О ценах на дома

imot.bg- самый большой болгарский сайт по недвижимости в Болгарии. ПРОДАВАМ-ПРОДАЕТСЯ. КЪЩА- ДОМ. Там можете сравнить что по чем.

Совсем не поняла смысла данного поста... Цены, которые вас удивили, слижком занижены или наоборот высоки?

я поняла, что завышены:)

я поняла, что завышены:)

А я понял, что занижены:D.

Наверное автор уточнит:)

Может автору хоть, что-то да написать....:(., лишь бы не забывали...:).

Я считаю, что "средняя температура по больнице" завышена.

Может автору хоть, что-то да написать....:(., лишь бы не забывали...:).

Спасибо, что не забываете:)

"Самые старые и дешевые сельские дома стоят порядка 10-12 тысяч евро". Самые старые и дешевые ИМХО стоят 2-3 тысячи евро.

"Самые старые и дешевые сельские дома стоят порядка 10-12 тысяч евро". Самые старые и дешевые ИМХО стоят 2-3 тысячи евро.

Да, за 2-3 тыс евро - конура "три на три" площадью с потолком для роста гнома и проваливающимся полом.

... Старые совсем дома, в основном, почему -то с очень низкими потолками-(видели такие лично сами)...

А входя в "домик" согнуться в три погибели нужно чтобы пройти. Даже при среднем росте 168 см;)

Дня через три возможно надоест:D

Я без всякого... Просто действительно, смотрели такие домики из интереса...

Две-три тысячи евро- это дом под снос. В большом "живом " болгарском (а не цыганском) селе минимальная цена ремонтопригодного дома- это 8-10 тысяч евро. Ну, это по моим наблюдениям. Но в такой дом надо будет ещё и вкладываться... Как правило- капитальный ремонт крыши (это от полутора тысяч евро и выше), заведение в дом канализации и водопровода (если в селе нет централизованной канализации, то ещё и обустройство септика)... Утепление и оштукатуривание дома (это ещё как минимум полторы тысячи евро)... Замена окон (в типовых болгарских домах рамы с одним стеклом, так что даже если столярка ещё живая, то такие окна всё равно надо менять, так как теплопроводность у них соответственная)... Полы тоже глинобитные (ну, если доски настелены- оно и хорошо, а так может быть и линолеум на уплотнённом грунте). Так что делать стяжку, заливать бетоном и класть утеплитель - чтобы на всё это положить потом ламинат или паркетную доску- всё равно придётся... Электрику тоже надо будет переделывать... Потолки, кафель в санузле и на кухне... Стены... В общем, для ремонта дома потребуется ещё минимум-10 тысяч евро... Это если самому искать работников и контролировать процесс... А есть ещё летняя кухня... Хозпостройки... Мощение участка... Обустройство навеса и площадки для машины... Так что надо учитывать и этот аспект...

Да, за 2-3 тыс евро - конура "три на три" площадью с потолком для роста гнома и проваливающимся полом.

... Старые совсем дома, в основном, почему -то с очень низкими потолками-(видели такие лично сами)...

А входя в "домик" согнуться в три погибели нужно чтобы пройти. Даже при среднем росте 168 см;)

Дня через три возможно надоест:D

Я без всякого... Просто действительно, смотрели такие домики из интереса...

Для меня было бы очень интересно в каком районе страны вы смотрели такие хибары "три на три" , в которые надо входить согнувшись в три погибели при росте в 168 см.? Ну не только потому что это слишком преувеличено, просто дома в Болгарии большей частью совсем другие. Можете указать какие районы вы посещали? Потому что и верно, в некоторых районах есть дома по 3-5 000 евро, но они совсем другие. И так как здесь вопрос о цене недвижимости. Хочу повторить известную истину, цена недвижимости зависит во-первых и во-вторых от ее местонахождения.

Я считаю, что "средняя температура по больнице" завышена.

Марита, а давайте опыт проведем. Посмотрите на фото двух домов, которое я здесь загружу и попытайтесь определить их цену "на глазок". Площадь участка на котором построен первый дом 3 000 кв. М. Площадь участка второго дома 640 квм. Думаю что будет интересно кто сколько "накинет".

"Сельские дома предлагаются по цене в среднем около 20-30 тысяч евро, вместе с двором. Самые старые и дешевые сельские дома стоят порядка 10-12 тысяч евро. Новые двухэтажные сельские дома предлагаются для продажи по цене 50-60 тысяч евро". Или я совсем в ценах не ориентируюсь, или это какая-то специальная цена для самых лучших клиентов. Хотя, ключевое слово, видимо, "ПРЕДЛАГАЮТСЯ", а ПОКУПАЮТСЯ совсем по другой цене ИМХО.

