Перейти к публикации

Блог Zuziak61

  • запись
    51
  • комментарий
    521
  • просмотр
    5 421

Болгария - материализация мечты. часть 4

Zuziak61
  • · 4 минуты на чтение

Так вот, звоним риэлтору, спрашиваем, как нам оплатить следующий взнос – получаем холодный ответ – звоните застройщику и езжайте в Варну. Да у нас была машина и мы, конечно, готовы были ехать, но у нас были претензии по ремонту, нам обещали, что будут сопровождать (сейчас-то я понимаю, что это детский лепет, но когда говорят – как-то хочется верить) и мы были уверены, что кто-то от компании-риэлтора поедет с нами, что, собственно, неоднократно нам было заявлено. В конце концов с невероятными потугами и недовольными гримасами, нам таки дали девушку сопровождающего и мы на своей машине поехали в Варну к застройщику. С девушкой была мука – она плохо переносила дорогу, нам приходилось непрерывно останавливаться, в результате мы опоздали, потом она безуспешно искала их офис по адресу, мужу надоело смотреть на это шоу, он взял бумажку с адресом, подошел к прохожему и «руками-ногами-хвостом» объяснив, что мы ищем – получил исчерпывающий ответ. Короче, нашли, поднялись, встретились, деньги передали, расписку получили, на наш вопрос о недоделках – уверили, что до конца срока договора все будет устранено. За сим расстались. Собственно, можно было бы спокойно обойтись без девушки, ее незначительная помощь перекрылась проблемами, связанных с ней. Помимо описанных ранее, нам пришлось везти ее в Бургас. Ну это нормально, мы и не думали отказываться…Главное, дело было сделано!

Мы поехали в магазин, купили холодильник, климатик, кучу всяких мелочей и все было замечательно! В выходные мы загрузились в машину и поехали путешествовать по стране. Но о наших поездках по Болгарии, а их было немало, я напишу в другой раз.

Следующий платеж должен был быть осуществлен в сентябре. Мы хотели перевести через банк, почему-то риэлтор негативно восприняла этот факт, хотя застройщик прислал счет и мы благополучно большую часть взноса перевели через Сбербанк. Остаток привезли налом, но…. В общем, его тоже по приезду перевели по банку. Не понимаю до сих пор, зачем надо было пудрить мозги? Тут надо сказать вот о чем. К этому моменту мы все больше склонялись к мысли нанять своего адвоката, т. к. действия риэлтора нам были не понятны (многие подробности я опустила), поэтому муж имел очередную беседу с риэлтором, где в очередной раз спросил – кто готовит документы на сделку (т. к. этот момент приближался) и нужно ли (и сколько) нам за это платить? На что получил однозначный ответ (и не первый раз), что – НЕТ, все включено в комиссию. Вот поэтому я и советую закреплять отношения с риэлтором договором!

Все ближе был момент сделки. Кстати, только в ноябре мы узнали, что у нас, оказывается давно (еще за полгода до даты нашего предв. Договора) был акт 15! Причем узнала я это окольными путями – не понимаю, почему этот факт скрывался? А ведь, допустим, наша соседка сверху, которая сразу оплатила всю сумму, могла бы по акту 15 и нот. Акту открыть себе годовую визу, вместо этого она весь год летала по разовым. Смешно!

Возвращаясь к нашему предварительному договору – там был один хороший и, на мой взгляд, нужный пункт, но который, к сожалению, на поверку оказался бесполезным (и об этом все знали, кроме нас – поэтому и не возражали), согласно которому последний взнос мы должны оплатить до 31 декабря, но ПРИ УСЛОВИИ получения застройщиком акта 16. Наступил декабрь, дело двигалось к Новому году, а акт 16 застройщик не получил. Хотя все нас уверяли, что документы отданы в Общину. Теперь-то мы знаем, что так оно и было. Но обещания к делу не пришьешь: нет акта 16 – нет последнего взноса. И тут дело не только в самом разрешении на ввод в эксплуатацию, которое, несомненно, суперважно, и мы хотели иметь хоть какой-то рычаг, но кроме того, как я уже писала, у нас была масса недоделок и мы пытались использовать ситуацию, чтобы заставить застройщика сделать все как надо. Согласитесь, это нормальное желание, тем более, что оно полностью соответствует договору. Но, не тут-то было! Началось с того, что риэлтор нам позвонила и сказала, что МЫ ДОЛЖНЫ написать застройщику официальное письмо с просьбой продлить сроки договора? Вы поняли? Мы – нет. Ведь мы –то все условия договора неукоснительно выполняли и даже закрывали на многое глаза, условия договора нарушила в данном случае другая сторона и, поэтому, по нашему мнению, инициатива такого документа должна была исходить оттуда. О чем и заявили. Господи, что тут началось! Не понимаю до сих пор – в чем дело. Допускаю, что это инициатива исключительно риэлтора, но точно не знаю и никогда наверно не узнаю.

