Реновация сельского дома в Болгарии

Интересно, продолжайте, пожалуйста.

И если можно время от и до на ремонт. Какие ошибки (если они были) вы бв не допустили сейчас.

Интересно, сколько стоит подобный дом в вашем селе? Сколько времени заняли работы? Если можно, покажите еще фото, в том числе каким он был.

очень интересная тема!!!!!!!! И очень полезная для многих!!!!!!! Продолжайте, пожалуйста, если можно с фотами до и после, а также детальной калькуляцией

Продолжительность ремонта заняла в общей сложности 4,5 месяца. Мы свой домик покупали через риелтора, а в данный момент здесь продается домик в лучшем в хорошем состоянии напрямую от собственника за 12.5 т. Е. Фото нашего дома, нескольо штук можете посмотреть на моем блоге http://galina-grig.livejournal.com/ Неемного фоток, т. к. не все строительные материалы около дома убраны и всегда что нибудь ненужное попадает в кадр.

Участок еще не приведен в порядок. Ошибки конечно были,.. И это от неквалифицированных рабочих и посредников, но мы на первом же этапе от них избавились. Крыша у нас покрытие ондулин, и рабочие сильно схалтурили. Мы работу приняли. Конструктивных ошибок небыло, расплатились, но качество исполнения... При первом же сильном ветре листы онд. Так хлопали!

Пришлось все листы протягивать. И в доме, они же, пол залили раствором неровно, пришлось выравнивать дополнительным объемом раствора. Муж был прорабом на этой стройке. У нас зимой был перерыв в реконструкции и мы успели как следует продумать все остальные работы, подыскали хорошую бригаду, кое что изменили в планировке, и сейчас и мне и мужу нравится все..

что то дороговато у вас получилось. Может быть вы дорогие стройматериалы брали? Это при том, что у вас уже был фундамент. А фундамент около 30% от общей сметной стоимости

Здесь фундамент не в таких пропорциях к стоимости дома как в России, т. к. нет глубины промерзания. А насчет стоимости, я тоже хотела бы подешевле, но не получается. И не сказала бы, что материалы самые дорогие брали. Но, эта стоимость вместе с разводкой и радиаторами отопления + камин с водной ризой, сантехника в 2 бани (в одной душ, унитаз, раковина. В другой ванна, унитаз раковина) т Две кухни - одна в гостевом домике, небольшая, вторая в основной части дома, а для них так же разводка воды, канализации.

А какие там грунты? Я смотрю., вы на старые стены сделали надстройку при реконструкции дома (как я поняла по снимку), нагрузка очень увеличилась на фундамент, а при этом вы фундамент усилили?

Грунт каменистый, наше село находится у поднжья Малашевской планины. Фундамент усилили конечно, но стены мы подняли немного, сейчас потолок 2.85, а был 2.40.

Спасибо за ссылку, посмотрела. Счастья и благополучия вам в новом доме!

У каменистого грунта хорошая несущая способность. У вас, наверное, транспортировка стройматериалов дорого обошлась? Я поняла, что вы далеко от города? Это хорошо, что вы информацию здесь выставили, люди могут ориентироваться. У вас там очень красивая природа. Но это ведь сейсмически неустойчивый район?

Наше село находится в 5 км от г. Сандански, транспортные расходы небольшие, пару раз привозили стройматериалы из строительной борсы г. Петрич, он в 20 км от нас, 35 лева доставка стоит из Петрича 25 из Сандански. Если по мелочам, типа керамической плитки и всяких сантехнических частей, то на своем легковом автомобиле привозили. Насчет сейсмической неустойчивости, да, 22 мая ночью было землетрясение около Софии и я его почувствовала, эпицентр в 150 км от нашего села.

Стоимость кв. Метра у Вас получилась =400евро. Можно ли в эти деньги построить новый дом? Скорее да, чем нет. Видать стройматериалы Вы брали не в опте. А еще и крыша из самого дешевого и недолговечного материала - ондулин. Дороговато реиновация стала однако.

Стройматериалы брали на оптовых местных базах. Ондулин по стоимости примерно равен черепице, насчет долговечности его, производитель утверждает 50 лет, но как получится, надеюсь на мой век хватит. Насчет цены реновации по 400Е за кв. М. И с строительством, нет базы для сравнения, но домов по цене и дешевле, чем за 60 т. Е. На сайтах о недвижимости нет.. Может не там искала. Но с вами согласна, так же считаю что 400 за кв. М. Это дорого для Болгарии.

В конечном итоге дорого-дешево, все относитеьно-главное счастливая жизнь в этом доме.

Это да, купили маленький дом и реновировали для собственного проживания, понятие о цене очень относительное для разных людей.. Для продажи можно было сделать намного дешевле. Делюсь процессом реновирования с теми, кто так же для себя покупает и создает для себя удобное жилище для спокойной жизни в пенсионном возрасте.

Тут не только в деньгах дело. Вы сделали все под себя. Такое не купишь. Я не хотела бы купить с чужим ремонтом, хочу все новое - сантехнику, обои, трубы и т. д. А так купишь с абы каким ремонтом и будешь переделывать, т. е. два раза платить. А если ремонт действительно хороший, то за него и возьмут - маманегорюй!

Вид из окна - изумительный, конечно!

Реновация стоит столько же, а скорее всего дороже чем строительство нового дома, ибо демонтаж не бесплатен, да еще при нём "вылезают "разного рода косяки и проблемы.

Спасибо большое за информацию!!!! Нам очень пригодится, так как тоже думаем покупать старый дом и реновировать.

Сумма в итоге у вас вышла хорошая, но с нуля строить в такую сумму наверняка не возможно будет уложиться.

Будем ждать о вас более подробный отчет..

Счастья и удачи в новом доме!!!!!

Невозможно просчитать что дороже, реновация или строительство с нуля. Решайте для себя, что конретно для вас удобнее. Для нас большое значение имеет время, за которое можно получить готовое жильё. Я лишь дала информацию, воспользуйтесь ею.

На счет строительства нового дома мы с мужем как-то наткнулись на строительную фирму в Болгарии, так вот там коробку дома можно построить от 300 евро кв. М до 500евро кв. М.

Если брать в среднем 400 евро кв. М. И дом 100 кв. М. Получается те же 40000 евро.. Но ведь это только коробка.. А сколько еще надо вложить, чтобы можно было жить..

У нас уже есть опыт реновации дома в Эстонии, правда подсчет мы не вели, но имели возможность это делать постепенно.

Поэтому мы за реновацию..

у каждого объекта строительства своя история, сложно угадать, что дешевле. Смотря какая по качеству старая постройка, смотря что хотите достроить. Чобы не рисковать, лучше верхний новый этаж вывести на отдельно стоящие опоры, чтоб не загружать старый фундамент и старую кладку. Иногда сложно определить качество старой постройки. Но во время строительства у вас уже есть угол, если что-купленная старая постройка.. А вам велели заказывать и согласовывать проект реконструкции дома в административных органах посёлка? Вы кем то утверждали реконструкцию?

Наши самые искренние поздравления! Надеемся напроситься на "обмыв" ))) в следующий приезд.

Учитывая ваш българский опыт строительства/реновации, договоримся о курировании нашей стройки? Будем вместе гонять болгарских строителей-:)).

Еще раз искренние поздравления!!