Ну вот такие цены в Болгарии. У Вас есть другие?

Марита, а давайте опыт проведем. Посмотрите на фото двух домов, которое я здесь загружу и попытайтесь определить их цену "на глазок". Площадь участка на котором построен первый дом 3 000 кв. М. Площадь участка второго дома 640 квм. Думаю что будет интересно кто сколько "накинет".

Ну вот такие цены в Болгарии. У Вас есть другие?

Gabbi, Вы как старожил уже, посмотрите пожалуйста на фото, которые я выложил и попытайтесь на базе вашего опыта оценить те дома, которые на них. Просто мне хочется доказать, что для многих цена недвижимости определяется не от ее местонахождения и общего состояния, а от субъективного восприятия на базе личного опыта.

Я говорю только, что "САМЫЕ старые и дешевые" стоят 2-4 тыс. Евро. Какие там полы или потолки, значения не имеет. Т. Е. НИЖНЯЯ планка САМОГО СТАРОГО И ДЕШЕВОГО дома - это 2 000 евро, а не 10 тыс евро, как в приведенном мною тексте.

Марита, а давайте опыт проведем. Посмотрите на фото двух домов, которое я здесь загружу и попытайтесь определить их цену "на глазок". Площадь участка на котором построен первый дом 3 000 кв. М. Площадь участка второго дома 640 квм. Думаю что будет интересно кто сколько "накинет".

Если дом на окраине Софии, то цена одна, а если это в Монтане, то совсем другая. Надо оценить стоимость без учета положения дома?

Да, за 2-3 тыс евро - конура "три на три" площадью с потолком для роста гнома и проваливающимся полом.

... Старые совсем дома, в основном, почему -то с очень низкими потолками-(видели такие лично сами)...

А входя в "домик" согнуться в три погибели нужно чтобы пройти. Даже при среднем росте 168 см;)

Дня через три возможно надоест:D

Я без всякого... Просто действительно, смотрели такие домики из интереса...

Тем не менее, самый старый и самый дешевый дом стоит не 10 000 евро.

Пригодный для жилья и вполне приличный дом в Испании сейчас можно купить за 30 -40 тыс евро. Коллеги недавно вернулись из поездки. Они купили дорогой и очень хороший дом. Но смотрели разные. Себе выбрали за 70 тыс евро. Полностью готовый к проживанию в прекрасном месте. И меня агитировали, но для ВНЖ надо купить дом по цене от 160 тыс евро, если память мне не изменяет. Кстати, во Франции, есть сельские дома за 25-35 тыс евро. Очень скромные, конечно, но и Франция не Болгария. И цены на недвижимость в Европе продолжают падать. Только в Болгарии, видимо растут из-за стабильной экономической ситуации. Даже в Германии не растут, а в Болгарии растут:)))

Ну вот такие цены в Болгарии. У Вас есть другие?

У меня другие:) Дом в городе (маленьком, но красивом и без масштабных цыганских поселений). Область Ловечевская. Мне дом очень понравился. Ремонта не требует. Площадь нормальная, не конура, 2 этажа. Цена 25 000 евро. Возможен торг. Хозяин прислал дополнительные фотографии на e-mail. Семья перебралась в Софию т. к. С работой в этом городе не очень. Поеду смотреть.

Пригодный для жилья и вполне приличный дом в Испании сейчас можно купить за 30 -40 тыс евро. Коллеги недавно вернулись из поездки. Они купили дорогой и очень хороший дом. Но смотрели разные. Себе выбрали за 70 тыс евро. Полностью готовый к проживанию в прекрасном месте. И меня агитировали, но для ВНЖ надо купить дом по цене от 160 тыс евро, если память мне не изменяет. Кстати, во Франции, есть сельские дома за 25-35 тыс евро. Очень скромные, конечно, но и Франция не Болгария. И цены на недвижимость в Европе продолжают падать. Только в Болгарии, видимо растут из-за стабильной экономической ситуации. Даже в Германии не растут, а в Болгарии растут:)))

Так завидев вас и начинают расти... Не шутите так, а то вам поверят. Цены и в Болгарии падают, хотя не так как в 2010-2012 годы. А в городе Трояне верно не очень хорошая в последнее время обстановка, как и во многие другие маленькие города в Болгарии нет работы. Поэтому люди, которые помоложе уезжают на заработки заграницу или в большие города, как София, Варна и др.

Если дом на окраине Софии, то цена одна, а если это в Монтане, то совсем другая. Надо оценить стоимость без учета положения дома?

Так вы же писали что знаете район Габрово. Дома находятся недалеко от Габрово. Ожидаю ваше мнение с нетерпением...