  • Супер 5
  • 12
  • 961

12 комментариев


Гость Астильба

Естесствено, у нас все просьбы должны исходить от частного лица. Как это организауия может просить?! Это ничего, что мы деньги платим... Как избежать нервотрепки? Я уже как умная Эльза заморачиваюсь... Заранее...

Zuziak61

Да, вот и нам риэлторша говорила - да вы что, они такие великие! Они не будут такое письмо рисать! Короче - полное отсутствие логики. И правильно заморачиваетесь - меньше потом проблем будет, уверяю вас, и не бойтесь прописывать каждую мелочь, что бы вам не говорили....

Tanja Andersson

Я забоялась: нам звонили уже 2 риэлтера из Варны: не можете ли вы в личку ответить как назывались ваши? Чтобы мы вот так бы не попали! Спасибо заранее!

Zuziak61

ответить -то могу, но они из Бургаса, так что не бойтесь, к тому же наш риэлтор, если вам попадется - это далеко не худший вариант, другие - не вредничают, а просто кидают...

Пенсионер

Обычно за просрочку договора в нем прописаны штрафные санкции. И застройщику выгодно продлить срок договора, чтобы Вам не выплачивать пени за просрочку

А риэлтор, возможно, работала на интересы Вашего застройщика - отсюда такое ее поведение

(с. П.)

Zuziak61

))) Да это все мы понимали и санкции за просрочку были прописаны.... Ну и что? В реальности эти все вещи НИЧЕГО НЕ ДАЮТ!!!! Мы это испытали на своей шкуре. Мы тоже не хотели подписывать допсоглашение на продление договора, пытаясь таким образом как-то надавить на застройщика, чтобы он устранил недостатки по отделке....

Zuziak61

Но..... Адвокат (независимый) нам скалал - да, вы можете вести себя так, но что это вам даст (при полной практически оплате)? Многолетнюю судебную тяжбу? Вот мы и решили, что лучше худой мир, чем хорошая ссора.... А риэлтор, естественно, преследовала исключительно СВОИ интересы, и это неудивительно

Пенсионер

Странный у Вас адвокат (может, он такой же как и Ваш риэлтор). Если в договоре прописаны штрафные санкции в случае просрочки сроков исполнения договора, то они взыскиваются в порядке исполнительного производства судебным приставом (и судиться Вам бы не пришлось). У нас такая информация от нашего бухгалтера, которая ведет наши дела в РБ

Пенсионер

Вам то для чего было подписывать доп. Соглашение, если Вы все обязательства по договору выполнили?

А если застройщик не переживал, что ему придется выплачивать Вам пени, то зачем он так хотел подписать это доп. Соглашение на продление сроков?

Вы понимаете, что ему тогда должно было быть все равно, а это было не так. Вот Вам и ответ (на кого рабатала Ваш риэлтор и, по всей видимости, и адвокат)

Zuziak61

Да, все это мы знали и рассуждали ровно так же как пишете вы. Но, я уж там не знаю, что вам говорит бухгалтер, в теории - это правильно, я и сама об этом знаю. Но вот если бы (не дай бог!!!!!) такая ситуация сложилась у вас - посмотрела бы я как вы к приставам обращались и эту бадягу затевали.... Думаю, вы бы тоже в конце концов, приняли аналогичное решение. К сожалению и у нас и у них при относительно хороших законах - чрезмерно длительное и необязательное их исполнение

Zuziak61

Так что мы тоже сначала решили действовать согласно договору, строго соблюдая все пункты, но потом.... Рассудили, что недоделки слишком незначительны, чтобы затевать всю эту канитель с приставами.....

Zuziak61

Ну мы бы уперлись, но они через полтора месяца получили, фирма крупная и солидная, неизвестно чем дело бы в результата кончилось..... Вы, наверно, идеалист.... А мы - реалисты..... С вами интересно общаться, скажите, а вы - уже владелец недвиги? Или только планируете?

Гость
Добавить комментарий...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

12
961
  • Супер 5
  • Записи в блоге

    • Никто нас не сшибает. Все сами. Помните как у вас дымоход забился. Кто его забил. И кто его почистил. Вот так и жизнь. Кто хочет чистит, остальные в копоти так и живут...
    • Очень здорово написано!
      А мы только на начальном этапе: подготовка. Но уже ребенок проявляет интерес и как то у него складывается строчки не плохо. Вот куда дальше двигаться, будем говорить с учителем чтобы развить дальше его тягу к стихотворениям.
    • Николай Иванович Рыленков - мой земляк. Училась в школе его имени. Его стихи - живой родник... Наслаждаюсь искренним творчеством автора. Оно целительно.
    • Рад и по-доброму завидую!)))
    • @mediwo34 , скажите, пожалуйста, это у Вас вопрос или реклама сайта?
  • Статистика блогов

    • Всего блогов
      466
    • Всего записей
      2 451

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...