Перейти к публикации

Начало пути

  • записи
    2
  • комментариев
    18
  • просмотра
    173

Начало пути


Visir

1 233 просмотра

Довольно ординарное название, но так оно пока ощущаетсая.

Мы начали наш путь по переселению в Болгарию, чтобы там жить на пенсии. Разделю его на первые этапы так, как оно нам видится:

1. Первичное ознакомление с жизнью в Болгарии и продающейся там недвижимости при помощи форума BGLIFE.RU, youtube каналов, сайтов по продаже недвижимости. Кстати, многие из которых тоже нашли здесь на форуме. Это так сказать виртуальная часть.

2. Первая поездка по Болгарии, разведка, включающая в себя посещение большинства заинтересовавших нас мест. Главная цель - вживую посмотреть и получить первое представление об этих локациях и жилье, которое там есть вообще и, возможно, в том числе и которое продается. Цели сразу купить не стоит, как-то боязно прыгнуть в глубину, непонятно, сможем ли выплыть. А вернее, исразу не видно всех подводных камней. Ну, и против также выступает такой момент, что сразу жить в приобретенном доме не получится,(даже если такое паче чаяния произойдет, я на это закладываю максимум процентов 5 вероятности) мой окончательный выход на пенсию предстоит в некотором обозримом будущем, ориентировочные планы: лишь годика через 2.

3. Осмысливание результатов, обработка фото и видео материалов, которых из любой поездки я привожу немеряно, а тут - должно быть еще больше. Подготовка к следующей поездке, которая уже будет более нацелена на поиск и покупку жилья: не слишком большого 2-х этажного домика в сельской местности в горном районе или предгориях с участком среднего размера. Нынешние критерии, которые вполне вероятно поменяются после первой поездки (хотелось бы верить, что незначительно, иначе это будет близко к разочарованию), состоят в уже перечисленном выше описании.

Могу уточнить, что желательно было бы найти дом уже полностью готовым к проживанию, за исключением, возможно, лишь косметического или небольшого локального ремонта. Размер дома от 100 до 200 кв М, с участкаом от 6 до 20 соток, стоимость всего этого должна быть в районе 50-60 т. Евро. Конечно, допустимы и некоторые отклонения, как в большую, так и в меньшую сторону в зависимости от состояния дома и участка и выбранной локации. Например, дом после тщательного ремонта высокого уровня или недавно построенный, в месте с изумительным видом, тихим, спокойным, но в тоже время в радиусе 3-5 км от достаточно крупных населенных пунктов с развитой инфраструктурой, можно рассматривать и с бонусной наценкой. И, наоборот, если, скажем, в доме частично удовлетворяющим условиям удобной локации, ремонт будет закончен не полностью, то по цене он (дом) должен быть немного дешевле, чем ожидаемая вилка цен. Короче, нужно смотреть и решать по многим критериям, включая ощущения, подходит ли дом и место нам, принимаем ли мы это как наше.

Прошу не сильно кидаться тапками. Продолжение слудует.

  • Супер 5

15 комментариев


Рекомендованные комментарии

Удачи Вам!

  • Опубликовано:

Спасибо @Светлая! Удача не помешает. :cvetok:

  • Опубликовано:

Не буду давать ссылку зайдите в фейсбук на мою страницу Андрей Холоша

Почитйте почти 30 глав моей истории

Живу в стране почти 10 лет

  • Опубликовано:
Не буду давать ссылку зайдите в фейсбук на мою страницу Андрей Холоша

Почитйте почти 30 глав моей истории

Живу в стране почти 10 лет

Андрей, спасибо. Начал читать, хорошо пишете Всегда удивляет, как люди помнят столько подробностей из дней минувших?

Ну, и фейсбук, ИМХО не лучшая площадка, чтобы читать повести с продолжением если не в реальном времени за автором читать: долго листал (на телефоне) пока добрался до первой записи А как прочитал, то меня выбросило на начало моей ленты, может из-за того, что мы не задружились ещё, а может на фб это норма. Ничего, по-болгарский, неспеша прочитаю.

Правда, возник вопрос, хотя может вы его далее проясняете: почему вы поехали сразу на юго-запад, районы В. Тырново сразу отели?

  • Опубликовано:
Андрей, спасибо. Начал читать, хорошо пишете Всегда удивляет, как люди помнят столько подробностей из дней минувших?

Ну, и фейсбук, ИМХО не лучшая площадка, чтобы читать повести с продолжением если не в реальном времени за автором читать: долго листал (на телефоне) пока добрался до первой записи А как прочитал, то меня выбросило на начало моей ленты, может из-за того, что мы не задружились ещё, а может на фб это норма. Ничего, по-болгарский, неспеша прочитаю.

