Перейти к публикации

О ценах на дома

Marita
  • · 1 минута на чтение

Нашла сегодня на одном российском сайте информацию о стоимости домов в Болгарии. Это, чтобы клиенты лучше ориентировались в ценах. "Сельские дома предлагаются по цене в среднем около 20-30 тысяч евро, вместе с двором. Самые старые и дешевые сельские дома стоят порядка 10-12 тысяч евро. Новые двухэтажные сельские дома предлагаются для продажи по цене 50-60 тысяч евро". Или я совсем в ценах не ориентируюсь, или это какая-то специальная цена для самых лучших клиентов. Хотя, ключевое слово, видимо, "ПРЕДЛАГАЮТСЯ", а ПОКУПАЮТСЯ совсем по другой цене ИМХО.

  • Супер 5
  • 74
  • 1 524
74
1,5k
  • Супер 5

74 комментария

nani13

imot.bg- самый большой болгарский сайт по недвижимости в Болгарии. ПРОДАВАМ-ПРОДАЕТСЯ. КЪЩА- ДОМ. Там можете сравнить что по чем.

Kirina1710

Совсем не поняла смысла данного поста... Цены, которые вас удивили, слижком занижены или наоборот высоки?

Mila8

я поняла, что завышены:)

Mik15
я поняла, что завышены:)

А я понял, что занижены:D.

Mila8

Наверное автор уточнит:)

Дед стоян

Может автору хоть, что-то да написать....:(., лишь бы не забывали...:).

Marita

Я считаю, что "средняя температура по больнице" завышена.

Marita
Может автору хоть, что-то да написать....:(., лишь бы не забывали...:).

Спасибо, что не забываете:)

Marita

"Самые старые и дешевые сельские дома стоят порядка 10-12 тысяч евро". Самые старые и дешевые ИМХО стоят 2-3 тысячи евро.

Маша
"Самые старые и дешевые сельские дома стоят порядка 10-12 тысяч евро". Самые старые и дешевые ИМХО стоят 2-3 тысячи евро.
Вот точно реальные цены!
Miro

Да, за 2-3 тыс евро - конура "три на три" площадью с потолком для роста гнома и проваливающимся полом.

... Старые совсем дома, в основном, почему -то с очень низкими потолками-(видели такие лично сами)...

А входя в "домик" согнуться в три погибели нужно чтобы пройти. Даже при среднем росте 168 см;)

Дня через три возможно надоест:D

Я без всякого... Просто действительно, смотрели такие домики из интереса...

Campanula

Две-три тысячи евро- это дом под снос. В большом "живом " болгарском (а не цыганском) селе минимальная цена ремонтопригодного дома- это 8-10 тысяч евро. Ну, это по моим наблюдениям. Но в такой дом надо будет ещё и вкладываться... Как правило- капитальный ремонт крыши (это от полутора тысяч евро и выше), заведение в дом канализации и водопровода (если в селе нет централизованной канализации, то ещё и обустройство септика)... Утепление и оштукатуривание дома (это ещё как минимум полторы тысячи евро)... Замена окон (в типовых болгарских домах рамы с одним стеклом, так что даже если столярка ещё живая, то такие окна всё равно надо менять, так как теплопроводность у них соответственная)... Полы тоже глинобитные (ну, если доски настелены- оно и хорошо, а так может быть и линолеум на уплотнённом грунте). Так что делать стяжку, заливать бетоном и класть утеплитель - чтобы на всё это положить потом ламинат или паркетную доску- всё равно придётся... Электрику тоже надо будет переделывать... Потолки, кафель в санузле и на кухне... Стены... В общем, для ремонта дома потребуется ещё минимум-10 тысяч евро... Это если самому искать работников и контролировать процесс... А есть ещё летняя кухня... Хозпостройки... Мощение участка... Обустройство навеса и площадки для машины... Так что надо учитывать и этот аспект...

Dim
Да, за 2-3 тыс евро - конура "три на три" площадью с потолком для роста гнома и проваливающимся полом.

... Старые совсем дома, в основном, почему -то с очень низкими потолками-(видели такие лично сами)...

