Обременение на недвижимость

Обременение на недвижимость

Очень часто случается, что недвижимость, которую вы собираетесь приобрести, находится в обременении. В залоге у банка, например, или у судьи исполнителя.

Отмена обременения не происходит автоматически. Это делаеться:

1. По письменному запросу кредитора. Заявление должно быть нотариально заверено подписью, введенный документ прилагается. Удаление может быть полным или частичным.

2. По решению суда. В этом случае удовлетворение кредитора от заложенного имущества осуществляется путем принудительной продажи имущества. Максимальная сумма, которую он имеет право получить, - это та, на которую установлена ипотека (сумма указывается в договоре). Это обеспечение также распространяется на непогашенную часть кредита.

Когда заложенное имущество выставляется судебным исполнителем на публичную продажу, аннулирование ипотеки возможно с соблюдением условий, предусмотренных законом. В этой процедуре происходит погашение всех закладных на недвижимость, созданных после первой ипотеки.

3. По желанию всех желающих, когда прошло 10 лет с момента регистрации и ипотека не была продлена./2007 г./

ВАЖНО!

Несмотря на то, что обязательства погашены, при несоблюдении процедуры снятия регистрации ипотеки она остается незакрытой.