Правда, возник вопрос, хотя может вы его далее проясняете: почему вы поехали сразу на юго-запад, районы В. Тырново сразу отели?

Как раз на юго-запад мы поехали в последнюю очередь... Сначала почти все страну исколесили. А В. Тырново... Не хотели зимы, привлекла близость греческой и македонской границ на юго-западе...

  • Опубликовано:

Были в октябре. Исколесили почти всю. Боюсь вас разочаровать-требования к дому - один в один. Не случилось. Готовый за 50-60 не нашли. Надеюсь вам повезёт больше.

  • Опубликовано:
Были в октябре. Исколесили почти всю. Боюсь вас разочаровать-требования к дому - один в один. Не случилось. Готовый за 50-60 не нашли. Надеюсь вам повезёт больше.

Мила, Ну, я так для себя и положил, что вероятность найти дом мечты с первого раза минимальна. Повезет - отлично, нет - ожидаемо.

  • Опубликовано:
Странная леди

Ищите дома для покупки у англичан. Особенно у тех, кто больше 5 лет пожил в Болгарии. Они дома реновировали и отремонтировали. К строителям относятся с пристрастием, особо халтуру не терпят. Конечно, за всех англичан не отвечаю.. Но знаю несколько домов, которые они продали. Состояние домов хорошее. И главное, за дома, которые англичане хотели и по 200 тысяч, в итоге наши купили за 50-70 тыс. Дома болгар, практически все на продажу в плохом состоянии. Подмарафетят и введут вас в заблуждение. Смотреть их не стоит, зря потерянное время. Болгары все хорошие дома болгар скупают сами. Есть ещё возможность купить хороший дом, который банк выставляет за долги. У нас в деревне шикарный дом бизнесмена из Лукойла так продали за 25 тыс. Меньше 100 тыс. В него не вложили. Купил художник из Софии, можно сказать, даром. Повезло. Так что, эти варианты тоже есть смысл рассматривать.

  • Опубликовано:

А где можно увидеть дома выставленные на продажу за долги?

  • Опубликовано:
Странная леди

Вы сами вряд ли сможете отследить продажу домов за долги. Хотя такие сайты есть, ищите. А самый доступный метод покупки такого дома или квартиры-это договор с адвокатом, который будет сам этим заниматься. Надо определиться с регионом и нанять там адвоката. Если он будет заинтересован, то найдёт вам хороший дом. Не риелтор, а болгарский адвокат. А риелторы, как и местные жители часто не знают, что дом в деревне выставлен за долги. В нашей деревне никто не был в курсе. Многие потом были в шоке, что такой дом так дёшево продали. Желающих купить было много. А вот тех, которым адвокаты находили дешёвую недвижимость за долги у банков, знаю. Если хорошие отношения с адвокатом, то он и сделку оформит на ваше имя без вас. Конечно, найти хорошего адвоката удача. Надо пытаться это сделать.

  • Опубликовано:

Спасибо за идею. Попытаюсь поискать адвоката такого. А в какой деревне Вы живете?

  • Опубликовано:

дома за долги весьма убитые.... Я смотрела.... Жалкое зрелище... Не все, но многие, а хорошие врят ли удасться купить стороннему человеку...

Очень разумно приехать и посмотреть.... Но всегда надо понимать. Что шикарный вид из окон, может оказаться именно видом, а жить там будет сложно...

  • Опубликовано:
дома за долги весьма убитые.... Я смотрела...

Я абсолютно согласно, не верю в удачу купить хороший дом за дешево в чужой стране, я имею ввиду от приставов. Своим скорее продадут. От англичан смотрели один дом. Перестроен похоже добротно, но старый дом -болгарский окна бойнички, на фото весь был залит светом а когда приехали... В тьму таракань... Они закрыли внешнюю лестницу - хорошо сделали, но старый дом есть старый, я о планировке _frown

  • Опубликовано:

Кстати, Анечка, о шикарном виде;) Помчались за 170км на другой конец Болгарии смотреть дом мечту... На фотках - ах! Дом! Ах! Муж слюни до пола пустил -и 40000€ всего то... А я орала как резаная - с одной стороны вид из спальни на разваленную крышу нежилого дома, с другой сарай грязнючий а сзади за забором из лавровишен трехэтажный детский сад грязно розового цвета... Ну да после 6, когда мы приехали тишина стояла... Но я извините в школе работаю знаю почем фунт лиха_frown

  • Опубликовано:

Мы тоже несколько лет выбирали себе дом. Ездили и с риэлтерами и сами по объявлениям. Была комичная ситуация, и, кстати, дважды. Текст в объявлении гласил, что рядом тихие соседи. Приехали и видим, что напротив дома, прямо через дорогу - кладбище! Ну, что, не обманули

  • Опубликовано:
Наверх
  • Создать...