Перейти к публикации

на коленке

  • записи
    3
  • комментарий
    41
  • просмотра
    404

дом под ремонт


Chuda yuda

1 327 просмотров

пообщалась на форуме (потом в фейсе, потом по телефону) с Hanna

Многое прояснилось в алгоритме покупки. По поводу счета в банке и открытия фирмы.

Мою идею Ханна не поддержала. Идея заключается в том, чтобы купить старый дом под ремонт.

Знакомые у меня так сделали, ремонтируют наездами, никуда не торопятся - прямо мой вариант.

Ханна считает, что раньше настолько плохо строили, что только сносить. А сносить и строить будет дороже.

Вообще, люблю старые вещи - их делали с любовью. Я надеюсь, что там будет и старый фруктовый сад и какой-то свой стиль. Вот не люблю новострой - может, потому что всегда жила на съеме, в старых квартирах. Короче, я нищеброд - хочу дешево и душевно))

Я, все-таки, надеюсь, что где продается моя развалина и ждет меня))

Как считаете?

  • Супер 2

23 комментария


Рекомендованные комментарии

Да, раньше так плохо строили что стоят 200-летние дома с 30-тонными крышами и такие целые деревни и городышки. Погуляйте по Родопе и Стара планина - насмотритесь.

  • Опубликовано:

Конечно продается... И совсем не обязательно развалина. Под ремонт - да, а развалина, может быть и нет. Сами, в свое время купили такой дом.... Правда, до сих пор "играемся", но это не страшно))).

  • Опубликовано:
Конечно продается... И совсем не обязательно развалина. Под ремонт - да, а развалина, может быть и нет. Сами, в свое время купили такой дом.... Правда, до сих пор "играемся", но это не страшно))).

О, вот я и хочу поиграться - интересно же!))

Какие цены "под ремонт" можно найти?

  • Опубликовано:
Да, раньше так плохо строили что стоят 200-летние дома с 30-тонными крышами и такие целые деревни и городышки. Погуляйте по Родопе и Стара планина - насмотритесь.

Точно)) мне наоборот кажется, что раньше лучше строили)

  • Опубликовано:
о, вот я и хочу поиграться - интересно же!))

Какие цены "под ремонт" можно найти?

Всё зависит от местоположения и состояния дома. А вообще -мы с мужем купили в селе дом постройки 1950-х годов, отремонтировали и живём. Не жалуемся. Нормально болгары строили и строят.

  • Опубликовано:
Странная леди

Я бы не решилась в Болгарии строить дом. Чтоб хорошо построили, надо на этой стройке постоянно присутствовать. Желательно мужчине, который за ней будет наблюдать и который разбирается в строительстве. Если есть такой муж или близкий знакомый, есть деньги, то тогда можно и строить. У меня сложилось впечатление, что для себя болгары строят хорошо. И строят они из качественного материала. На продажу все низкокачественное. У нас в Родопах старый дом, построен из камня. Очень прочный. Да, он требует вложений, но это касается только внутренней отделки. Окон, дверей. Я убедилась в одном. Выбирать надо место. Купить дом, не развалюху. Лучше из камня, он держит тепло, утеплять не надо. А дальше просто жить и заниматься ремонтом, стройкой.

  • Опубликовано:

Чуда)))...

Вообще, прежде всего, надо выбрать просто место жительства... Остальное вторично.

  • Опубликовано:
Чуда)))...

Вообще, прежде всего, надо выбрать просто место жительства... Остальное вторично.

Да, надо ехать, короче!))

  • Опубликовано:
Я бы не решилась в Болгарии строить дом.

Так я и хочу купить вторичку, которую кто-то, когда-то построил для себя.

С дорогой недвижимостью связываться не хочу, потому что, во-первых, мне не срочно и я могу ремонтировать постепенно, во-вторых, на данном этапе, это больше желание чего-то нового, чем необходимость и я не готова на это много тратить.

Да, с местом не могу никак определиться, надо ехать и смотреть..

  • Опубликовано:
Всё зависит от местоположения и состояния дома. А вообще -мы с мужем купили в селе дом постройки 1950-х годов, отремонтировали и живём. Не жалуемся. Нормально болгары строили и строят.

Отлично! И я такое ищу

  • Опубликовано:
о, вот я и хочу поиграться - интересно же!))

Какие цены "под ремонт" можно найти?

Да к нам приезжайте уже! Наш "sweet home" нас дождался! Мы наездами его делаем под себя, так сказать. И всё прекрасно. Цены от 5-ти тыс. Евро. Торг, конечно, предусмотрен. Кмет - наша соседка по улице. Покажет с удовольствием все варианты! Село большое. До "райцентра" 17 км. До В.-Тырново - 32. Огромное красивейшее озеро, речка, леса, горы. Детей возят на школьном автобусе в школу и из школы, есть почта, 2 магазина, клуб, с интернетом нет проблем!