А входя в "домик" согнуться в три погибели нужно чтобы пройти. Даже при среднем росте 168 см;)

Дня через три возможно надоест:D

Я без всякого... Просто действительно, смотрели такие домики из интереса...

Для меня было бы очень интересно в каком районе страны вы смотрели такие хибары "три на три" , в которые надо входить согнувшись в три погибели при росте в 168 см.? Ну не только потому что это слишком преувеличено, просто дома в Болгарии большей частью совсем другие. Можете указать какие районы вы посещали? Потому что и верно, в некоторых районах есть дома по 3-5 000 евро, но они совсем другие. И так как здесь вопрос о цене недвижимости. Хочу повторить известную истину, цена недвижимости зависит во-первых и во-вторых от ее местонахождения.

Dim
Я считаю, что "средняя температура по больнице" завышена.

Марита, а давайте опыт проведем. Посмотрите на фото двух домов, которое я здесь загружу и попытайтесь определить их цену "на глазок". Площадь участка на котором построен первый дом 3 000 кв. М. Площадь участка второго дома 640 квм. Думаю что будет интересно кто сколько "накинет".

Gabbi
"Сельские дома предлагаются по цене в среднем около 20-30 тысяч евро, вместе с двором. Самые старые и дешевые сельские дома стоят порядка 10-12 тысяч евро. Новые двухэтажные сельские дома предлагаются для продажи по цене 50-60 тысяч евро". Или я совсем в ценах не ориентируюсь, или это какая-то специальная цена для самых лучших клиентов. Хотя, ключевое слово, видимо, "ПРЕДЛАГАЮТСЯ", а ПОКУПАЮТСЯ совсем по другой цене ИМХО.

Ну вот такие цены в Болгарии. У Вас есть другие? :roflmao:

Маша
Марита, а давайте опыт проведем. Посмотрите на фото двух домов, которое я здесь загружу и попытайтесь определить их цену "на глазок". Площадь участка на котором построен первый дом 3 000 кв. М. Площадь участка второго дома 640 квм. Думаю что будет интересно кто сколько "накинет".
Хорошие дома! Мне вот тоже интересно, кто какую цену озвучит и какая в итоге окажется:)
Dim
Ну вот такие цены в Болгарии. У Вас есть другие? :roflmao:

Gabbi, Вы как старожил уже, посмотрите пожалуйста на фото, которые я выложил и попытайтесь на базе вашего опыта оценить те дома, которые на них. Просто мне хочется доказать, что для многих цена недвижимости определяется не от ее местонахождения и общего состояния, а от субъективного восприятия на базе личного опыта.

Dim

Две-три тысячи евро- это дом под снос. В большом "живом " болгарском (а не цыганском) селе минимальная цена ремонтопригодного дома- это 8-10 тысяч евро. Ну, это по моим наблюдениям. Но в такой дом надо будет ещё и вкладываться... Как правило- капитальный ремонт крыши (это от полутора тысяч евро и выше), заведение в дом канализации и водопровода (если в селе нет централизованной канализации, то ещё и обустройство септика)... Утепление и оштукатуривание дома (это ещё как минимум полторы тысячи евро)... Замена окон (в типовых болгарских домах рамы с одним стеклом, так что даже если столярка ещё живая, то такие окна всё равно надо менять, так как теплопроводность у них соответственная)... Полы тоже глинобитные (ну, если доски настелены- оно и хорошо, а так может быть и линолеум на уплотнённом грунте). Так что делать стяжку, заливать бетоном и класть утеплитель - чтобы на всё это положить потом ламинат или паркетную доску- всё равно придётся... Электрику тоже надо будет переделывать... Потолки, кафель в санузле и на кухне... Стены... В общем, для ремонта дома потребуется ещё минимум-10 тысяч евро... Это если самому искать работников и контролировать процесс... А есть ещё летняя кухня... Хозпостройки... Мощение участка... Обустройство навеса и площадки для машины... Так что надо учитывать и этот аспект...

Мне очень интересно из какой части России вы? Так как я думаю что нередко цена на недвижимость зависит как ни странно от того, на какой машите приехал покупатель, как он одет и как себя ведет. И если скажет что он из Москвы или из Питера то скидка может быть одной, а если он из другого не так известного болгарам города, даже если из Тюмени, где обычно люди получают неплохие зарплаты, собственник дома может скинуть побольше от требуемой цены.

