В общем мы все-таки наняли адвоката, который нам популярно и разъяснил, что мы, конечно, правы, но….. В такой ситуации (когда 80 % суммы оплачено, а квартира принадлежит застройщику) лучше пойти на их условия и выполнять все, что они просят, или мы завязнем в судебных тяжбах на долгие годы…. То же самое – по поводу недоделок – проявят добрую волю – сделают, нет – значит – нет, и это еще и усугубляется совершенно пустым предварительным договором. Мы поняли, что они нас полностью отжали, что делать? Никакого письма мы все-таки не писали, но подписали допсоглашение на продление сроков до 10 марта и стали надеяться, что все кончится хорошо. Акт 16 они все-таки (слава богу!) получили в середине февраля, на 7 марта была назначена сделка. За несколько дней нам позвонила риэлтор и раздраженно спросила – что это у нас там за адвокат? Это, кстати, обычное дело – почему-то когда клиенты нанимают своего юриста – это напрягает агента. Мы ответили, что он нанят для других целей, а она, как и обещала, пусть готовит сделку, при этом в очередной (наверно пятый) раз уточнили, будет ли это нам что-то стоить в материальном выражении. Получив отрицательный ответ, мы окончательно успокоились, перевели опять же по банку почти всю оставшуюся сумму, полетели в Бургас. Встретились на сделке. В связи с нововведениями, касающимися налоговой оценки, эта самая оценка нашего апарта оказалась очень высокой – а это и нотариальная такса и последующие налоги. Заранее, конечно, об этом никто ничего не говорит, мы узнали об этом непосредственно на сделке. Представляете, что бы было, если бы у нас не хватило средств? А сумма, уверяю вас, существенная, ну во всяком случае, для нас. Недоделки, конечно, не были устранены (мы ведь вчера прилетели и все видели своими глазами), при этом застройщик на голубом глазу уверял, что ВСЕ УСТРАНЕНО! Потрясающе, когда тебе на черное говорят белое и удивляются, почему ты не согласен. Это было очень обидно, чувствуешь себя полным лохом. Наш адвокат, видя наше сопротивление, отвел меня в сторону и посоветовал все подписать – мотивацию я излагала выше! И он, конечно, был прав. Он потом нам сказал – вот так покупать врассрочку! Мы все подписали, но это было еще не все. Мне написали сумму, которую я должна уплатить в кассу нотариата (она была огромна, но там было все расписано и все было правильно) и еще отдельно 200 евро! На мой вопрос – что это? Представитель риэлтора ответила – а это нам за подготовку предварительного договора и нотариального акта! От обиды и бессилия слезы брызнули сами собой.
Вот такая история. Очень хочу, чтобы она послужила уроком будущим покупателям. Повторяю, у нас далеко не худший вариант, даже скорее, лучший, но как же эти мелочи раздражают! Ведь людям хочется верить…. К моим советам, которые я излагала выше, хочу добавить еще один: не только не покупать на стадии строительства, но и ни в коем случае – без акта 16 – у нас-то все оказалось хорошо, но так бывает далеко не всегда…Зачастую дом построен 2-3 года назад, полностью продан и заселен, а разрешение на ввод в эксплуатацию (Акт 16) застройщик получить не может…. А ведь по закону без акта 16 нельзя проживать, визу годовую по акту 15 вы сможете получить только на год, а потом – нет, если разрешения на ввод в эксплуатацию так и не будет получено. Мне могут возразить, что все живут так. Согласна. Но кто скажет, что будет дальше, а если законы и правила ужесточат? В общем это – что называется – не комильфо, и мы в этом убедились!
В заключение скажу, что сейчас у нас все хорошо – мы очень любим свою квартиру, душа рвется туда, ощущение такое, что летаем из дома - …. Домой. Мы обустраиваемся – делать это интересно и приятно. Дыры в ламинате не замечаем, показания со счетчика воды снимаем, немыслимо вывернув голову, а выключатели муж переделал сам…. Нам очень нравится Болгария и люди. Мы наслаждаемся.
Удачи всем, кто тоже планирует приобрести недвижимость в Болгарии – неважно, на побережье, в горах. Просто надо быть внимательными, не скупиться на адвоката (это вернется сторицей) и верить только тому, что написано на бумаге…. Еще раз удачи и успехов!
-
5
- 21
- 1 132
21 комментарий