Ревизия крыши на основном доме

Итак, крыша. Как мы меняли черепицу на крыше гостевой зоны я рассказала, теперь пришло время рассказать о ревизии крыши на основном доме. Вообще, для чего это делается? Крыши относительно старых болгарских домов текут все, в силу конструкции. От этого, в приморском регионе, отчасти, пресловутая «влажность от моря». «От моря» звучит лучше, чем «у нас крыша подтекает». Наш дом 1975 года постройки, крыша в нем несколько раз ремонтировалась, но особенных изменений ее конструкция не претерпевала. Конструкция весьма простая. У крыши 4 конька между скатами и один общий конек, который соединяет все коньки, на стенах дома лежат лаги, на них стропила, доски крыши, «утепление» в виде соломы и глины (на самом деле впитывает воду), периодичестки по доскам крыши прибиты небольшие реечки, которые призваны препятствовать сползанию черепицы. Все равно местами сползает. Угол крыши достаточно пологий (порядка 30 градусов), это и позволяло черепице лежать под тяжестью собственного веса и не слишком ползти. Коньки крыши замазаны цементным раствором и обложены специальной черепицей для коньков (трескается и течет прямо в несущие деревянные коньки). Из всех комнат дома выходят дымоходы, места выхода дымоходных труб из крыши защищены железом от протекания. Сейчас крыши делаются уже по иной технологии, именно ее мы и применяли, когда проводили ремонт крыши на пристройке. Но на основном доме менять крышу мы пока не собираемся: стропила и лаги в хорошем состоянии, доски тоже не гнилые, крыша не проседает. И это потому, что раз в 2 года мы делаем ревизию крыши и в особо сильные дожди, коих тут не много и не часто, проверяем чердак на наличие течи. Тотальный ремонт крыши стоит порядка 100-120 лева за квадрат с учетом материалов и труда рабочих, а крыша у нас 130 квадратов площади, то стоимость ее тотального ремонта выходит 14`000 лева. Не дешево. Учитывая, что подобную работу мы можем провести сами, вдвоем, или втроем с другом или родственником, знаем что где выгодно купить, то вариант привлечения сторонней рабочей силы мы не рассматриваем. Искать мастеров, которые сделают правильную ревизию крыши, подойдут к работе ответственно, не подавят черепицу (о чем вы узнаете только в очень сильный дождик или случайно), весьма не просто. Давайте рассуждать логически и применять нашу «бытовую смекалку и разумную жадность, т. е. Экономность». В первую очередь мы, проведя наблюдение за крышей в период дождя уже знаем: где подмокает и откуда капает. Приглашенный мастер никогда этого знать не будет, вы, разумеется, ему покажете на чердаке места возможной течи крыши, он покивает, и скажет, что все плохо и надо менять весь скат. Менять только черепицу, оставляя старые доски и старую систему «утепления» смысла нет, новая черепица уже просто не способна лежать на такой конструкции, она сползет. А отремонтировать один скат, а второй и остальные оставить стоять, невозможно. Почему? Все логично: для ремонта ската требуется снять стропила, лаги и доски крыши, при этом разрушить старый конек, сделать новый, а тогда он уже не будет сопрягаться со старой частью крыши — значит меняем, как минимум два конька. Новый скат будет однозначно выше старого: т. к. для крепления новой черепицы нужна обрешетка и котробрешетка, а эта конструкция поднимается над досками крыши на 7-10 сантиметров. Т. Е. Скат крыши становится выше. Никак вы его не сопряжете с другим скатом. Хорошо, мастер предложит более бюджетный вариант: положить старую черепицу по старому методу, т. е. просто поменять часть гнилых досок, часть черепицы, положить мембрану. Да, это будет дешевле, но это, не самое разумное решение. Все равно разводится грязь, закупаются материалы, своя черепица аккуратно снимается, очищается, проверяется на целостность, считается недостача, добывается по соседям старая, уже поношенная и местами сколотая черепица. Работ много, и часть из них — а именно ревизия черепицы и наблюдение за ее аккуратным съемом с крыши — ваша задача, иначе все побьют и попортят. А результат может быть сомнительным. Если уж браться за такие работы, то уже и изнутри утеплять крышу каменной ватой и обшивать изнутри пароизоляцией и, если крыша планируется к эксплуатации, то гипсокартоном. Взвесив все за и против, можно придти к выводу, что лучше заплатить и потерпеть ремонт сейчас и забыть об этом еще на годы. И тогда мы попадаем на ремонт всей крыше, цена вопроса — смотри выше. Но если нет сейчас возможности и\ или желания заниматься такими сложными работами, крыша без сильных течей, стропила не гнилые, доски тоже «ничего» выглядят, но подтекает кое-где, тогда мы делаем ревизию крыши. Наблюдение за своей крышей в дожди с ветрами и без ветров, дает нам полное понимание происходящих с ней процессов. Самые слабые места крыши — это коньки и выход дымоходных труб. Так же еще бывает расколотая черепица или просто съехавшая черепица. Именно по этому мы проходим крышу с фонарем в дождик изнутри, с чердака, находим подозрительные влажные места, потом идем на нашу крышу, уже после дождя, по сухой черепице, можно в носках, наступая на двойную часть черепицы (или снизу или сверху черепицы, но