Перейти к публикации

Подводные камни

Marita
  • · 1 минута на чтение

Вот они и появились. Камень первый. С документами на землю проблема. Участок когда-то был поделен на два. Но оказалось, что поделен только забором. По бумагам участок больше, но и собственников прибавляется. Т. Е. Родственник-сосед и мои продавцы дома вместе владеют одним участком. Есть вариант подождать пару месяцев, пока они его поделят. Камень второй. Флигель был построен позднее, чем дом. Оказалось, что он был построен без каких-либо разрешений. Проблема. Говорят, что решаемая, но опять надо ждать. Настроение, конечно, несколько портит вся эта картина. Решила билеты не сдавать. Поеду. Там посмотрим.

  • Супер 5
  • 31
  • 2 122
31
2,1k
  • Супер 5

31 комментарий

Сказка

Но дом все равно только этот хотите? Запасного варианта нет?

Marita
Но дом все равно только этот хотите? Запасного варианта нет?

Хотела этот. Теперь сомнения. Есть ли смысл ждать 2 месяца... А если родственники не договорятся... Показалось, что они вообще не общаются. Не знаю даже... Поеду. Там посмотрю на месте. Если судьба, то этот дом от меня никуда не денется:)

Gala_Valkovo

Мне кажется, вам нужно подбирать другой домик. Дело в том, что за все изменения документов придется платить вам, а зная медлительность местных, думаю это затянется надолго, и нужен человек, который будет их постоянно подталкивать. В общем, все когда то закончится, но столько терпенья у меня, например, нет.

Marita
Мне кажется, вам нужно подбирать другой домик. Дело в том, что за все изменения документов придется платить вам, а зная медлительность местных, думаю это затянется надолго, и нужен человек, который будет их постоянно подталкивать. В общем, все когда то закончится, но столько терпенья у меня, например, нет.

Мои мысли читаете:)

Marita

Мне с одной стороны неудобно - договорились. Но терзают сомнения - неужели они не знали? Я же спрашивала про наличие всех документов и возможных проблем. Говорили, что за неделю все документы соберут. Может, они и не знали, что там бардак с бумагами. Тогда как они наследство оформляли? Много вопросов.

Gala_Valkovo
Говорили, что за неделю все документы соберут. Может, они и не знали, что там бардак с бумагами. Тогда как они наследство оформляли? Много вопросов.

Все они знали, надеялись, что вы втянетесь в покупку и уже куда деваться потом. Недавно столкнулись мои знакомые с подобной ситуацией, там земля под домом не была оформлена в собственность. Хорошо что хозяйка одна была, и то уже пятый месяц оформляют, дело к окончанию идет уже, но всё равно это долго очень. А в вашем случае еще разделить надо, потом в собственность оформлять каждому. Года не хватит. Бросайте это дело, не жалейте, себе дороже будет.

Marita
Все они знали, надеялись, что вы втянетесь в покупку и уже куда деваться потом. Недавно столкнулись мои знакомые с подобной ситуацией, там земля под домом не была оформлена в собственность. Хорошо что хозяйка одна была, и то уже пятый месяц оформляют, дело к окончанию идет уже, но всё равно это долго очень. А в вашем случае еще разделить надо, потом в собственность оформлять каждому. Года не хватит. Бросайте это дело, не жалейте, себе дороже будет.

Спасибо! Я думаю, что нет иного выхода. Да, жаль, конечно. Место хорошее... Уже ищу другие варианты.

Gabbi

Не связывайтесь, и ищите себе другой вариант.

Campanula

К сожалению, типовой случай. Дом выставляется на продажу и при этом собственники (а чаще- наследники) не утруждаются приведением в порядок документации. Лишь только тогда, когда появляется реальный покупатель, начинается тихое шевеление... И оформление бумаг может тянуться многими месяцами... У нас была похожая история... Ждали полгода... В конце-концов купили другой дом...

Cooltg

Хорошо, что у вас есть такой адвокат, и вопрос, вы задаток не оставляли?

