Перейти к публикации

Блог Тимофей

  • записи
    3
  • комментария
    23
  • просмотров
    1 648

Покупка первой недвижимости за рубежом

Тимофей
  • · 4 минуты на чтение

Идея купить квартирку на море возникла давно. Ее подхлестывали рекламные объявления в журналах и сатирические статейки, сколько вилл за рубежом можно купить за цену хрущевки в Москве. Разок даже позвонил по такому объявлению и уточнил, действительно ли у них такие цены. Не вопрос, отвечают, даже скидку сделаем. Но вся эта галиматья уходила на 2й план, мысли о детях, даче и работе выбрасывали мусор из головы. В очередной раз вывез семью 2+2 на море в РБ в Елените. Цена путевок в который раз оказалась больше, чем в предыдущем году и вполне сравнялась с ценой дешевенькой почти новой иномарки. Потому мысль пустить свои корешки на берегу моря и экономить на дальнейших поездках упала в подготовленную почву. Опять же, 3 недели непрерывного солнца вскипятили мозг, нужно было adventure, которым и стали смотрины болгарской недвижимости. Нужно ли говорить, что я испытал шок, от небольших цен и весьма высокого качества. Виды из окон на море вызывали повышенное слюноотделение, а бесконечные описания городов перетряхивали приоритеты, которые выстроились в таком порядке:

1. Пешая доступность до моря и леса.

2. Развлечения для детей (дискотеки, аквапарки)

3. Чистый пляж.

Поначалу я поддался на уговоры агентов. Якобы для меня это бесплатно, а застройщик дает им скидку сам за БОЛЬШИЕ объемы. Однако, первый же застройщик забыл убрать свой ценник и мне стало очевидно, агенту плачу все-таки я, а комиссия составляет 10%. Земноводное в душе всполошилось и запротестовало. Я отказался от агента и кинулся искать дешевый rent car, но в наличии остались только дорогие машины, и аренда такси на день показалось самым приемлемым вариантом. Покатушки по южному побережью Болгарии вывели меня к резервату Ропотамо. Река и дубы поразили душу. В лесу было свежо, ни в какое сравнение с жарой на пляже не шло. Неспешная прогулка по лесу расслабляла и настраивала на романтический лад. Стволы старых деревьев овивали плющи, где-то щебетали птицы. На открытых местах из под ног разбегались ящерицы. Продолжил путь через Ропотамо и через 5 мин езды после речки я увидел асфальтированную дорогу через лес в сторону моря. Завернул таксиста туда, хотелось найти местечко рядом с таким чудом. Идиллия прервалась шлагбаумом. Пока я вышел подышать, таксист перетер с местными о цели моего визита. Нам открыли дорогу и сказали, где искать квартиры на продажу. Лес закончился, мы въехали в город Приморско с какой-то резервной дороги, не указанной на картах. Осмотр недвижимости я начал с пляжа и этот пляж меня потряс. Песчаный и широкий, он уходил в резерват, на берегу дубы, конца края пляжу не видно. Колоссальное кол-во людей по сравнению с закрытой территорией Елените. От города пляж отделяют дюны. После речки-вонючки в Елените, я очень недоверчиво относился к городу на берегу моря. Дюны внушили доверие, трогать их нельзя, значит труба где-то еще, но не здесь. Далеко идти за недвижкой не пришлось. Вся северная часть города пестрела стикерами. После шикарных отелей Елените все болгарские домики казались мне маленькими и неброскими.

