Перейти к публикации

Стара планина. Покупка сельского дома для пожилых родителей.

Marita
  • · 1 минута на чтение

Два дня назад вернулась из Софии. Оставила доверенность для оформления фирмы у адвоката, выбрала дом, договорилась о покупке. Предварительный договор не заключали т. к. два собственника (брат и сестра) и один из них не успел написать доверенность. Дом в Ловеческой области. Цена вопроса 11 000 евро (после торга). В селе 1000 жителей. Дом около 100 кв. М., участок маленький - 3 сотки. Есть водопровод, телефон, септик. Жить можно сразу, если совсем без претензий. Буду делать ремонт. Нашла сама. Агентства недвижимости накидывали на этот дом от 20 до 50 % + оплата комиссионных (мин 500 евро). Помог сайт продавальник и скромное знание болгарского языка. Плюс есть опыт покупки квартиры в ЕС. Проехала несколько сел, в которых агентства активно предлагают красивые дома. Красивые дома есть, но людей я не видела. Пара магазинов с разбитыми стеклами... Агентства предлагают оформление фирмы от 300 до 500 евро. Адвокат в Софии делает за 400 BGN. Пока это не покупка, а, скорее, договор о намерениях. Хозяева дома сейчас готовят документы. Адвокат должна их проверить. Предварительно договорились встретиться у нотариуса через 2 недели. О дальнейшей судьбе этого "мероприятия" буду писать здесь. Хочу попробовать пройти все сама с наименьшими затратами. Возможно, кому-нибудь это будет интересно.

  • Супер 4
  • 128
  • 5 917
128
5,9k
  • Супер 4

128 комментариев

Дед стоян

А почему Ловечская область?

Какая мотивация?:thumbsdown:

Natadem

Мне это будет интересно! Очень интересно! Буду с нетерпением ждать подробностей и результата. Мечтаю о доме давно, но вот только с появлением в моей жизни темы о Болгарии, вдруг осознала, что, возможно, моя мечта осуществиться. Поскольку я пенсионерка с очень маленькой пенсией, купить что-то вменяемое и чтобы в нем можно было жить, в России нереально.

Удачного и скорого Вам завершения сделки, и чтобы все обошлось без подводных камней!

О-ля-ля
Ольга, Болгария

Конечно интересно, пишите, пожалуйста обо всем, что будет происходить в процессе оформления.

И что это за сайт "Продавальник" ? Это чисто Болгарский сайт, но там что-то можно понять?

С нетерпением жду, удачи Вам!

О-ля-ля
Ольга, Болгария

Нашла сайт продавальник.

Лель

Есть еще хороший сайт, где умеренные цены, практически все дома от владельцев bazar.bg, легко найдете в инете...

О-ля-ля
Ольга, Болгария

Спасибо!!!

Лель

Мне тоже интересен Ваш выбор, ведь регион Ловеча здесь, да и на многих других форумах не обсуждается даже... И, конечно, интересен процесс приобретения самостоятельно.

Dim

Marita, прошу меня понять правильно. Я поздравляю вас за то, что вы сами нашли этот дом и его хозяев и вообще за ваше решение приобрести недвижимость в Болгарии. Но для меня очень непонятно как так вы решили купить дом не ознакомившись внимательно с документами!? Как не пригласили вашего адвоката до того, как заключили какой-то договор с продавцами? Как так хозяева недвижимости будут только теперь готовить свои документы, а до этого объявляли сами и через агентства недвижимость на продажу? Хочу отметить, что немало домов в сельской местнности в Болгарии не имеют нотариальные акты и находятся в так называемом "строительном полигоне", где нет регуляции и нет одобренного и вошедшего в силу плана. Есть немало случаев когда хозяева объявляют на продажу дома, которые не имеют нужную документацию и являются незаконными, тоесть подлежат сносу и не могут быть объектом купли-продажи. Как ни странно иногда сами хозяева этого не знают. Например малая площадь земельного участка меня очень настораживает, возможно недвижимость попадает в так называемые земли по параграф 4.... Искренне надеюсь что у вас все будет хорошо. Но лично мое мнение, что такое поведение с вашей стороны все таки нетипично для жителей стран ЕС.