Nastusha

Может это знак судьбы и Вас ждёт что-то ещё лучшее, о чём пока Вы и не подозреваете. Если закроется эта дверь, наверняка будет открыта другая. Желаю удачи во всём!

Natadem

Очень обидно, особенно когда настроишься на покупку, уже ее любишь, хочешь... Терпения Вам и удачи в выборе нового дома!

Бубнилка

Та же ситуация-продавали не разделённый участок. На форуме советовали-не покупай. Но я "запала" на него. Подключила адвоката и в январе оформила уже отделённый участок. От решения купить ЭТОТ участок до оформления ушло 5 месяцев. Решать в любом случае ВАМ.

Маркина

Что Бог не делает, все к лучшему! Значит не Ваше, найдете лучше обязательно!

Сказка

Такие события можно трактовать. Как знак судьбы. Домов сейчас большой выбор, обязательно найдется не хуже, а лучше.

Когда люди хотят продать, то должны подготовить документы. Так что неудобно должно быть им, а не Вам.

Marita

На продажу выставили дом очень давно, очень... Я первый покупатель получается, если до сих пор с бумагами не разобрались. Или это "особенности"?

Stefa

Вы очень мудрая женщина не увязли с задатком. Пусть горе продавцы жалеют, упустили покупателя.

Дом найдете другой и полюбите новое место. Желаю вам удачного поиска и пусть новая находка будет радовать ваших родителей и вас.

Бубнилка
Такие события можно трактовать. Как знак судьбы. Домов сейчас большой выбор, обязательно найдется не хуже, а лучше.

Когда люди хотят продать, то должны подготовить документы. Так что неудобно должно быть им, а не Вам.

В сентябре 12 года приезжала смотреть участки. 2 участка понравились, но документы не были оформлены для продажи. Уезжая предупредила фирму "без документов участки смотреть не буду". В октябре предложили участок-еду, смотрю, нравится. Смотрим документы-участки НЕ РАЗДЕЛЕНЫ!!! Я в шоке! А фирмачи "няма проблем", сделаем. Такая практика, наверно, у болгар.

Бубнилка
На продажу выставили дом очень давно, очень... Я первый покупатель получается, если до сих пор с бумагами не разобрались. Или это "особенности"?

Да, да- "особенности". Я бы даже сказала - НОРМА.

Campanula
На продажу выставили дом очень давно, очень... Я первый покупатель получается, если до сих пор с бумагами не разобрались. Или это "особенности"?

Да в том-то и проблема - нет гарантий, что с другим домом будет по- другому. Увы, местная специфика. Тут вариантов два- или самой жить в Болгарии и контролировать процесс сбора документов и подготовки сделки или нанимать человека, который будет этим заниматься. А если наследник не один- то вполне возможно, что придётся разруливать их внутрисемейные склоки. Ну, вот у нас, например, продавцами были две сестры-наследницы, одна -дама обеспеченная, а вторая -не очень. И вот вторая сестра требовала не половину денег, которая ей полагалась по закону, а гораздо бОльшую часть.... На том основании, что деньги ей нужнее, чем её обеспеченной сестре. И тормозила сделку самым упорным образом... В агентство мы мужем не обращались... А услуги человека, который подготовил сделку, обошлись нам в 1 тысячу евро.

Campanula
На продажу выставили дом очень давно, очень... Я первый покупатель получается, если до сих пор с бумагами не разобрались. Или это "особенности"?

Да в том-то и проблема - нет гарантий, что с другим домом будет по- другому. Увы, местная специфика. Тут вариантов два- или самой жить в Болгарии и контролировать процесс сбора документов и подготовки сделки или нанимать человека, который будет этим заниматься. А если наследник не один- то вполне возможно, что придётся разруливать их внутрисемейные склоки. Ну, вот у нас, например, продавцами были две сестры-наследницы, одна -дама обеспеченная, а вторая -не очень. И вот вторая сестра требовала не половину денег, которая ей полагалась по закону, а гораздо бОльшую часть.... На том основании, что деньги ей нужнее, чем её обеспеченной сестре. И тормозила сделку самым упорным образом... В агентство мы мужем не обращались... А услуги человека, который подготовил сделку, обошлись нам в 1 тысячу евро.