Среди них в 100% тонированном остеклении высился ОН (имя скрыто, дабы не наводить тень на плетень). Мой таксист побеседовал на рисепшене и сказал мне, что здесь есть апартаменты на продажу. Надо немного подождать. Здесь я впервые и познакомился с болгарской медлительностью. Осмотрелся в прохладе, шикарный холл, легкие невесомые лесницы. Показали апартаменты. После Елените цены радовали, но дворик не шел в сравнение с полюбившимися в Елените парками, более низкая цена предполагала компромисс. Немаловажным для меня была дискотека в этом же комплексе, не надо далеко водить детей. Я дал добро и был поражен какой-то безучастностью со стороны застройщика. Называю им свои условия, они просят время на согласование с банком. Взял образцы договора и email. Застройщик предупредил меня, что часть денег я плачу банку, в котором у них ипотека. Тем временем моя путевка подошла к концу, возвращаюсь домой и начинаю проверку застройщика. Дальше происходит нечто. Застройщик в прямом смысле слова засыпает. Ответы на email жду по 5-10 дней. Мои юристы тоже не отличаются проворностью. Нетрудно догадаться, что чтобы они все получили от меня деньги мне нужно приехать лично. Очень странная страна. Заново делаю визу, договариваюсь по скайпу о прокате машины и вылетаю. Осень. Разительная разница. В Приморско – совсем мало людей. Пляж вымер. Мой аппарт-отель закрыт. Я то думал пожить там и утвердится в своем решении.

Оживил юристов и испытал шок. Дела у владельцев моего отеля плохи. Отписываю Застройщику по email и жду комментариев. Что характерно, ответ получаю только под конец моего пребывания, неспешные и счастливые люди. Им незнакома наша бесконечная суета. В оставшиеся 3 дня ищу альтернативу. Маленькие домики уже не кажутся неброскими. Привык к ним, у них есть свои плюсы. Такса поддержки или отсутствует или минимальна. Цены ниже, чем а аппарт-отелях. На дискотеку детей буду водить по соседству, в принципе терпимо. Наконец вот он – мой новый формат семейного отдыха. Территория минимальна, но цветочки есть. Своего бассейна нет, но такса поддержки мала. Будем купаться только в море или аквапарке. Зато за эту же цену у меня лишняя комната (!). Застройщик выдержал проверку юристов, торгуюсь и беру в рассрочку.

Как-то так я и купил свою первую квартиру за рубежом :)

  • Супер 5
  • 6
  • 3 000

6 комментариев


Gen

А я почему то считал, что через такой путь со всеми этими проблемами столкнулся я ОДИН -такой невезучий. Живу спокойно, оказывается нет! Спасибо.

werrew

Меня это все ещё только ждёт этим летом!

Nadejda Bihkek

И всетаки я за агента я купила в строющем доме квартиру, меня с ним познакомили мои друзья которые уже имеют квартиру. Работай агента я довольная, через него мои друзья в декабре купили и уже оформили готовую квартиру они остались довольные работой агента, он их встретил познакомил и показал квартиры, они не бегали не искали такси не чего небронировали все спокой но без лишней суеты. Так что выбирайте я например за комфорт и без лишних хлопот. Удачи

Максимo

это кому как повезет. Но надо стремиться к плагополучному исходу.

Я покупал в сарафово квартиру в жилом доме от застройщика, который теперь стал для меня другом. Все оформлени е через адвоката, платежи за несколько приемов. Место исключительное, море рядом. Радости нет предела.

Zizina
это кому как повезет. Но надо стремиться к плагополучному исходу.

Я покупал в сарафово квартиру в жилом доме от застройщика, который теперь стал для меня другом. Все оформлени е через адвоката, платежи за несколько приемов. Место исключительное, море рядом. Радости нет предела.

Скажите пожалуйста, а вам аэропорт не мешает, я имею в виду шум то самолетов?

Аля
Балчик-Владивосток
Скажите пожалуйста, а вам аэропорт не мешает, я имею в виду шум то самолетов?
- я не Максимо, но в Сарафово не единожды бывали. Самолеты в основном вылетают в противоположную сторону от жилья, так что по большей части шут уходить в дургую сторону.

Но все таки бывает.

Лучше самому пожить немножко и в летний период- когда самолеты там каждые 10 минут садятся. Сейчас аэропорт закрыт на ремонт до конца декабря- вы ничего не заметите.

