Перейти к публикации

Недвижимость Сандански7 – покупка или аренда? Минусы покупки

Больной Доктор
  • · 3 минуты на чтение

Начало конца…

Минусы покупки или владения недвижимостью:

1. Самое рисковое и опасное дело - именно сам процесс покупки и передачи денег. Т. Е. Можно просто лишиться денег! Не собираюсь повторять огромное количество информации, имеющейся на эту тему (в том числе и на многоуважаемом Форуме), просто поделюсь своим методом. Если мне что-то не нравиться или непонятно, я не боюсь прямо об этом говорить или спрашивать. И смотрю на реакцию продавца. Если что-то мне продолжает не нравиться или я вижу, что продавец пытается меня обмануть, я просто ухожу. Но если все хорошо, то непосредственно перед окончанием переговоров и закрепления их результата в письменном виде (оформление аванса-задатка, подписание предварительного договора и пр.), я произношу свою коронную (и правдивую) тираду: «Знаете, я родился и вырос в городе, где то сих пор убивают за попытку или состоявшийся обман на сто баксов. Подумайте об этом, и, если вы в себе не уверены, нам лучше разойтись подобру-поздорову!» Скажу честно, ни разу никто не отвернул от сделки, хотя не всем нравились мои слова. Но это предпоследний пост и я стараюсь остаться откровенным. Хотя не рекомендовал бы говорить такие слова, не веря в возможность их осуществления. Фальшь, как правило, видна. А кидалы хорошие психологи…

2. Необходимость осуществлять менеджмент недвижимости или, проще говоря, управлять ею. На черноморском побережье Болгарии и в Банско эта проблема решена посредством создания так называемых «закрытых комплексов» и заключения договора с управляющей компанией. Это стоит денег, но если Вы не живете в своей собственности постоянно и не считаете 5-10 евро за 1 кв. М в год дорогой ценой, то этот минус можете смело вычеркивать. Если же это не так, то надо иметь в виду необходимость самому уплачивать небольшие (пока), но налоги, платить за ток и воду, вывоз мусора и пр. Живя постоянно в Сандански, это не представляется проблемой, но если быть наездами, как, подозреваю, делают многие, то надо искать варианты решения этих небольших проблем.

3. Необходимо помнить, что все риски и форс-мажоры лежат на собственнике недвижимости. Мне скажут – ну какие уж риски? Ну, например, землетрясение. Наш регион сейсмоопасный. А Болгария бедная страна. Или, например, течет солнечная батарея над Вашим мезонетом. И т. д. и т. п. Дай бог, чтобы все было хорошо!!!

4. Значительная потеря мобильности. Собственность привязывает. Если вы, конечно, не очень богатый человек. Но, думаю, что он все и без меня знает…

5. Надо просто оторвать от семьи (бизнеса) или накопить, что, в общем то одно и то же, значительную сумму денег. А жизнь так коротка и хочется многого…

Я могу еще продолжать, но, думаю, что и так все ясно. Ну нет у меня точного ответа на классический русский вопрос – «Что делать?». Покупать или арендовать? Решать Вам, исходя из конкретных реалий, возраста, даже пола, наличия семьи, детей, болезней, денег и т. д.

Слушайте себя и верьте своей интуиции (если она у Вас есть). И помните, что не всегда можно слушать консультантов, ибо есть на эту тему хорошая притча, которой я закончу сегодняшний рассказ. Представьте себе донскую степь и пасущуюся на ней отару овец. Вдруг с неба опускается небольшой вертолет, из него выходит навороченный молодой метросексуал. И обращается к пастуху, который, по совместительству (чего не знает прилетевший) является хозяином стада.

- Отец, хочешь, я скажу, сколько в твоей отаре овец?

- Говори…

- Но взамен ты дашь мне одну овцу.

- Возьмешь.

Молодой человек достает из портфеля от Армани дорогущий гаджет, связывается со спутником, последний фотографирует стадо, наш герой запускает программу распознавания и со стопроцентной уверенностью вещает старику.

- В твоей отаре 1247 овец.

- Ты угадал!

- Могу я забрать овцу?

- Забирай!

Чувак хватает первое попавшееся животное, и, несмотря на его дикое сопротивление и рев, кидает его в вертолет и собирается покинуть место рассказа. Но чабан говорит ему.

- А хочешь, я скажу кто ты?

- Ну, попробуй!

- Ты – консультант.

- Как ты угадал, старик?

- Во-первых, ты пришел сам, хотя тебя никто и не звал. Во-вторых, ты сказал мне то, что я прекрасно знал и без тебя! И, в-третьих, ты ничего не понимаешь в моем бизнесе, потому что вместо овцы ты взял собаку и в данный момент она уничтожает твой вертолет изнутри.

Окончание наступит до 12 января…

  • Супер 5
  • 3
  • 2 110
3
2,1k
  • Супер 5

3 комментария

Todor22

Вам слава Чехова покоя не дает (шутка).. Про 100баксов смело и стремно.. Мои знакомым софиянцы утверждали что и за 5 левов могут.. Так что коса на камень... Но в целом все верно, доверяй, но проверяй

Больной Доктор
Вам слава Чехова покоя не дает (шутка).. Про 100баксов смело и стремно.. Мои знакомым софиянцы утверждали что и за 5 левов могут.. Так что коса на камень... Но в целом все верно, доверяй, но проверяй

Ну Чехова мне не догнать, хотя и его не сразу признали:). А по поводу демпинга, так во время моей молодости и работы санитаром в псих. Больнице, мне наши больные обещали грохнуть любого указанного за бутылку водки:(. Самое печальное, что часто нечто подобное действительно сходит психически больным с рук.

Major

Доктор, хоть Вы и больной,:)... При всем моем уважении к Вам. Аналитика - дело не благодарное. Даже скажу больше. Стоит человеку переехать и он через полгода становится аналитиком и экспертом.

Так вот, скажу всем читающим - прислушивайтесь...:) но не слушайте. Шутка, конечно. Но в выборе региона она играет роль.

А вот если регион выбран, тогда слушайте.

Please sign in or register to post a comment.
  • Записи в блоге

    • Да, вот это очень интересно)) И, думаю, познавательно для многих...
    • Узнала сегодня такую новость. Теменуга опять запела и опять победитель. Скоро буду ее поздравлять.
      Ансамбъл Георги Чилингиров при НЧ"Отец Паисий 1926"с. Полк. Серафимово с ръководител Съби Кайджиев взе участие в XIV Балкански национален шампионат по фолклор "Евро фолк 2024"и XXVII Старопланински събор "Балкан фолк 2024" под егидата на Юнеско гр. Велико Търново.
      Ансамбълът бе награден златен медал, почетния знак на фестивала, грамота, препоръка, дипломи. Също така и с индивидуално участие на Димитър Дърмонев и с дуета на Теменужка Дукатева и Димитър Дърмонев.
      Честито на ансамбъла с пожелание за много здраве и още много много успехи.🍀🍀🍀
  • Статистика блогов

    • Всего блогов
      169
    • Всего записей
      1 369

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...