Сказка
На продажу выставили дом очень давно, очень... Я первый покупатель получается, если до сих пор с бумагами не разобрались. Или это "особенности"?

Скорее всего так. Они не озадачиваются, пока не проявлен интерес к дому. Боятся лишнего переработать.

Нужно все документы сразу проверять. Много домов готовых к продаже. Возможно. Там сложности. Которые трудно преодолеть и ищут простаков.

Ну а то, что продавцы упускают счастливуб возможность расстаться с домом - это точно.

Я бы не стала тратить время, деньги и нервы на разруливание этой ситуации.

Dim
Мне кажется, вам нужно подбирать другой домик. Дело в том, что за все изменения документов придется платить вам, а зная медлительность местных, думаю это затянется надолго, и нужен человек, который будет их постоянно подталкивать. В общем, все когда то закончится, но столько терпенья у меня, например, нет.

Простите, но вы ошибаетесь. Или вас ввели в заблуждение те, кто вам дом продавал, так как вы вероятно исходите из своего опыта приобретения недвижимости, когда пишете, что за документы должен платить покупатель, в случае Марита. Все документы на предлагаемую недвижимость должен подговить и заплатить ее собственник. А не покупатель. Таким образом он и несет потом ответственность за все подготовленные документы, что и будет записано в нотариальном акте.

Dim
В сентябре 12 года приезжала смотреть участки. 2 участка понравились, но документы не были оформлены для продажи. Уезжая предупредила фирму "без документов участки смотреть не буду". В октябре предложили участок-еду, смотрю, нравится. Смотрим документы-участки НЕ РАЗДЕЛЕНЫ!!! Я в шоке! А фирмачи "няма проблем", сделаем. Такая практика, наверно, у болгар.

Нет, все дело в том, что таким образом агентство "держит" собственников недвижимости. Ведь если они им сделают документы то вероятно они и продадут свою недвижимость. А так только через агентство:ph34r:

Dim
На продажу выставили дом очень давно, очень... Я первый покупатель получается, если до сих пор с бумагами не разобрались. Или это "особенности"?

Нет, все дело в том что собственники сами отлично все знали, но вам не сказали...


Гость
Добавить комментарий...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие записи в блогах

    • Подводные камни при покупке сельскохозяйственных земель

      Уже много раз говорилось, что кроме того, что есть вошедший в силу ПУП (подробный устройственный план на застройку) надо проверять дату решения КЗЗ (комиссии по сельскохозяйственным землям). Таких решений 2 – с первым решением утверждается площадка - --- потом входит в силу ПУП ----потом второе решение о переводе этих земель из сельскохозяйственных в территорию под застройку. Между 1 и 2 решением есть срок 1 год, в который надо заплатить таксу о переводе земель в другую категорию. Иначе решение
  • Записи в блоге

    • Поти не нашла, только Батуми, не могли бы подсказать где смотрите? Из Бургаса в Батум получается почти 3 дня плыть, цена на легковушку 390 евро, плюс 190 евро на человека
    • Подали на учебную визу в Консульство в Питере 2 недели назад. Ожидаем ответ.
    • @Ellyn
      > В итоге, мы остановились на школе ЕСПА.
      Здравствуйте. Хочу вас спросить.
      1. Почему эта испанская школа обогнала немецкие, английские или французские? Вы не могли бы рассказать, какие детали тогда склонили выбор в сравнении с другими иностранными школами?
      2. Как вам в итоге ощущения через несколько лет? Что можете сказать, проучившись в той школе?
      3. Не совсем поняла из текста всё-таки про предучилищен класс: сначала вы не думали, что это будет одна и та же школа, и рассказали об этом открытии для себя или всё-таки школа и пк могут не совпадать и вы успели поучиться и в другой школе пк, и поступить в первый класс уже в другую школу?
      Тоже собираю информацию сейчас и хотелось бы знать, кто как прошёл этот квест.
    • Спасибо за интересный обзор!
    • Работает! Спасибо.
  • Статистика блогов

    • Всего блогов
      470
    • Всего записей
      2 455

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...