И еще там комары есть:(

А подробнее про Сарафово по смотрите в разделе Соседи

Соседи в Бургасе и Сарафово. Перекличка

Гость
Добавить комментарий...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

6
3k
  • Супер 5
  • Похожие записи в блогах

    • Покупка и продажа недвижимости

      ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ И СОВЕТ ЕМУ Вы решили купить недвижимость. Установите верхний предел цены, которую вы можете заплатить, чтобы не запутаться среди невыносимых предложений, которые будут стоить вам много нервов и тратить время. Перед покупкой недвижимости необходимо убедиться, что в ней есть такие технические показатели, как предлагается. Часто продавец рекламирует свою недвижимость в самом гламурном свете, а потом выясняется, что это неправда. Бываю
    • Нет, дамы и господа, на последнем фото первой част...

      Нет, дамы и господа, на последнем фото первой части был только флигель, а главный дом усадьбы отставного прапорщика Хрущёва немного больше, вот он:   Переулок, на который выходит дом, носит название бывшего владельца - Хрущёвский.   У дома учёных РАН было много известных владельцев: им был дядя жены А. С. Пушкина - Натальи Гончаровой, владели им Гагарины, Трубецкие и промышленник Путилов, которому повезло меньше всех, т. к. именно у Путилова дом национализировали после революции.   Внутри
    • Продолжение. Подготовка к покупке недвижимости

      Итак, визу получила! Пока C, но на год, что очень замечательно. Но... Чем дальше в лес, тем больше дров... Сейчас я хочу просто разложить все по полочкам, чтобы систематизировать действия, а то уже в количестве доверенностей запуталась. Для того, чтобы обзавестись недвижимостью и получить ВНЖ и прочие привелегии пенсионера, у меня есть два варианта. Первый - еду в Болгарию, сделка на себя, с последующим оформлением, либо аренда, если не подберу что-то сразу. Перевод и легализация документов
    • Мои отношения с Болгарией ч. 2 или муки выбора недвижимости.

      Давно хотела написать пост про наши поиски. Знаю, что очень сложно читать такие длинные посты. Но может кому-то наш опыт пригодится. Осенью 2017 г. Мы «отметили» 3-х летний юбилей наших поисков недвижимости в Болгарии. С выбором и приобретением всё как-то не складывается. Поначалу, мы искали дом в селе, рассматривали различные предложения в Бургасской области. Особенно наше внимание привлекли населенные пункты, раскинувшиеся в горах Странджи (с. Българи). Вели переговоры с хозяино
    • Бытовые вопросы: покупка техники

      Вкратце: в проверенных интернет-магазинах удобнее и выгоднее. В магазины имеет смысл идти только если есть желание посмотреть интересующие модели вживую или посоветоваться с продавцом (при этом не факт, что он будет компетентен). Практически всегда в интернет-магазинах цены ниже, иногда значительно, разница около 20-25% встречалась не раз. Правда из магазинов я рассматривал лишь крупные, наверняка в мелких магазинах могут быть интересные предложения, но хочется иметь хороший выбор. В интерне
  • Записи в блоге

    • В наши времена, как оказалось, дефицит!
    • Очень здорово написано!
      А мы только на начальном этапе: подготовка. Но уже ребенок проявляет интерес и как то у него складывается строчки не плохо. Вот куда дальше двигаться, будем говорить с учителем чтобы развить дальше его тягу к стихотворениям.
    • Николай Иванович Рыленков - мой земляк. Училась в школе его имени. Его стихи - живой родник... Наслаждаюсь искренним творчеством автора. Оно целительно.
    • Рад и по-доброму завидую!)))
    • @mediwo34 , скажите, пожалуйста, это у Вас вопрос или реклама сайта?
  • Статистика блогов

    • Всего блогов
      466
    • Всего записей
      2 451

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...