Natadem
Пара магазинов с разбитыми стеклами?

Такие магазины - свидетельство, что село умирающее, нормально жить там нельзя!

Возник вопрос, даже если вы так НЕ любите своих родителей, может за те же деньги обеспечить им достойную жизнь в доме престарелых?

А вы внимательно читали? Написано: Проехала несколько сел, в которых агентства активно предлагают красивые дома. Красивые дома есть, но людей я не видела. Пара магазинов с разбитыми стеклами...

Думаю, автор поста как раз и пишет о том, что в селах, где пара магазинов с разбитыми стеклами, она не стала дом покупать. Как же мы любим все огульно охаять, прежде чем разберемся в сути...

Ели
А почему Ловечская область?

Какая мотивация?:thumbsdown:

Потому что там Красиво! Ви Крушунские водопади видели? А Троянский Балкан? Ето же природние шедеври!

Marita

Господа, если читать внимательно, то не будет лишних вопросов. Во-первых, договор НЕ заключала. Адвокат проверяет документы. Во-вторых, ПРОЕХАЛА несколько сел, но нигде не написано, что в таком селе покупаю дом. Я НЕ являюсь жителем ЕС. В течение 12 лет у меня была квартира для летнего отдыха с ребенком в маленьком городе с минеральными источниками. Понятие "типичное поведение" в моем лексиконе нет, увы. Теперь к вопросам по существу) Мне нравятся эти места. Море родителям не нужно. В детсве много времени проводила в Болгарии у дальних родственников, но они уже давно оставили этот мир. Теперь возвращаюсь к корням. В селе, которое я выбрала, есть несколько маленьких продуктовых магазинов, ресторан, начальная школа. От Софии не так уж далеко по московским меркам. Прямые рейсы и отсутсвие ажиотажа, как правило, даже в сезон. И один из важных факторов для меня - это отсутсвие "компактных" поселений цыган, русских, англичан. Это обычное болгарское село. Старое. Живое. Всем, кто пожелал удачи, большое спасибо. Обязательно буду писать дальше. Опыт может пригодиться.

Marita

P.S. Я готова к тому, что риэлторы на этом сайте начнут "учить жить". Простите, но так и есть. Как любит говорить мой отец " не ищете дурнее себя " )) Простите за резкость. Прежде, чем покупать, каждый нормальный человек изучает все, связанное со страной, изучает правовые аспекты, знакомиться с культурой и пр... Я пишу для тех, кому интересен опыт САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ покупки. С адвокатом, разумеется, но без агентства. И для тех кто не хочет или не может потратить на дом серьезные деньги. Для меня -это дача. С апреля по октябрь и пару раз зимой приехать. И все.

Marita

Я искала также на сайте град. Бг и на сайте Alo.bg

Natadem
И один из важных факторов для меня - это отсутсвие "компактных" поселений цыган, русских, англичан. Это обычное болгарское село. Старое. Живое. Всем, кто пожелал удачи, большое спасибо. Обязательно буду писать дальше. Опыт может пригодиться.

Для меня ну очень важно отсутствие поселений цыган, боюсь я их страшно... И хотелось бы понять, где же их меньше? С другой стороны, где их нет - там, может быть, и жизнь хуже, в смысле климата, чего-то еще... Они же ищут, где теплее и лучше. Как выбрать село, чтобы их поменьше было? Ведь если просто проехать по селам, посмотреть, можно ничего не увидеть.

Natadem
Я пишу для тех, кому интересен опыт САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ покупки. С адвокатом, разумеется, но без агентства. И для тех кто не хочет или не может потратить на дом серьезные деньги.

Спасибо Вам огромное за Ваш опыт и желание поделиться им со всеми желающими. Мне этот опыт очень пригодится, буду с нетерпением ждать следующих публикаций.