Пишите, ответим на все вопросы.

  • Опубликовано:
отлично! И я такое ищу

Посмотрите на форуме мои альбомы: "Община Сухиндол" и "Водохранилище Александр Стамболийский" - и сразу поймёте, где надо покупать дом! (шучу). А если серьёзно: мы купили дом 1936 года постройки 100 кв. М. С основанием из природного камня, выше - красный кирпич, оштукатурен, крепкий, ни одной трещины, с подвалом, где высота потолка больше 2-х метров, с 5-ю комнатами и видом на горы и сад (20 соток) за 5 тысяч евро. Поторговались, конечно, тысячу евро нам сразу уступили: продавец продавал свой дом, доставшийся ему по наследству от бабушки. Живут в соседнем городе, все работают, за домом присмотреть некому, фактически у них свой такой же есть, вот и продали нам. Прежде, чем ехать в Болгарию, мы сначала всё выяснили про этот район и другие районы, походили в гугле с жёлтым человечком по улицам. Потом прилетели в Варну (весной). Взяли машину в аренду и стали ездить по тем вариантам, которые наметили дома. Просмотрели 5 домов в разных местах и районах Болгарии. Но "сложилось" только здесь, в селе Бяла река области Велико-Тырново: устроил размер дома, его качество, площадь участка, природа, а главное - рядом озеро и река (это было главное при покупке, помимо цены, конечно!). Муж сразу сказал; будем брать. Теперь живём и ни разу не пожалели о выборе. Конечно, до моря 240 км. Но море и не было целью! Так что - смелее идите к своей мечте и обязательно посмотрите разные регионы, к примеру, очень неплох район города Габрово (это недалеко от нас, но цены там выше). Взвесьте все "за" и "против", наймите человека (адвоката), который поможет вам с оформлением и проверками - и покупайте. Удачи!

  • Опубликовано:

Вот вам сейчас все будут советовать купить именно в их местечке. Ну что делать - людям надо как-то заработать. И никто не говорит - делайте так, чтоб вам было хорошо во всех смыслах! У вас дети - значит, нужно учить, значит, нужно училище 12 -летка, нужны библиотека, поликлиника, магазины более чем 2-3 штуки, какие-то кружки, среда, где можно общаться и тд, то есть нужен городок. Избави бог селиться в селе. Исходя их всей совокупности нужд для семьи, посмотрите небольшие городки! С нормальными дорогами, с инфраструктурой. Чтоб потом не кусать локти - куда это нас занесло! В Болгарии в небольших городках - те же самые дома с участками и спокойной атмосферой, как в деревне. Только огромный плюс - есть все необходимое!

  • Опубликовано:

Покупать старый дом под реконструкцию не самая хорошая идея. Я пока не встречал ни одного приличного старого дома. Лучше построить новый. Надежней будет.

Что касается "аутентичности" и "вкуса старины". Настоящая старина стоит очень дорого, и покупают её люди у которых всё остальное уже имеется в избытке. Да и нет такой настоящей аутентичной старины в Болгарии.

В принципе, в Европе можно купить очень даже аутентичную недвижимость за 1 евро. Но при этом на хозяина возлагаются обязанности по аутентичной реконструкции и поддержке. А вот это уже стоит очень дорого.

  • Опубликовано:
да, надо ехать, короче!))

Пусть вас сильно не пугают. Можно и здесь брать дом под ремонт. И сделаете нормально.

Но то надо самим разбираться в строительстве и да, обязательно следить за мастерами.

Сама третий уже реконструирую, насмотрелась на чудеса болгарского строительства!

Но в результате могу вам по деньгам сказать: то что ремонтировали под моим контролем и по моему проекту, обошлось примерно в 10-20 тыс. ЛЕВА. То что наши соседи ремонтировали, не имея возможности контроля, обошлось им в 20 тыс. ЕВРО. Населенное место и объем ремонта практически одинаков был.

При чем раз н лица в стоимости ремонта в разных населенных пунктах, незначительная.

Прикиньте, может вам лучше сразу купить с ремонтом, хотя бы основным.

