Обременение на недвижимость
Очень часто случается, что недвижимость, которую вы собираетесь приобрести, находится в обременении. В залоге у банка, например, или у судьи исполнителя.
Отмена обременения не происходит автоматически. Это делаеться:
1. По письменному запросу кредитора. Заявление должно быть нотариально заверено подписью, введенный документ прилагается. Удаление может быть полным или частичным.
2. По решению суда. В этом случае удовлетворение кредитора от заложенного имущества осуществляется путем принудительной продажи имущества. Максимальная сумма, которую он имеет право получить, - это та, на которую установлена ипотека (сумма указывается в договоре). Это обеспечение также распространяется на непогашенную часть кредита.
Когда заложенное имущество выставляется судебным исполнителем на публичную продажу, аннулирование ипотеки возможно с соблюдением условий, предусмотренных законом. В этой процедуре происходит погашение всех закладных на недвижимость, созданных после первой ипотеки.
3. По желанию всех желающих, когда прошло 10 лет с момента регистрации и ипотека не была продлена./2007 г./
ВАЖНО!
Несмотря на то, что обязательства погашены, при несоблюдении процедуры снятия регистрации ипотеки она остается незакрытой.
-
1
- 0
- 432
0 комментариев
Нет комментариев для отображения
Пожалуйста, войдите для комментирования
Вы сможете оставить комментарий после входа
Войти сейчас