Marita

Natadem, я была во многих странах, даже в Ливию занесло еще при Каддафи)) и считаю, что для российских пенсионеров Болгария -это прекрасный выбор. Понятно, что шика в Болгарии на пенсию никто не ждет. Но можно на эти деньги жить несколько лучше, чем в Москве. Конечно лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным (с), но если я не могу позволить себе виллу в Альпах или на Лазурном берегу, это не значит, что надо расстраиваться по этому поводу) Болгария мне нравится больше, чем Алабушево, где была дача (которая, кстати, требовала постоянных вложений). Если Вам будет полезен мой опыт, буду рада. Пока я сделала только первый шаг. Хотеть = иметь. У Вас все получится.

Marita

Natadem, Когда-то наши ребята снимали фильм о цыганах в Пазарджике. Там настоящее гетто. Было жутко, но много интересного узнали. Я искала информацию в статьях, на форумах... Что-то осталось в памяти из детства. Помню, что Добрич (Толбухин в те годы), например, был в советские времена "цыганским". С цыганскими ребятами в Балчике мы можно сказать дружили. Но близкое соседство, конечно, не то, о чем мечтают.

Marita

Лель, за меня ответила Ели))) ТАМ КРАСИВО)))

Marita

dim, дом был выставлен на продажу только на одном сайте. Хозяева с интернетом не дружат. Им помог знакомый. Как дом оказался на сайтах агентств недвижимости я рассказывать не буду - не дети здесь собрались. Кстати, когда я в агентство позвонила, там мне ничего про дом даже рассказать не могли. Только цену назвали свою и описание из интернета пересказали. Слово в слово, надо заметить. А участок в 1962 году был поделен на две части. Маленькие там у всех почти. Только ближе к окраине участки больше. А тот, что я выбрала, находится в самом центре села. У кметства. Туда я зайду в следующий приезд. Перед оформлением сделки.

Natadem
У Вас все получится.

Спасибо огромное, я тоже в это верю!

Dim
dim, дом был выставлен на продажу только на одном сайте. Хозяева с интернетом не дружат. Им помог знакомый. Как дом оказался на сайтах агентств недвижимости я рассказывать не буду - не дети здесь собрались. Кстати, когда я в агентство позвонила, там мне ничего про дом даже рассказать не могли. Только цену назвали свою и описание из интернета пересказали. Слово в слово, надо заметить. А участок в 1962 году был поделен на две части. Маленькие там у всех почти. Только ближе к окраине участки больше. А тот, что я выбрала, находится в самом центре села. У кметства. Туда я зайду в следующий приезд. Перед оформлением сделки.

Желаю вам удачи! Места там очень живописные, вы это уже знаете. Совсем недалеко до Троянского монастыря- 7 км. Рядом речка Лопушница, есть очень интересный водопад. А село для летнего отдыха тоже неплохое и я бы даже сказал все еще живое, хотя по последней переписи жителей только 716 это по нашим меркам совсем немало. Верно и цыган почти нет. Я просто хотел предупредить, что есть очень много "подводных камней", которые иногда могут создать большие проблемы. И у вас одно очень большое преимущество - знание болгарского языка, и так сказать болгарских реалий, если вы написали, что у вас были дальние родственники в Болгарии.

Zuziak61
P.S. Я готова к тому, что риэлторы на этом сайте начнут "учить жить". Простите, но так и есть. Как любит говорить мой отец " не ищете дурнее себя " )) Простите за резкость. Прежде, чем покупать, каждый нормальный человек изучает все, связанное со страной, изучает правовые аспекты, знакомиться с культурой и пр... Я пишу для тех, кому интересен опыт САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ покупки. С адвокатом, разумеется, но без агентства. И для тех кто не хочет или не может потратить на дом серьезные деньги. Для меня -это дача. С апреля по октябрь и пару раз зимой приехать. И все.
Полностью поддерживаю! И респект вам! Очень интересно продолжение. С нетерпением жду.
ntn

Ваш опыт будет бесценным подспорьем для других, "идущих следом"! Благодарим Вас и желаем всего наилучшего! Ждем продолжения...

Nastusha

Поздравляю! Вы - большая молодец, удачной сделки!

Stefa

Желаем удачной сделки! Ждем продолжения... Ваш опыт будет очень полезен нам.