никак не по середине), и находим эти сомнительные места. Если это просто треснувшая черепица- меняем ее (в запасе в доме всегда надо иметь черепицу, наверняка она где-то лежит, или можно всегда занять у соседей). Это делается легко — одна черепица просто поднимается, на ее место ставится другая, вдвигая ее в пазы и проверяя, не играет ли она. Надо добиться плотной посадки черепицы. Если же мы заметили течи в коньке или в зоне выхода труб, то задача посложнее. Рассмотрим конек. Обычно на «взрослых» болгарских крышах, коньки представляют собой углы покрытые цементом и сверху налеплена круглая черепица, к коньку примыкает обычная плоская черепица, тоже обмазанная раствором на половину или треть. Часто эти коньки разваливаются, раствор крошится, черепица ломается. Наша задача: заделать эти коньки или раствором или жидкой резиной. Раствором, с одной стороны, проще, т. к. он есть всегда в доме под рукой. Цемент и песок 1х3, может быть еще ПВА (С200) для вязкости, и вот вам раствор. НО! Цементный раствор без определенных гидроизолирующих присадок, никогда хорошим гидроизолятором не был. Да, это простоит год-два, под солнцем начнет крошиться, и опять будем иметь ту же проблему. Именно по этому укладывается на раствор круглая черепица (керемида) или специальные, более современные и симпатичные, «капаци за било». Можно уложить их (на раствор или прикрутить шурупами), если их ширина хорошо, с запасом, покрывает ремонтируемый конек. Так же можно пойти не худшим путем: использовать нетканное полотно и жидкую резину. Оба способа опробованы нами на крышах двух домов. Но вторым способом, жидкой резиной (течна гума) и полотном работать легче. Не нужно месить цемент руками или в бетономешалке (опробовали два варианта, в мешалке быстрее и менее трудозатратно, но не у всех она есть), поднимать на крышу цемент, аккуратно передвигаться по крыше с тяжелым ведром. Можно взять маленькое ведерко, литров на 10, но раствора уходит много, т. к. надо создать на коньке слой 2-3 см раствора (более тонкие слои вообще бессмысленны — крошатся быстро), и, соответственно, «путешествовать» по крыше туда-сюда с более маленьким ведерком придется чаще. Да, есть плюсы: вы, после того, как вдоволь начертыхаетесь и смените энное количество треснувших черепиц, научитесь виртуозно передвигаться по вашей крыше и сполна насладитесь пейзажем. Итак, жидкая резина. Погода нам нужна теплая. Не ниже 15 градусов, без дождя в ближайшие сутки-двое. Сперва надо качественно промести веником-щеткой и промыть водой из шланга те места, где планируется ремонт. Теперь разводим в отдельном ведерке жидкую резину 1х7 с чистой водой. Это будет грунтовка. Работать лучше всего в той одежде, которую не жалко и в резиновых перчатках. Большой кистью наносим грунтовку на наши коньки и места выхода труб дымохода. Ждем полного высыхания грунтовочного слоя, обычно это 1,5-2 часа в хорошую и теплую погоду. Следующим этапом режем на куски наше нетканное полотно, оно должно совпадать или быть чуть шире, чем место ремонта. Можно использовать не длинные куски, так легче, на первых порах, работать. Полотно тянется вширь, это удобно, его можно удачно расположить на ремонтируемом участке. Наносим уже неразведенную резину на крышу, плотно вдавливаем полотно, растягиваем его как надо, сверху промазываем еще раз. Задача создать полностью однородный слой: резина-нетканое полотно-резина. Не должно быть пузырей воздуха, складки допустимы, но они должны быть очень хорошо пропитаны резиной. Все, ждем до полного высыхания 4-8 часов, возможно даже до завтра. Рабочие инструменты, одежду, руки и перчатки тут же моем качественно, иначе все затвердеет. Потом наносим еще 2 слоя тоже с полным высыханием. Итого полных, не разведенных слоя резины должно получиться 3. Все, если работа проведена правильно, то таким образом создается полная гидроизоляция, в то же время, гибкий слой, который не боится температурных колебаний как цементный раствор. Именно таким образом недавно была сделана ревизия крыши на нашем доме. До этого мы делали это цементом на крыше другого дома. Тоже не плохо, стоит второй год. Но с резиной работать проще и легче. Я, женщина, за 1 час работы смогла прогрутновать и за 2 часа заизолировать 2 двойных дымоходных трубы и один конек, длиной 4,5 метра. И так 3 раза. В общей сложности 6 часов работы в разные дни. По началу было не просто. Я работала в обычных садовых перчатках. Они быстро намокли и стали неприятно прилипать к рукам. Я их сняла….. И жидкая резина пристала к моим рукам. Отмывала путем отпаривания в тазике с горячей водой и отдирания с распаренной кожи с помощью губки для мытья посуды. А на второй день меня озарило одеть резиновые перчатки для домашних работ:) Вот такой вот наш опыт вцелом, и мой опыт в частности. Не стоит бояться и думать, что вы не справитесь. Работы по дому утомляют, даже порой раздражают, но ты знаешь, что сделал это сам и сделал хорошо. И не стоит не доверять себе: если вы не совсем 3-х летний ребенок, руки-ноги работают нормально, да еще и голова «варит», то с несложной работой, требующей, разве что, немного поразмыслить и захотеть сделать ее, вы справитесь.