Перейти к публикации

Как мы искали квартиру в Болгарии?

Мадалина
  • · 3 минуты на чтение

💢 Ранее я уже писала: с какими сложностями пришлось столкнуться нашей семье при переезде пожилых родителей. Итак, недвижимость в России мы продали, покорили границы и добрались до Габрово, где мои решили осесть. Теперь настал черед подыскать что-то привлекательное для двух человек в возрасте по нашим параметрам. Так как мой супруг уехал в командировку очень далеко, всеми вопросами мне пришлось заниматься самостоятельно!

💥 Я была уверена: сейчас мы начнем выбирать и перебирать квартиры, ведь статистика Габрово в последние годы не радует: по-прежнему ощутима убыль населения, а полузаброшенные панельки уныло смотрят на прохожих и проезжающий транспорт, внушая пессимизм даже в самый солнечный день. Однако практически сразу мне пришлось столкнуться с реалиями, превративших нашу жизнь в сущий ад!

💹 Во-первых, это очень высокие цены на жильё! За каких-то полгода стоимость квартир взлетела на 50, а то и 100%!

💹 Во-вторых, недостаток предложения и очень высокий спрос на жильё! Мы подписались на все сайты о продаже недвижимости, столкнувшись с наглыми риелторами и не менее наглыми продавцами. Один риелтор хотел втюхать нам крошечную двушку на 3 этаже (с лифтом) за 56 000 лева (примерно 23000 евро). Ремонт бы обошелся еще в 15-20 000 лева, другой привел нас на последний этаж, где лифт стоил по 20 стотинок в одну сторону: посередине комнаты стояло большое блюдце с белым порошком (и не понятно: для кого это было приготовлено- для крыс, для тараканов или для иной нечисти). За это просили 44 000 лева+ проценты фирме (прибавляем к этой сумме около 30 000 на ремонт, ибо квартира была убитая).

👉 Отдельно следует сказать о каждодневных рейдах по морозу, снегу и дождю с расклейками объявлений. За 3 месяца позвонили три человека: один дедушка хотел 60 000 за двушку на 5 этаже без лифта, другая женщина - 70 000 лева за двушку с ремонтом, еще одна, даже не вступив в наследство, решила продать квартиру после смерти матери буквально через несколько дней... Но в целом, глушь и тишина.

☝️ Риелторы в Болгарии - это отдельная история. Не они, а мы должны были бегать, перезванивать, планировать встречу, когда им удобно, а не наоборот. Сравниваем нашего риелтора в России - небо и земля, - здесь же ходят важные, катаются на мерсах последней модели и лениво отвечают на звонки, видимо зная, что деваться некуда. Еще один прикол: вижу объявление, хочу прийти посмотреть, а мне говорят в агенстве, что уже внесли залог, но потом это объявление снова и снова появляется на сайте! И так было несколько раз!

🌎 В Фейсбук мы также состояли в группе, но за 3 месяца я не нашла ни одного предложения по адекватной цене и опять-таки, люди ищут, спрашивают и не находят жильё. За 3 месяца наша семья пережила ссоры, перемирия- прибавьте к этому и дистанционку моей младшей дочки. Все поколения в одной квартире и без малейшего шанса разъехаться. В итоге, все решил случай и мы нашли трехкомнатную квартиру (78 квадратных метров) на 8 (последнем) этаже за 22 000 евро без комиссии (дом должны санировать). Сейчас делаем ремонт и очень счастливы. Да, это совсем не то, о чем мы мечтали, но лучшее, что мы видели, а видели мы практически всё, что продавалось в рамках наших финансовых возможностей.

НЕБОЛЬШИЕ СОВЕТЫ ОТ "БЫВАЛЫХ"

ПС. Практически всегда жилье продается " с обзавеждане" (с мебелью) - так хозяева квартиры хотят за ваш счет избавиться от рухляди. Наши продавцы оплатили вывоз старой мебели, отдав 200 лева (мы поставили такое условие).

💥Моя рекомендация: составлять предварительный договор купли-продажи, прописав абсолютно все условия сделки. Стоимость договора примерно 180 лева, но оно стоит того, ведь если продавец не выполнит условия, то вы можете обязать его это сделать по предварительному договору. Капаро (залог) нужно давать исключительно через банк с пометкой "Капаро за имот" (можно даже указать адрес). Это самые главные условия нормальной сделки. Если вы покупаете, вы имеете право проводить сделку через вашего нотариуса, которому доверяете, как мы и поступили.

  • Нравится 8
  • Сочувствую 2
  • 4
  • 1 254
4
1,3k
  • Нравится 8
  • Сочувствую 2

4 комментария

СолОМон

Ещё бы к ценам добавить метры, для информации, а то как-то непонятно, что и почём за метр.

Мадалина
10 часов назад, СолОМон сказал:

Ещё бы к ценам добавить метры

Мы купили нашу за 44000 (78 квадратных метров + подвал (почти 4 метра). Но все очень относительно. Средняя стоимость жилья варьируется и зависит от многих фактов: кирпич-панель, район, этаж. Примерно 52 000 за 57 квадратов. Но есть еще дороже. Тут разброс реально капитальный: такое ощущение, что продавцы и сами не ориентируются, что сколько стоит и просто от балды ставят цену. Кому надо, снижают, причем хорошо снижают, а кому не к спеху, не хотят этого делать. Вот рынок и стоит- одни не могут купить, другие не хотят продать или не хотят продать по адекватной цене.

