая деревня... И только рано утром, до приезда основной массы туристов можно увидеть такую гладь.. Вода, стекающая со склонов горы, образует систему причудливых водоёмов с известняковыми стенами (травертинами). (Википедия) Памуккале. Самое интересное... Рано утром, когда еще очень мало туристов, травертины не все наполнены водой, мы сначала п
    • Фото-отчет о моем отпуске (часть2)

      Вот она - Каппадокия!!! Рано утром, еще солнышко не взошло как следует. На воздушных шарах катают туристов. Водилы шаров просто виртуозы, могут прямо между скал шар провести и посадить его вынуждено в любом месте и т. д. Это розовая долина))) Знаменитые грибочки. Психологический тест - кто что видит?)))
    • Фото-отчет о моем отпуске (часть 1)

      Всем привет. Может это и не по теме Клуба, но девчонки такой красатищи я давно не видела))). Так что решила поделиться и может кого-нибудь заинтересовать на такую же поездку. Конечно фото это все не то... Это надо видеть- такой размах, когда горы. Каньоны цветные уходят вдаль.... Вау... Это я сейчас про Каппадокию, а какие они эти горы забавные... Кому будет интересно, тот спокойно найдет информацию в интернете и как и из чего они образовались и т. д. А у меня одни сплошные положительные эмоции
  • Записи в блоге

    • Поти не нашла, только Батуми, не могли бы подсказать где смотрите? Из Бургаса в Батум получается почти 3 дня плыть, цена на легковушку 390 евро, плюс 190 евро на человека
    • Подали на учебную визу в Консульство в Питере 2 недели назад. Ожидаем ответ.
    • @Ellyn
      > В итоге, мы остановились на школе ЕСПА.
      Здравствуйте. Хочу вас спросить.
      1. Почему эта испанская школа обогнала немецкие, английские или французские? Вы не могли бы рассказать, какие детали тогда склонили выбор в сравнении с другими иностранными школами?
      2. Как вам в итоге ощущения через несколько лет? Что можете сказать, проучившись в той школе?
      3. Не совсем поняла из текста всё-таки про предучилищен класс: сначала вы не думали, что это будет одна и та же школа, и рассказали об этом открытии для себя или всё-таки школа и пк могут не совпадать и вы успели поучиться и в другой школе пк, и поступить в первый класс уже в другую школу?
      Тоже собираю информацию сейчас и хотелось бы знать, кто как прошёл этот квест.
    • Спасибо за интересный обзор!
    • Работает! Спасибо.
  • Статистика блогов

    • Всего блогов
      470
    • Всего записей
      2 455

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...