Marita

Я говорю только, что "САМЫЕ старые и дешевые" стоят 2-4 тыс. Евро. Какие там полы или потолки, значения не имеет. Т. Е. НИЖНЯЯ планка САМОГО СТАРОГО И ДЕШЕВОГО дома - это 2 000 евро, а не 10 тыс евро, как в приведенном мною тексте.

Marita
Марита, а давайте опыт проведем. Посмотрите на фото двух домов, которое я здесь загружу и попытайтесь определить их цену "на глазок". Площадь участка на котором построен первый дом 3 000 кв. М. Площадь участка второго дома 640 квм. Думаю что будет интересно кто сколько "накинет".

Если дом на окраине Софии, то цена одна, а если это в Монтане, то совсем другая. Надо оценить стоимость без учета положения дома?

Marita
Да, за 2-3 тыс евро - конура "три на три" площадью с потолком для роста гнома и проваливающимся полом.

... Старые совсем дома, в основном, почему -то с очень низкими потолками-(видели такие лично сами)...

А входя в "домик" согнуться в три погибели нужно чтобы пройти. Даже при среднем росте 168 см;)

Дня через три возможно надоест:D

Я без всякого... Просто действительно, смотрели такие домики из интереса...

Тем не менее, самый старый и самый дешевый дом стоит не 10 000 евро.

Marita

Пригодный для жилья и вполне приличный дом в Испании сейчас можно купить за 30 -40 тыс евро. Коллеги недавно вернулись из поездки. Они купили дорогой и очень хороший дом. Но смотрели разные. Себе выбрали за 70 тыс евро. Полностью готовый к проживанию в прекрасном месте. И меня агитировали, но для ВНЖ надо купить дом по цене от 160 тыс евро, если память мне не изменяет. Кстати, во Франции, есть сельские дома за 25-35 тыс евро. Очень скромные, конечно, но и Франция не Болгария. И цены на недвижимость в Европе продолжают падать. Только в Болгарии, видимо растут из-за стабильной экономической ситуации. Даже в Германии не растут, а в Болгарии растут:)))

Marita
Ну вот такие цены в Болгарии. У Вас есть другие? :roflmao:

У меня другие:) Дом в городе (маленьком, но красивом и без масштабных цыганских поселений). Область Ловечевская. Мне дом очень понравился. Ремонта не требует. Площадь нормальная, не конура, 2 этажа. Цена 25 000 евро. Возможен торг. Хозяин прислал дополнительные фотографии на e-mail. Семья перебралась в Софию т. к. С работой в этом городе не очень. Поеду смотреть.

Dim
Пригодный для жилья и вполне приличный дом в Испании сейчас можно купить за 30 -40 тыс евро. Коллеги недавно вернулись из поездки. Они купили дорогой и очень хороший дом. Но смотрели разные. Себе выбрали за 70 тыс евро. Полностью готовый к проживанию в прекрасном месте. И меня агитировали, но для ВНЖ надо купить дом по цене от 160 тыс евро, если память мне не изменяет. Кстати, во Франции, есть сельские дома за 25-35 тыс евро. Очень скромные, конечно, но и Франция не Болгария. И цены на недвижимость в Европе продолжают падать. Только в Болгарии, видимо растут из-за стабильной экономической ситуации. Даже в Германии не растут, а в Болгарии растут:)))

Так завидев вас и начинают расти... Не шутите так, а то вам поверят. Цены и в Болгарии падают, хотя не так как в 2010-2012 годы. А в городе Трояне верно не очень хорошая в последнее время обстановка, как и во многие другие маленькие города в Болгарии нет работы. Поэтому люди, которые помоложе уезжают на заработки заграницу или в большие города, как София, Варна и др.

Dim
Если дом на окраине Софии, то цена одна, а если это в Монтане, то совсем другая. Надо оценить стоимость без учета положения дома?

Так вы же писали что знаете район Габрово. Дома находятся недалеко от Габрово. Ожидаю ваше мнение с нетерпением...


Гость
Добавить комментарий...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие записи в блогах

    • Так меня порадовало украшение фасада одного дома. ...