СолОМон
11 часов назад, Мадалина сказал:

Но есть еще дороже.

Как понял цены в левах. Два года назад, ещё до пандемии, мы продали квартирку в панельке в Варне на первом этаже, за 44000 евро 42 м2 и это была цена ниже средней, так как нужно было быстро продать. Так что у Вас не такие и большие цены.

Мадалина

@СолОМон полгода назад цены тут были ниже и двушку (без ремонта) можно было купить за 35 000. За два года курс евро еще более увеличился, поэтому стало еще дороже, учитывая обесценивание рубля. И потом... Варна, Бургас, не говоря о Софии - это города с отличной инфраструктурой. медициной, перспективой для устройства молодых людей и людей пожилого возраста, а у нас работы нет, с медициной проблемы... нового строительства практически нет... Поэтому и такой разброс в ценах, как и в России. Дома, кстати, по-прежнему недороги и за 13 000 лева можно купить крепенький домик с небольшим садовым участком. А вот квартиры, да, подорожали.

Please sign in or register to post a comment.
  • Записи в блоге

    • Да
    • Вселенский взаимообмен!
    • "Ей повезло, потому что всем, кто не теряет надежды, везёт – вблизи Тугулыма, стояла целая армия грибников. Мама придирчиво обошла каждого «бойца» и выбрала в конце концов продавца, который понравился ей чисто по-человечески (справедливости ради следует сказать, что и грузди у него были отменные). У этого же чисто человеческого продавца мы скупили всю чернику и, радостные, сложили покупки в багажник, где лежали непроданные книги. И помчались дальше, оставив позади Тугулым вместе с грибами, ягодами и школьными воспоминаниями.
      Я люблю делить дорогу с мамой – мы почти никогда не ругаемся и даже спорим вполне мирно. Когда проезжали мимо Талицы, мы обе почувствовали, что машина едет совсем не так, как раньше. Если бы она была человеком, я сказала бы, что она вдруг резко захромала на правую ногу.
      С машиной у нас отношения трепетные, переходящие с моей стороны в нечто вроде обожания и повышенной тревожности. Если в машине вдруг что-то стучит не так, как надо, я тут же бью тревогу.
      Мы вылезли из машины – и увидели, что заднее правое колесо лежит на земле ровной тряпочкой.
      – Ещё минута, – сказала мама, – и улетели бы в кювет. Лежали бы там, присыпанные грибами да ягодами.
      И книгами, подумала я.
      В списке моих умений можно найти самые неожиданные, но менять колёса я не умею. И повода научиться не было – за те двадцать лет, что я за рулём, ни одно колесо не пострадало.
      Мы с мамой стояли на обочине, как давешние труженики леса, и осознавали новую злополуку… Рядом проносились на полной скорости счастливые обладатели целых колёс, резко гудели фуры, шептались, хихикая, сосны. Как вдруг рядом с нами притормозил поношенный джип. Водитель, в отличие от своей машины, был совсем ещё не старый. Видно было, что он торопится, что мы со своим колесом-тряпочкой ему совсем некстати, но он остановился, открыл багажник в поисках нужных инструментов – и оттуда посыпались вещи. В основном это был детский транспорт: какие-то санки, коляски, ледянки, самокаты – все четыре сезона в одной машине. Наш спаситель чертыхнулся, начал разгребать эту кучу, с трудом нашёл, что искал, – и пошёл теперь уже к нашей машине, за запаской. Мама уже выгрузила книги, грибы и ягоды из багажника, и вообще мы с ней всячески проявляли готовность помогать и участвовать в спасательной операции. Мама даже завела с водителем подобие светской беседы, но он вежливо посоветовал заняться лучше сбором камней, которые он будет подкладывать под другие колёса, чтобы машина не завалилась набок. Мы с радостью стали подбирать камни – как древние египтяне или муравьи, выкладывали их на обочине, а спаситель придирчиво отбирал подходящие. Потом он поднял машину домкратом, поменял колесо и строго велел мне ехать до самого города «не больше восьмидесяти». Я бы и сама могла об этом догадаться, глядя на запаску – она выглядела намного тоньше других колёс и чем-то напоминала протез.
      От денег наш спаситель отказался, хотя мы совали ему их с усердием, достойным лучшего применения. И уехал, не дослушав горячих слов благодарности. Я вспомнила, как болгары отвечают на «спасибо» – «няма за какво». (Я тогда учила болгарский язык, поэтому он и всплывал у меня в памяти кстати и некстати.)"
      Это она же, Матвеева (в моей минимальной редакции).
    • Написано в феврале 2023 г.
    • Спасибо за добрые слова, не скрою, очень приятно.
      Спасибо за высказанное мнение. Удачи вам в ваших свершениях, надеюсь, что они не будут весьма поверхностными, пошловатыми, мало правдоподобными и гадостными как мои.
  • Статистика блогов

    • Всего блогов
      171
    • Всего записей
      1 426

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...