  • Опубликовано:

Когда я опредилился с районом я пересмотрел довольно много домов но не нашел тот из которого бы получился "Дом моей мечты" и принял решение строить Сейчас уже заканчиваем коробку а после зимы продолжим

  • Опубликовано:
Когда я опредилился с районом я пересмотрел довольно много домов но не нашел тот из которого бы получился "Дом моей мечты" и принял решение строить Сейчас уже заканчиваем коробку а после зимы продолжим

Строить не каждый может. Даже ремонт, пока нам делали, реально достал. Один местный наш приятель сильно возмущался, видя наши "переговоры" с рабочими. Он говорил- "Ребята, надо торговаться. Зачем вы платите то, что вам скажут?" А мы платили, и мечтали, чтобы все это поскорее закончилось, и эти чужие люди свалили из нашего дома куда подальше. В общем, если бы мы сейчас думали о покупке, то купили бы новостройку маленькую, но никаких "под ремонтов" И сада раза в 4 поменьше бы купили, т. к. ну на фига нам эти тонны черешни и персиков? Вот вчера я белила деревья. 30 кг известки развела водой, получилось 75 литров побелки, и вперед! Ужас просто. А как все хорошо начиналось. "Ой, давай купим вот этот домик... И садик... Давай..." Вот и дали. Пашем тут, как негры на плантации.

  • Опубликовано:

Да уж. А я белю весной, в начале марта. Осенью только персики опрыскиваю бордолезовым раствором от курчавости, после опадения листвы.:)

  • Опубликовано:
Строить не каждый может. Даже ремонт, пока нам делали, реально достал. Один местный наш приятель сильно возмущался, видя наши "переговоры" с рабочими. Он говорил- "Ребята, надо торговаться. Зачем вы платите то, что вам скажут?" А мы платили, и мечтали, чтобы все это поскорее закончилось, и эти чужие люди свалили из нашего дома куда подальше. В общем, если бы мы сейчас думали о покупке, то купили бы новостройку маленькую, но никаких "под ремонтов" И сада раза в 4 поменьше бы купили, т. к. ну на фига нам эти тонны черешни и персиков? Вот вчера я белила деревья. 30 кг известки развела водой, получилось 75 литров побелки, и вперед! Ужас просто. А как все хорошо начиналось. "Ой, давай купим вот этот домик... И садик... Давай..." Вот и дали. Пашем тут, как негры на плантации.

Ну это уже кому как и что нравится Я например получаю огромный драйв от этого строительства И с рабочими не разбираюсь Я оаботаю с крупной по местным меркам строительной фирмой а не с цыганско турецкими бригадами и никаких проблем пока тфу тфу тфу Да возможно это немного дороже но сохраненые нервы того стоят

  • Опубликовано:
Ну это уже кому как и что нравится Я например получаю огромный драйв от этого строительства И с рабочими не разбираюсь Я оаботаю с крупной по местным меркам строительной фирмой а не с цыганско турецкими бригадами и никаких проблем пока тфу тфу тфу Да возможно это немного дороже но сохраненые нервы того стоят

Бонка, ну ты сравнил тоже себя и нас, скромных художников. Помнится, ты мне давал советы по недвижимости еще в 2003- ем году. Ты, наверное, на этих домах уже собаку съел, а мы так ни бельмеса в строительстве.

  • Опубликовано:
Бонка, ну ты сравнил тоже себя и нас, скромных художников. Помнится, ты мне давал советы по недвижимости еще в 2003- ем году. Ты, наверное, на этих домах уже собаку съел, а мы так ни бельмеса в строительстве.

Ну вообще то я в недвижимости с1992 года И стольким давал советы Но конкретно этот случай не помню

  • Опубликовано:
Я бы не решилась в Болгарии строить дом. Чтоб хорошо построили, надо на этой стройке постоянно присутствовать. Желательно мужчине, который за ней будет наблюдать и который разбирается в строительстве. Если есть такой муж или близкий знакомый, есть деньги, то тогда можно и строить. На мой взгляд У меня сложилось впечатление, что для себя болгары строят хорошо. И строят они из качественного материала. На продажу все низкокачественное. У нас в Родопах старый дом, построен из камня. Очень прочный. Да, он требует вложений, но это касается только внутренней отделки. Окон, дверей. Я убедилась в одном. Выбирать надо место. Купить дом, не развалюху. Лучше из камня, он держит тепло, утеплять не надо. А дальше просто жить и заниматься ремонтом, стройкой.

На мой взгляд для качественного строительства надо выбирать качественых строителей Да строительные фирмы немного дороже чем цыганская бригада из соседнего села но и работают по другому Я вот уже заканчиваю грубый строеж и пока очень доволен своими строителями хотя я нахожусь в Израиле и только наездами на стройке

  • Опубликовано:
Посмотрите на форуме мои альбомы: "Община Сухиндол" и "Водохранилище Александр Стамболийский"

У вас ограниченный доступ - не могу зайти в альбом (или не умею))

  • Опубликовано:
Наверх
  • Создать...