      Так меня порадовало украшение фасада одного дома. Вроде бы мелочь, ничего особенного и незатратно вовсе, а настроение сразу же улучшается, как только взглянешь. В этих скворечниках, наверное, и настоящие птицы могут поселиться. Красота! На этот дом тоже внимание обратил. Нет, здесь быстрее всего не жили знаменитости, так как дом достаточно новый. Но посмотрите, какие интересные панно украшают его фасады! Настоящие произведения искусства! Всегда умиляют меня "старенькие
    • Решил я вчера по Арбату прогуляться.Чего дома то с...

      Решил я вчера по Арбату прогуляться.Чего дома то сидеть? Не был там уже лет десять, а то и больше. Поехали на машине, благо воскресенье - бесплатная парковка и суеты поменьше. Бросили машину на Поварской и переулками пошли к Арбату. В Борисоглебском переулке наткнулись на памятник Марине Цветаевой: В Борисоглебском переулке она жила. У Марины день рождения недавно был - 26 сентября. Цветы свежие лежат от поклонников её таланта. Рябины за ним с гроздями красными, красиво по-осеннему и немного
    • ВСЕ дома на фотографии строятся на территории стад...

      ВСЕ дома на фотографии строятся на территории стадиона Динамо. Ближние находятся на месте бывшего футбольного поля. Голубь - фотомодель. Сам прилетел и стал позировать на фоне Кадашевской набережной Москвы реки.   Из дыры в гранитной стене подземная речка впадает в Москву реку. Строительство зоны отдыха (парка) на месте бывшей гостиницы Россия.   Храм Василия Блаженного. Отражение храма в окне двухэтажного туристического автобуса, на котором его рисунок. А теперь два его отраже
    • Наконец-то мы дома, в болгарской деревне!

      В шесть часов вечера мы приехали в свою деревню. Дорога из Софии не утомила, так как автобус комфортабельный, был день и я с интересом рассматривала те места, по которым мы проезжали. А после Асеновграда у меня всегда наступает чувство восторженности и восхищения. Начинаются настоящие сказочные Родопи. В Смоляне садимся в такси, заезжаем по дороге за продуктами и быстрее домой, в свою деревню. Так сложились обстоятельства, а связаны они были с прекрасными моментами в нашей семье-рождением вто
    • От теории к практике выбора и покупки дома

      Добрый день, господа неравнодушные! Как нас живо интересует опыт однополчан (зачеркнуто) форумчан, так и кому может быть еще интересны наши перепетии. Мы всей семьёй съехались в Болгарии, я арендовал машинку с большими окнами («это внучка чтобы тебя лучше видеть»), и мы стали смотреть — что нам предложит мироздание в лице агентов и всезнающих сельских старушек. Очень. Очень нам улыбались дома-коробки. Это когда готова только капитальная часть и осталось всего-ничего — отделка и доделка. И св
  • Записи в блоге

    • Подали на учебную визу в Консульство в Питере 2 недели назад. Ожидаем ответ.
    • Поти не нашла, только Батуми, не могли бы подсказать где смотрите? Из Бургаса в Батум получается почти 3 дня плыть, цена на легковушку 390 евро, плюс 190 евро на человека
    • @Ellyn
      > В итоге, мы остановились на школе ЕСПА.
      Здравствуйте. Хочу вас спросить.
      1. Почему эта испанская школа обогнала немецкие, английские или французские? Вы не могли бы рассказать, какие детали тогда склонили выбор в сравнении с другими иностранными школами?
      2. Как вам в итоге ощущения через несколько лет? Что можете сказать, проучившись в той школе?
      3. Не совсем поняла из текста всё-таки про предучилищен класс: сначала вы не думали, что это будет одна и та же школа, и рассказали об этом открытии для себя или всё-таки школа и пк могут не совпадать и вы успели поучиться и в другой школе пк, и поступить в первый класс уже в другую школу?
      Тоже собираю информацию сейчас и хотелось бы знать, кто как прошёл этот квест.
    • Спасибо за интересный обзор!
    • Работает! Спасибо.
  • Статистика блогов

    • Всего блогов
      470
    • Всего записей
      2 455

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...