Гость
Добавить комментарий...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие записи в блогах

    • Покупка и продажа недвижимости

      ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ И СОВЕТ ЕМУ Вы решили купить недвижимость. Установите верхний предел цены, которую вы можете заплатить, чтобы не запутаться среди невыносимых предложений, которые будут стоить вам много нервов и тратить время. Перед покупкой недвижимости необходимо убедиться, что в ней есть такие технические показатели, как предлагается. Часто продавец рекламирует свою недвижимость в самом гламурном свете, а потом выясняется, что это неправда. Бываю
    • Так меня порадовало украшение фасада одного дома. ...

      Так меня порадовало украшение фасада одного дома. Вроде бы мелочь, ничего особенного и незатратно вовсе, а настроение сразу же улучшается, как только взглянешь. В этих скворечниках, наверное, и настоящие птицы могут поселиться. Красота! На этот дом тоже внимание обратил. Нет, здесь быстрее всего не жили знаменитости, так как дом достаточно новый. Но посмотрите, какие интересные панно украшают его фасады! Настоящие произведения искусства! Всегда умиляют меня "старенькие
    • Переезд родителей в Болгарию: история наших бедствий.

      Переехать в Болгарию мои родители решились лет 5 тому назад: мы с мужем устроились, дети в порядке, это позволяло обеспечить моим надежный тыл и чувствовать себя окруженными вниманием и спокойной жизнью. Мама оформилась как обеспеченный пенсионер и каждый год ездила "продлеваться". Сложнее оказалось продать дом, который все не продавался по разным причинам (то с риелтором не повезло, то вырос спрос на квартиры). 🤧Когда же покупателей нашли, грянул коронавирус и границы с Болгарией были закры
    • Решил я вчера по Арбату прогуляться.Чего дома то с...

      Решил я вчера по Арбату прогуляться.Чего дома то сидеть? Не был там уже лет десять, а то и больше. Поехали на машине, благо воскресенье - бесплатная парковка и суеты поменьше. Бросили машину на Поварской и переулками пошли к Арбату. В Борисоглебском переулке наткнулись на памятник Марине Цветаевой: В Борисоглебском переулке она жила. У Марины день рождения недавно был - 26 сентября. Цветы свежие лежат от поклонников её таланта. Рябины за ним с гроздями красными, красиво по-осеннему и немного
    • ВСЕ дома на фотографии строятся на территории стад...

      ВСЕ дома на фотографии строятся на территории стадиона Динамо. Ближние находятся на месте бывшего футбольного поля. Голубь - фотомодель. Сам прилетел и стал позировать на фоне Кадашевской набережной Москвы реки.   Из дыры в гранитной стене подземная речка впадает в Москву реку. Строительство зоны отдыха (парка) на месте бывшей гостиницы Россия.   Храм Василия Блаженного. Отражение храма в окне двухэтажного туристического автобуса, на котором его рисунок. А теперь два его отраже
  • Записи в блоге

    • Поти не нашла, только Батуми, не могли бы подсказать где смотрите? Из Бургаса в Батум получается почти 3 дня плыть, цена на легковушку 390 евро, плюс 190 евро на человека
    • Подали на учебную визу в Консульство в Питере 2 недели назад. Ожидаем ответ.
    • @Ellyn
      > В итоге, мы остановились на школе ЕСПА.
      Здравствуйте. Хочу вас спросить.
      1. Почему эта испанская школа обогнала немецкие, английские или французские? Вы не могли бы рассказать, какие детали тогда склонили выбор в сравнении с другими иностранными школами?
      2. Как вам в итоге ощущения через несколько лет? Что можете сказать, проучившись в той школе?
      3. Не совсем поняла из текста всё-таки про предучилищен класс: сначала вы не думали, что это будет одна и та же школа, и рассказали об этом открытии для себя или всё-таки школа и пк могут не совпадать и вы успели поучиться и в другой школе пк, и поступить в первый класс уже в другую школу?
      Тоже собираю информацию сейчас и хотелось бы знать, кто как прошёл этот квест.
    • Спасибо за интересный обзор!
    • Работает! Спасибо.
  • Статистика блогов

    • Всего блогов
      470
    • Всего записей
      2 455

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...